本篇文章給大家談?wù)勀贤ń鹕硞€人二手房,，以及南通金沙房子對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

江蘇省,南通市二手房房源

而開發(fā)區(qū)、海門區(qū)及啟東市本月均有小幅下跌,。在各區(qū)域房價中,，崇川區(qū)均價最高，為21363元/㎡,，如皋市均價最低,，為10909元/㎡。那么12月南通各縣市的房價趨勢具體如何呢,？我們來具體看下,。▽ 注：盤點房價數(shù)據(jù)來自安居客 房價僅供參考，新房實際價格按各項目售樓處為準(zhǔn),；二手房按房東報價為準(zhǔn),。

好。南通南山國際社區(qū)位于江蘇省南通市崇川區(qū)工農(nóng)北路,，該社區(qū)位于市中心,，其占地面積廣闊，精裝修,、全天采光,、風(fēng)景優(yōu)美，且107個平方剛剛適合一家三口居住,，是個非常好的選擇,。

從上表最新的南通市縣市住宅排行榜數(shù)據(jù)顯示，南通各區(qū)縣市房價總體以穩(wěn)為主,，漲跌幅度均較小,。環(huán)比上月，崇川區(qū),、通州區(qū)及如皋市位居漲幅前三,。而開發(fā)區(qū)及啟東市本月均有小幅下跌,，其中各縣市中，崇川區(qū)均價最高,，為20784元/㎡,，如皋市均價最低，為9210元/㎡,。

南通學(xué)區(qū)房包括多個區(qū)域的新房和二手房,。南通作為江蘇省的一個重要城市，其教育資源豐富,，學(xué)區(qū)房分布廣泛,。具體來說，南通的學(xué)區(qū)房主要集中在以下幾個區(qū)域： 南通主城區(qū)學(xué)區(qū)房,。這些學(xué)區(qū)房涵蓋了南通市的主城區(qū),，包括崇川區(qū)等區(qū)域。

南通市二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1,、南通市二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)并不屬于法定的收費(fèi)項目,，可以由雙方協(xié)商來進(jìn)行認(rèn)定，一般為成交價格的2%-3%左右,，雙方可以在簽訂合同時,，就有關(guān)中介費(fèi)的多少來進(jìn)行認(rèn)定，具體情況結(jié)合實際來進(jìn)行認(rèn)定,。

2,、二手房買賣中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費(fèi),。貸款服務(wù)費(fèi)：按房屋成交總額的1%收取,。擔(dān)保費(fèi)：有些房屋中介公司會另外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)。代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),，所需支付的中介費(fèi)不得超過500元。

3,、通常二手房中介收取的費(fèi)用為成交時房屋價格的3%-5%之間,。這筆費(fèi)用是需要買房者與賣房者共同支付的，目前國家對房屋中介費(fèi)還沒有明確的規(guī)定,，因此中介一般都是按照房屋中介行業(yè)內(nèi)的費(fèi)用收取的,。

南通二手房過戶費(fèi)用一般多少?

1、產(chǎn)權(quán)未滿五年營業(yè)稅(56%)全額征收,，賣方承擔(dān)的主要費(fèi)用有營業(yè)稅,、個稅及交易手續(xù)費(fèi)，網(wǎng)簽費(fèi)用另算(有可能的費(fèi)用,，解壓擔(dān)保費(fèi),，公證費(fèi)等等)買方主要承擔(dān)的費(fèi)用有契稅,，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80，交易手續(xù)費(fèi)3面積,，測繪費(fèi)20,，土地登記費(fèi)18，抵押登記費(fèi)80,；網(wǎng)簽費(fèi)用另算(有可能的費(fèi)用,，貸款手續(xù)費(fèi)，公證費(fèi)等等),。

2,、二手房交易要交的稅費(fèi)：契稅1%(必須要交)，個稅：90平米以下1%,，90-140平米5%,，超過140平米3%(90平米以下買賣雙方都是唯一一套房產(chǎn)可免交個稅)，房產(chǎn)證未滿兩年還將增加56%的營業(yè)稅,。(房產(chǎn)證超過兩年免交營業(yè)稅)另外還有幾項小的收費(fèi)如印花稅,，工本費(fèi)，登記費(fèi)等共幾百元,。

3,、合計：18000+180+9000+80=27260元。要是你選購的二手房是二套住房,，或選購的是非普通住宅,，契稅是按房屋總價的3%收取，既1800000*3%=54000元,。

在南通或無錫找一套60至70平米的二手房大約多少錢

1,、在南通地區(qū)買一套二手房一百八十萬要給的稅費(fèi)是27260元南通金沙個人二手房，還要另外給中介費(fèi)用,。要是你選購的是首套房南通金沙個人二手房,，且賣家住房為滿五的，那么90平米,，總價180萬元的住房,，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有。契稅：1800000*1%=18000元,。說明：住房面積90平米以下（含90平米）,，契稅按房屋總價的1%計算。

2,、預(yù)計2011年底會在7800左右,，不到8千，隨著高端房產(chǎn)稅收的推出,，均價會徘徊一段時間,，緩慢上漲,，2012年均價9100的樣子，此時非高端也就是保有稅之外的普通房銷售將異?；鸨?，導(dǎo)致普通商品房價格高昂，在2015年上1萬5,，已經(jīng)與屆時的成都不相上下,。12，成都,。 天府之國,，山清水秀，人杰地靈,，腹地廣闊,，四川盆地的經(jīng)濟(jì)翹楚。

3,、買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅,，只需交契稅5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,。即總共8%左右,。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價,。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅,。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。

4,、有住房評估費(fèi)千分之六,。依據(jù)住房評估價格繳納萬分之5印花稅。幾百元手續(xù)費(fèi),。首次購房,，契稅依據(jù)面積征收，90平以下是百分之一,。不滿2年有個稅百分之一繳納,。還有百分之5，55的營業(yè)稅,。

5、一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi),。

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