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廣州樓市限購松動,專家:一線城市調(diào)控仍將謹慎

二季度以來廣東城樓市，樓市政策放寬的力度均逐步走強，范圍更是從三四線城市逐步邁向一二線。隨著南京、成都、杭州、蘇州等實力強勁的新一線城市已紛紛釋放政策利好，樓市的重中之重、四大一線城市的調(diào)控動向，尤為引發(fā)關(guān)注。資料圖：正在建設(shè)中的房地產(chǎn)樓盤。

目前，官方并未傳出廣州限購令全面取消的消息。雖然廣州對部分人才購房政策進行廣東城樓市了微調(diào)，但整體上仍對樓市進行嚴格控制。特別是在一線城市如廣州、深圳等，由于房價上漲壓力較大，政府仍會保持一定的調(diào)控力度。結(jié)語 廣州的限購政策調(diào)整是在當前經(jīng)濟形勢下的一種積極嘗試，旨在優(yōu)化市場環(huán)境，吸引人才。

廣州大戶型住房限購松綁，其廣東城樓市他一線城市有望跟進。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的不斷深化和細化，各地政府更加注重因城施策，靈活調(diào)整政策以適應(yīng)市場變化。廣州作為一線城市中的代表，其政策動向?qū)ζ渌痪€城市具有一定的示范效應(yīng)。首先，我們需要了解廣州大戶型住房限購松綁的具體背景和目的。

然而，當時間進入6月份之后，一線城市廣州悄悄放松限購了。廣州這次沒有高調(diào)宣布，而是采用了“打槍的不要，悄悄地進村”方式，悄無聲息地開展著。很難想象，廣州居然會是第一個放松限購的一線城市。畢竟，從市場壓力來看，先后經(jīng)歷疫情較為嚴重沖擊的深圳、上海、北京，有更好更大的理由。

一線城市限購政策有可能會松動，但也不至于全面取消限購。對于一線城市而言，未來可能采取因區(qū)施策的方式來優(yōu)化非核心區(qū)的限購政策，并結(jié)合人口和人才政策，給予多孩家庭和老年家庭更大的政策支持，以支持合理的購房需求。

除了實施差別化入戶政策外，廣州限購也有所松動。據(jù)廣州12345政務(wù)服務(wù)工作人員表示，6月1日更新的限購政策規(guī)定，非本市戶籍的居民家庭購房，需提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納社保或者個稅證明中，允許除起始月外累計不超過3個月的斷繳或補繳記錄。也就是60個月之內(nèi)，允許中間斷3個月。

本人在廣州,假如我想在二線城市買房,到底是在佛山買房好,還是在昆明...

在大連投資買房，你千萬要慎重。第二名 太原2008年，太原在校小學生人數(shù)是28萬人，到2013年（2014年數(shù)據(jù)沒有查到）為24萬，5年下降了18%（由于計劃生育政策，全國小學生這5年平均下降4%），人口處于明顯流失狀態(tài)。

不過，張大偉也提醒，雖然總體而言看好二線城市，但二線城市中也有部分城市如南京、廈門、蘇州的市場已經(jīng)很火，地王頻出，價格接近一線城市，對開發(fā)商來說也存在一定的風險。“去年主要是看人口、看成交量、看去化，今年必須要看土地價格。因為即使有市場，但土地價格太高就存在很大風險。

如果是自住型買房，一二線城市生活配套設(shè)施齊全，生活品質(zhì)好。一二線城市的經(jīng)濟發(fā)展、教育、醫(yī)療、交通等等各方面都遠遠好于三四線城市，如果是為了自己的長遠發(fā)展，一二線城市的房子也是既具有吸引力。另外如果是自住用的房子，那么就挑好房子、地段、區(qū)位、學區(qū)，這樣的房子買的越早越好。

撇開廣州，單純拿二線城市和廣州周邊城市作為對比，個人的建議是考慮二線城市，哪怕不能住。因為購房的前提是房子是保值的，如果房子不保值，風險過高，那么在租售比目前租金還沒有趕上房價的時候去選擇租房肯定是比買房好的。房價整體來講取決于供需關(guān)系，所以很多人口不斷流出的城市其房價就是不保值的。

成都是一個來了就不想離開，離開了還想回來的城市。自古就有少不入川的說法，意思是四川生活太安逸了，會磨滅年輕人的銳氣。這也從一個側(cè)面說明了成都的宜居。歡迎關(guān)注我的微信公眾號：財女孫小佳。

佛山。佛山價格便宜，佛山屬于熱點二線城市，三水新房價格在八千一平方米，但清遠價格也是一萬一平方米。佛山是粵港澳大灣區(qū)9城，廣佛同城已經(jīng)走過10個年頭；而清遠則是臨廣片區(qū)，今年正式提出共建“廣清合作區(qū)”。

重點城市住房成交下降49%,大佬講講未來房市走向?

1、我覺得未來房市的走向會趨于平穩(wěn)，房價不會有太大的變化，可能會略微上漲或持平。因為樓市的變動牽涉到許多層面，不太可能在短時間有大的變化。首先我們說說為何房價不會再過度上漲。近一二十年，房價瘋狂上漲，這主要得益于經(jīng)濟快速發(fā)展的模式。部分人通過“炒房”賺到了錢，完成了資本的原始積累。

2、首先，房地產(chǎn)市場在這些年發(fā)展得很快，可以說是極其迅速。在快速發(fā)展的同時房子的保有量也在不斷增長。可以說但從房子的保有量來說，房子已經(jīng)差不多夠全國人居住了。如果再持續(xù)開發(fā)下去，一定會達到飽和的一天。而在飽和的一天到來之后，也就沒人買房子了。房子沒人需要了，價格自然一落千丈。

3、將來中國將建立商住樓銷售市場、房屋租賃市場、共有產(chǎn)權(quán)住房銷售市場，商住樓市場的需求大幅降低，房價迎來“貶值潮”早已避免不了。第四，雖然許多城市對房地產(chǎn)業(yè)開展放開，可是收到效果也并不是很好。

4、從這個角度講，房產(chǎn)已經(jīng)沒有投資價值，隨著預(yù)期的改變，房價出現(xiàn)較大幅度的下降已經(jīng)勢所難免。 君子不立于危墻之下，當下持幣觀望，沒事看看當?shù)胤ㄅ姆康臄?shù)量，多等幾年，拿著利息，等著降價再買吧。

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