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合肥發(fā)布樓市新政:二手房限購(gòu)、熱點(diǎn)樓盤(pán)“搖號(hào)+限售”

進(jìn)一步收緊公安整樓市我市部分區(qū)域二手住房限購(gòu)政策公安整樓市，即暫停市區(qū)范圍內(nèi)擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭在濱湖新區(qū)、政務(wù)文化新區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)和其公安整樓市他區(qū)域指定學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)二手住房。

合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)公安整樓市我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

一度因?qū)W區(qū)房過(guò)熱而引發(fā)關(guān)注的合肥公安整樓市，忽然升級(jí)樓市調(diào)控政策。4月5日晚間，合肥市發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（下稱(chēng)《通知》），涉及學(xué)位制調(diào)整、二手房限購(gòu)、熱點(diǎn)樓盤(pán)“搖號(hào) 限售”等八條政策，這也成為合肥版的“史上最嚴(yán)調(diào)控”。

就在4月5日晚，家住合肥的張女士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者談及學(xué)區(qū)房，仍然很無(wú)奈。幾小時(shí)后，重磅新政砸向躁動(dòng)的合肥樓市。4月6日起，合肥市正式執(zhí)行涵蓋二手住房限購(gòu)、學(xué)位制、熱點(diǎn)樓盤(pán)“搖號(hào) 限售”等的房地產(chǎn)“新政八條”。

住建部整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公安整樓市了解到，從6月1日至11月19日，全國(guó)共排查住房租賃中介機(jī)構(gòu)81416家，查處違法違規(guī)住房租賃中介機(jī)構(gòu)9197家，通報(bào)曝光違法違規(guī)典型案例7974起。

隨后住建部分批向全國(guó)通報(bào)違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名單。

月23日，住建部副部長(zhǎng)陸克華今天在回答記者提問(wèn)時(shí)表示，今年將規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序作為今年的重點(diǎn)，嚴(yán)厲打擊租房租賃市場(chǎng)上的違法違規(guī)行為，大力整治“黑中介”、“黑二房東”，保護(hù)租房群眾的合法權(quán)益。

近年來(lái)，公安整樓市我國(guó)住房租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)租市場(chǎng)快速發(fā)展，隨之而來(lái)的長(zhǎng)租公寓亂象也頻頻發(fā)生。

值得一提的是，陜西省近日發(fā)布《住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象相關(guān)問(wèn)題整治實(shí)施方案》，要求堅(jiān)決整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象，糾正和查處發(fā)布虛假房源信息、違規(guī)收費(fèi)、惡意克扣押金租金、威脅恐嚇承租人等問(wèn)題，堅(jiān)決取締一批“黑中介”。

上半年太原樓市政策大盤(pán)點(diǎn):變化不小,“穩(wěn)”字當(dāng)頭

在經(jīng)歷了市場(chǎng)的短暫休眠后，線上賣(mài)房開(kāi)始風(fēng)靡，第二季度，太原樓市的逐漸回暖并出現(xiàn)土拍熱潮。 太原樓市政策發(fā)生了不小的變化：《民法典》的落地，央行調(diào)整房貸利率政策重磅出臺(tái)、重申“房住不炒”的定位，城市調(diào)控政策的繼續(xù)……這一系列政策，從各個(gè)方面規(guī)范著行業(yè)健康有序發(fā)展。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，疫情沒(méi)有也不會(huì)改變“房住不炒”的政策基調(diào)。中央會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”定位，這表明中央對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度是堅(jiān)決的，將保持政策穩(wěn)定性和延續(xù)性。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年7月份以來(lái)，已經(jīng)有深圳、杭州、鄭州、東莞、南京、寧波、長(zhǎng)春、海口等10多個(gè)城市出臺(tái)樓市收緊政策。

即便是在中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨巨大壓力的當(dāng)下，政府也并未像以往一樣刺激房地產(chǎn)，“房住不炒”“不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”被反復(fù)提及并不斷強(qiáng)化。政策的周期律被打破，樓市進(jìn)入以穩(wěn)為主的溫和上漲階段。

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