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樓市新政下該入手嗎?銷售絕對不會說的秘密

外地購房者已經(jīng)做過網(wǎng)簽不會受影響，會按照當時網(wǎng)簽時間的政策，也就是11月10號之前的去實施，如果你是首套，仍然可以享受到25%的首付，一般情況下你仍然有30%的首付，而且你能買到房子。如果是沒有網(wǎng)簽的，只是意向合同，那外地人現(xiàn)在買房資格都沒有了。

北京師范大學政府管理研究院副院長、河南省商業(yè)經(jīng)濟學會會長宋向清對《中國新聞周刊》說，鄭州出臺的房票安置政策是疫情防控背景下，激活樓市、刺激消費、拉動內(nèi)需的一個非常好的措施，也讓老百姓在購房上有了更多的選擇。 事實上，這已不是鄭州今年第一次出臺樓市紓困新政。

華標品峰去年7月以來出現(xiàn)明顯銷售下降的態(tài)勢，而今年則出現(xiàn)了明顯的銷售回升勢頭，這一方面與房地產(chǎn)新政和市場回暖有關，一方面也與舉辦華標品峰杯有關。

為什么剛開的樓盤,售樓處說只剩一樓和頂樓了,賣的真有那么快嗎?_百度...

1、在市場不景氣的時候，樓盤銷售火爆。這一般有兩個原因，一個是這個樓盤產(chǎn)品是真的好、房價對購房者有巨大的吸引力。還有一個原因，就是：這是一個煙霧彈。有時候，樓盤開售，售樓處門前會出現(xiàn)通宵排隊的現(xiàn)象，這一定是樓盤對購房者的吸引力大嗎？不一定。

2、第三，你了解一下最近一次開盤是什么時候，如果是熱銷項目且最近開過盤或者即將要開盤的，那剩下的房源一般都是低矮樓層和頂樓。

3、首先要確認是不是開發(fā)商捂盤，先推出比較差的樓層，畢竟因為高郵不少樓盤房子都是沒電梯的，頂樓老人小孩爬起來比較辛苦（漏還不至于，畢竟頂樓現(xiàn)在還是平頂?shù)牟欢嗔耍讟顷柟獗容^差（說潮濕那是不熟悉高郵樓盤的情況，高郵新一點的底層都是車庫，所謂的一樓實際上已經(jīng)是二樓了）。

4、首先，不排除這個樓盤真的賣光了。在2013年，正是房地產(chǎn)的黃金時期，萬科這種口碑爆棚的開發(fā)商，房子很容易賣光。畢竟，當時的房價就是漲漲漲！現(xiàn)如今，房地產(chǎn)的黃金時期已經(jīng)過去，哪怕是萬科的房子，也沒有那么容易賣光。所以，最有可能的是，開發(fā)商留了很多優(yōu)質房源，并不準備賣出去。

5、帶露臺的頂樓。一個不大不小的露臺，讓頂樓業(yè)主擁有了更多的活動空間， 既可以做成封閉式的，也可以做成開放式的，然后用來曬曬衣服、養(yǎng)花種菜、休閑健身等也是不錯的選擇。

中國樓市已成擊鼓傳花游戲,誰會接最后一棒

可以肯定的是，無論誰接下最后一棒，最終受傷的一定是普通購房者和中國樓市。而首當其沖的就是銀行。當前的樓市中，地產(chǎn)商和炒房客聯(lián)合從銀行口袋里騙錢已是公開的秘密，在巨大的利益驅動下他們無所不用其極，利用自買自賣、陰陽合同、捂盤惜售等手段最大限度地吹大樓市泡泡。

如果都不跑，就像擊鼓傳花一樣，最后拿到接力棒的就是接盤者。有句話叫：“出來混遲早是要還的”。也許只不過是方式不一樣，看誰的運氣好而已。 可是現(xiàn)在卻沒有任何的開發(fā)商賠錢的跡象，有的是開發(fā)商不斷的賺錢，老百姓送錢都來不及。只是因為目前房價還在上漲，房產(chǎn)還在不斷的流動。

