本篇文章給大家談?wù)?017重慶樓市政策,，以及重慶2017年房產(chǎn)新政策對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

重慶半個月內(nèi)5次喊話樓市有何深意?

1,、第樓市里面是腐敗的溫床,，那些貪污以后有錢的人就會出現(xiàn)投機心理,，另外一部分老百姓也覺得努力工作不如投機炒房,，現(xiàn)在更可怕的是實體經(jīng)濟的企業(yè)也開始炒房子，而且成為普遍心理,。長此以往,，沒人正經(jīng)干活，大家都想著投機取巧,，國家經(jīng)濟轉(zhuǎn)型就是個夢了,。

2、在這么好的基礎(chǔ)之上,，重慶官方5次“喊話”,，我更愿意相信是新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子對房地產(chǎn)調(diào)控的延續(xù)：“我們歡迎各地有識之士來重慶安家置業(yè)，但是堅決反對來“炒房”牟利,。

3,、但是要避免房價迅速下跌，比如去年以及今年早些時候房價下跌過快就導(dǎo)致了房地產(chǎn)商債務(wù)風(fēng)險高筑,，如果泡沫迅速破滅會對國民經(jīng)濟造成嚴重后果,，所以現(xiàn)在是喊話加出政策使庫存先去掉,，后面就是慢慢減少開工量，把握好速度,，當然這個過程會是比較漫長的,，肯定是以年為單位來計算的。

4,、第一個信號是,，官媒喊話：中國不會靠炒房拉動經(jīng)濟,。5月24日,，人民日報海外版A03版刊發(fā)了一篇名為《中國不會靠炒房拉動經(jīng)濟》的報道，報道說：有一種觀點認為中國需要放松房地產(chǎn)調(diào)控以刺激經(jīng)濟,。對此,，分析人士指出，中國發(fā)展仍處于重要戰(zhàn)略機遇期,，中國經(jīng)濟擁有足夠的韌性,、巨大的潛力和不斷迸發(fā)的創(chuàng)新活力。

5,、不過,，有一個共識，在這個經(jīng)濟增速連續(xù)領(lǐng)跑全國的城市,，房價在未來是肯定會漲的,。但地方政府一定會繼續(xù)抑制房價，從2016年12月31日到2017年1月11日,，重慶官方已經(jīng)5次通過媒體“喊話”,，為樓市降溫。多個業(yè)內(nèi)人士也表示,，重慶會漲,，但大漲的可能性不大。

6,、樓市去庫存意義是——消化現(xiàn)在固有住房,。目前市場上凡是在售的樓盤都屬于庫存。

2018年重慶樓市的趨勢如何?

趨勢二：快速上漲的土地價格將明顯推高房價 土地供應(yīng)量主要影響的是供求關(guān)系,，而過快上漲的土地價格卻必將推高房價,。值得關(guān)注的有三個指標，第一個是樓面地價,。去年有多達10宗地塊的成交價都跨過了萬元大關(guān),。

重慶房價在上一波全國房價大漲浪潮中屬于后漲城市，2016年底開啟上漲,，2018年下半年滯漲,，當前重慶樓市已經(jīng)進入量跌價跌階段,，鑒于重慶近兩年土地供應(yīng)量充足，接下來重慶樓市仍將處于量跌價跌階段,，未來一兩年重慶樓市很難上漲,。

重慶對非普通住宅、車庫等土地的增值稅預(yù)征率由之前的2%調(diào)為5%,；個人首套房按揭財政補助政策將不再執(zhí)行,；在重慶主城區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)，銷售未完工開發(fā)的產(chǎn)品的企業(yè),，其所得稅的毛利率由15%調(diào)為20%,；投資性房地產(chǎn)房產(chǎn)稅按就低原則選擇計價或從租的計征政策停止執(zhí)行。

在重慶不論是新房還是二手房,，在2019年上半年里都出現(xiàn)了顯著的走高趨勢,。二手房掛牌價相繼突破9000/㎡、1萬/㎡大關(guān),，預(yù)售價格申報,、審核、變更備案制度,。受到嚴格管控的新房均價半年來也穩(wěn)中有增,。更為顯著的是，無論是新房還是二手房,，成交套數(shù)皆呈井噴放量之勢,，同環(huán)比大幅增長。

北邊又被300公里開外的重慶虹吸,。在這種面臨不少發(fā)展難點的情形下,，得益于占比將近6成的商業(yè)和服務(wù)業(yè)，用10年時間將GDP做大3倍,，還是能夠稱得上發(fā)展得最快的,。 合肥 如果以10年為一個期限來看待國內(nèi)城市發(fā)展的話，個人認為發(fā)展得最好且快的還是合肥和重慶,。 特別是合肥,，經(jīng)濟質(zhì)量極高，吸引能力極強,。

回顧重慶樓市風(fēng)云,曾經(jīng)名噪一時的房企掌門人如今去向何方?

而這些曾經(jīng)在重慶名噪一時的房企掌門人如今又去向何方,？ 負債累累，涉奢侈品走私刑案讓他身陷囹圄 2018-2019年,，房地產(chǎn)商償債高峰來臨,，無論是龍頭企業(yè)還是中小開發(fā)商都面臨巨大的資金壓力，而一旦資金鏈斷裂,，就會出現(xiàn)破產(chǎn)的情況,。

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