本篇文章給大家談?wù)剺鞘械讓踊?，以及樓市的底層邏輯對?yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

為什么房子賣到最后剩的都是3樓?

1,、你是不是常常會接到各種賣房銷售電話，從某種程度來說,，你可以根據(jù)頻次來判斷市場情況,。如果有一段時間接到電話特別多，說明房子不好賣樓市底層化了,，銷售人員撒網(wǎng)來獲得客戶,，如果有一段時間又沒了，說明房子賣得好,，沒時間來盲打,。

2、安全性差 3樓樓市底層化的位置很低,，很容易招來小偷,，所以購買3樓的房子是有很大的風(fēng)險的，大家也正因為這個原因而避開3樓，畢竟家庭人身哈財產(chǎn)安全很重要,，誰都不想一整天都處于提心吊膽之中,。

3、采光問題,，1－3樓因為樓層較低,，明顯采光要差一點，視野也不夠開闊,，大部分視野基本都被周邊建筑擋住了,，這也是很多人不喜歡低樓層的重要原因之一。此外,，一樓還最易遭盜竊,。

4、這是因為在高層住宅中,，一樓所有的缺點,，二樓基本上都有。由于高層住宅樓層高,，樓間距又不寬,，導(dǎo)致一樓和二樓的房子采光和通風(fēng)效果非常差。更重要的是,，二樓由于綠化樹木枝葉的遮擋,，采光和通風(fēng)效果可能比一樓還要差一些。

5,、樓房子難賣的原因有以下幾個樓市底層化：3樓相對來說比較低矮,，由于旁邊建筑物以及花草樹木的遮擋，采光條件較差,，陽光很難照射到室內(nèi),，使得室內(nèi)長時間處于陰暗的狀態(tài)。人生活在這樣的環(huán)境中,，很容易出現(xiàn)各種各樣的問題,，不利于身心健康。

擦亮自己的雙眼,現(xiàn)在勸你買房等同于詐騙

1,、而這會讓你樓市底層化的未來生活充滿樓市底層化了風(fēng)險,。購房者在買房樓市底層化的過程中樓市底層化，需要學(xué)會的就是擦亮雙眼樓市底層化,，為自己的買房行為負(fù)責(zé),，不給開發(fā)商誤導(dǎo)自己的機(jī)會。

2,、如果購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在無預(yù)售許可證就擅自預(yù)售商品房的,，可以到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴,，經(jīng)主管部門查證事實屬實，縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門將責(zé)令其停止違法行為,，情況嚴(yán)重并造成惡劣后果的,，將沒收其違法所得，并處以收取的預(yù)付款1%以下的罰款,。

3,、規(guī)劃變更的風(fēng)險 開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計是需要向有關(guān)部門做備案的，對于廣大購房者來說,，開發(fā)商在配套設(shè)施,、綠地、容積率,、環(huán)境設(shè)施等方面隨意更改很可能會影響自己的購房意愿,。購房者應(yīng)與開發(fā)商作出約定，如有規(guī)劃變更應(yīng)提前通知購房者,。未作出通知的,，屬于侵權(quán)行為。

4,、第二點要說的是廣告和合同 現(xiàn)在的房地產(chǎn)廣告用“天花亂墜”來形容絕不為過，但真正的好房子是不需要用太過花哨的廣告來充當(dāng)門面的,，房子自身的建筑質(zhì)量,、施工材料、空間功能等才是真正居住所需,，購房需要回歸理性,。

專家被打臉!國家釋放明確信號,房地產(chǎn)要被拋棄,樓市將變天?

1、高房價有副作用已經(jīng)不只是我們少數(shù)媒體人在啰里吧嗦樓市底層化,，黨媒央媒也在頻頻有意敲打樓市底層化,，釋放房地產(chǎn)到了需要改變的信號。

2,、樓市釋放三大信號是明確房地產(chǎn)業(yè)是實體經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,、金融機(jī)構(gòu)將加大涉房企業(yè)融資支持、支持剛性,、改善性住房需求,。近期國家層面多次明確表示，不會放松房地產(chǎn)市場調(diào)控,，以保持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定,。同時，各地也在加強(qiáng)樓市調(diào)控措施,，如加大土地供應(yīng),、規(guī)范房企融資等,，從而進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

3,、首先,，從政策層面看，國家定調(diào)2024年房地產(chǎn),，釋放了多個積極信號,，如不再突出“房住不炒”，旨在提振樓市信心,，并優(yōu)化房地產(chǎn)政策以滿足居民基本居住需求,。這些政策為購房者提供了更為寬松的市場環(huán)境。其次,，從市場供求關(guān)系來看,，不同城市、不同區(qū)域的樓市表現(xiàn)存在差異,。

4,、近期，樓市傳來兩個重要消息,。首先,，銀監(jiān)會要求違規(guī)資金不得流入樓市，以抑制房價的不健康增長,。其次,，房產(chǎn)稅的實施已經(jīng)進(jìn)入試點階段，如重慶和上海,，稅率在0.2%至2%之間,。隨著房產(chǎn)稅的推廣，房價上漲的空間將被進(jìn)一步壓縮,。這使得炒房者和多套房產(chǎn)的所有者開始為可能增加的稅收負(fù)擔(dān)感到不安,。

城市房產(chǎn)鄙視鏈:你是鄙視的還是被鄙視的

1、于是金字塔的這三類人自然而然的形成樓市底層化了一種鄙視鏈樓市底層化,，城市原居民鄙視新進(jìn)入城市的居民樓市底層化,，有房的人鄙視沒有房的人，但是如果房地產(chǎn)價格保持相對穩(wěn)定,，這種鄙視鏈只會在短期,，或者少數(shù)時間存在，但是房地產(chǎn)價格的持續(xù)上漲,，讓這種鄙視鏈被空前加強(qiáng),。

2、香港的豪宅也是有鄙視鏈的,，有些大佬的豪宅比馬云和馬化騰還要豪氣,，不得不說,，香港真的是人才輩出，有錢人多如牛毛,。香港是由香港島以及九龍和新界組成的,，有錢人大部分的房產(chǎn)都會在香港島，九龍排在第二,，新界排在第三,。

3、現(xiàn)在已不是過去失去了城市戶口,，就面臨著沒有糧票,、沒有補(bǔ)貼、無法進(jìn)城甚至無法生存的時代,。一線城市戶籍制度改革的相對保守,，并不能改變戶籍制度改革的大勢。戶籍鄙視鏈終究只是一出屬于舊時代的荒誕劇,。

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