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廊坊確認(rèn)取消限購限售,將對樓市產(chǎn)生多大影響?

1、廊坊市官宣取消了限購政策，這將對環(huán)京樓市產(chǎn)生何種影響，引起了廣泛關(guān)注。燕郊作為離北京市中心僅30公里、與通州隔河相望的河北小鎮(zhèn)，以其房價相對較低而備受關(guān)注。許多在北京工作的人選擇在燕郊購房或租房，形成了所謂的“睡城”。

2、一方面，因?yàn)?017年廊坊發(fā)布的限購政策規(guī)定限購區(qū)域涵蓋廊坊市主城3區(qū)和下轄的7個縣市，包括環(huán)京重鎮(zhèn)燕郊、香河、固安；另一方面，在執(zhí)行限購的五年里，環(huán)京樓市從高峰跌入低谷，量價齊跌，市場一度冰凍，雖然后來有所好轉(zhuǎn)，但仍是低位運(yùn)行。

3、為了更好的支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，在河北省廊坊市全面取消了限制性的購房條件，也就是說當(dāng)?shù)夭辉龠M(jìn)行限購限售，這其實(shí)是一個非常利好樓市的消息。

4、取消限購就意味著相關(guān)制度可能會跟著一起調(diào)整，廊坊市取消限購可能樓市價格也會就此穩(wěn)定，而且取消限購將會是一個重新的起點(diǎn)，能夠推進(jìn)公積金制度的改革，首付比例可能會下降，而且貸款利率也會連續(xù)下降，如果政策不跟著改變，那么取消限購將會沒有任何意義。

5、首先我們可以看到的是這樣的政策帶來的最直接的影響就是對于房市的影響，很多人可能都會青睞于對廊坊當(dāng)?shù)胤孔拥馁徺I，這也從客觀上帶動了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時也帶動了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的部分發(fā)展，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的建設(shè)，這對于當(dāng)?shù)氐臉鞘薪?jīng)濟(jì)以及周圍地區(qū)的發(fā)展，都具有非常重要的作用。

6、這個舉措可以緩解廊坊地區(qū)的房地產(chǎn)壓力，因?yàn)檫@個方式可以讓更多的人買到廊坊的房子，廊坊地區(qū)的房價也會相對比較穩(wěn)定。從某種程度上來說，如果一個城市的房地產(chǎn)行情沒有問題的話，這個城市可能不會取消限購和限售，因?yàn)橄拶徍拖奘鄣拇胧┗旧鲜欠康禺a(chǎn)行情的管控的最低措施了。

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