這是一場擊鼓傳花的游戲，可悲的是，誰也不相信自己接的是最后一棒。“人類一直以來不變天性就是貪婪，貪婪是推動社會進步的力量， 也是摧毀人類的力量。”——經(jīng)濟學家凱恩斯正如今天的中國人認為北京房價不會跌一樣，當年的日本人，也不相信東京的房價會跌。

終極游戲！《搖骰子》。2個齋，翻倍破齋。不斷往上叫。看誰被開死。這就類似于中國的擊鼓傳花和當下房價泡沫，看誰接最后一棒。

但，這樣的交易是存在極大風險的，他會迅速孕育泡沫。人在決策時，是會出現(xiàn)過度自信等眾多錯誤的，誰能保證自己在擊鼓傳花的游戲中不會接過最后那一棒呢？ 在自己的行為組合策略中，我首先會判斷一只股票是否具有投資價值，對不具備投資價值的股票會避而遠之。

如果都不跑，就像擊鼓傳花一樣，最后拿到接力棒的就是接盤者。有句話叫：出來混遲早是要還的。也許只不過是方式不一樣，看誰的運氣好而已。可是現(xiàn)在卻沒有任何的開發(fā)商賠錢的跡象，有的是開發(fā)商不斷的賺錢，老百姓送錢都來不及。只是因為目前房價還在上漲，房產(chǎn)還在不斷的流動。

樓市的秘密有哪些呢?

1、樓市黑幕制造現(xiàn)場熱銷假象 調查：在銷售現(xiàn)場，開發(fā)商總是在銷售興旺的氣氛，經(jīng)常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣，或者在銷售業(yè)績示意圖上標識出大面積的已售單元，讓購房者覺得已經(jīng)沒有多少套房屋。

2、中國樓市非常獨特，它有很多深藏不露的秘密，猶如面帶微笑的蒙娜麗莎。比如：房價首先是一種貨幣現(xiàn)象，是央行決定房價，而不是開發(fā)商決定房價；再比如：對于一個城市、一個地區(qū)來說，不是GDP決定房價，而是吸納的資金總量和人口增量決定房價。

3、)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。

4、有無建筑物遮擋采光 有些房屋所處的樓棟總樓層較少，這樣如果周圍的樓棟比較高的話，稍矮樓棟中的房屋尤其是低層住宅采光和通風效果會非常差。

5、樓市寒冬下的逆襲者：南京房價上漲的秘密 在樓市普遍下行的背景下，南京市場中，一些小區(qū)卻上演了房價不降反漲的戲碼。今天，我們聚焦于五礦瀾悅方山，這個在動蕩期仍保持上漲勢頭的“寶藏”樓盤，探索其獨特的市場魅力。

樓市風暴是什么意思

1、樓市風暴是形容房地產(chǎn)市場價格急劇波動或暴跌的情況。根據(jù)查詢相關公開信息顯示，樓市風暴這個詞語常常出現(xiàn)在財經(jīng)新聞或者房地產(chǎn)領域的討論中，例如“某地樓市迎來風暴”，意思是該地的房價出現(xiàn)了大幅下跌或者市場交易量突然驟減的情況。

2、樓市風暴房意思是貸利率已經(jīng)降到了歷史的最低點。根據(jù)查詢相關公開信息顯示，樓市風暴是大眾投資和投機心理引起的貸利率的極端下降趨勢，即貸利率降到歷史的最低點，會導致失業(yè)率飆升、房地產(chǎn)相關企業(yè)崩潰等。

3、樓市風暴意思是房貸利率已經(jīng)降到了歷史的最低點。就在此時此刻，房地產(chǎn)傳來了一個關鍵的信號，新的一輪樓市風暴即將又來了。房貸利率已經(jīng)降到了歷史的最低點了，兩年前買房，房貸利率還有5%或者6%，但是今年以來，很多城市的貸款利率已經(jīng)降到了8%了。

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