本篇文章給大家談?wù)剬幭亩址磕膫€(gè)好，以及寧夏二手房交易市場(chǎng)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

請(qǐng)教,寧夏銀川賀蘭這邊二手房,36萬(wàn)左右,105平米的房子過(guò)戶費(fèi)和其它費(fèi)...

1、房子過(guò)戶費(fèi)用，有3種情況：買賣：稅費(fèi)1%-6%；贈(zèng)與：贈(zèng)與非直系親屬，視為買賣，贈(zèng)與直系親屬，只需契稅3%；繼承：對(duì)于法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費(fèi)，而對(duì)于非法定繼承人需要額外再交3%契稅。

2、交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

3、此項(xiàng)費(fèi)用買家支付 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 每平米6元（含甲乙雙方各自交納的3元），（105平米X6元）買賣雙方各自一半 房屋所得稅 評(píng)估價(jià)的1%（評(píng)估價(jià)20萬(wàn)X1%），要是賣家出售的是唯一產(chǎn)權(quán)房就免稅。

寧夏房?jī)r(jià)為什么那么低?銀川的房子還值得投資嗎?

1、寧夏回族自治區(qū)房?jī)r(jià)偏低，這主要是因?yàn)榈乩砦恢盟鶝Q定的。西部地區(qū)地處偏遠(yuǎn)，人口流動(dòng)不大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，也不吸引大學(xué)生，所以開(kāi)發(fā)商也不愿意去投資，自然買房子也帶動(dòng)不起來(lái)需求。

2、人口少，缺乏對(duì)樓市的剛性支撐。寧夏的總?cè)丝诖蟾?00多萬(wàn)，大約有1/3的人口在銀川，即銀川的常住人口大約有220萬(wàn)。其實(shí)絕對(duì)人數(shù)也不是很多。人口不多，這是銀川房?jī)r(jià)一直處于低位的主要原因之一。庫(kù)存長(zhǎng)期居高不下，房?jī)r(jià)難有上漲基礎(chǔ)。

3、然而，寧夏房?jī)r(jià)低的具體原因，主要是因?yàn)槿丝跀?shù)量太少了，整個(gè)區(qū)的總?cè)丝谥挥?00萬(wàn)，而且就這么一點(diǎn)的人口涌入城市的人口數(shù)量更是有限，而且這些地區(qū)的商業(yè)都不夠發(fā)達(dá)。對(duì)于看慣了一二線的城市的人來(lái)說(shuō)，缺乏了吸引力，所以城市人口增長(zhǎng)了就比較緩慢，那推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力就不足。

4、銀川是寧夏回族自治區(qū)的省會(huì)，以其適宜的居住環(huán)境和不斷提升的城市品質(zhì)，逐漸成為人們向往的居住地。 該市的房?jī)r(jià)相對(duì)親民，根據(jù)最新數(shù)據(jù)，市區(qū)房?jī)r(jià)大致在每平方米2700至4000元之間，相比全國(guó)許多大城市來(lái)說(shuō)，價(jià)格較低，為購(gòu)房者提供了較好的性價(jià)比。

寧夏回族自治區(qū)二手房區(qū)級(jí)公積金貸款首付多少

1、二手房房齡為5年以上20年(含)以內(nèi) 二手房房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)的寧夏二手房哪個(gè)好，公積金貸款首付款比例不低于30%。二手房房齡為20年以上 二手房房齡為20年以上的，公積金貸款首付款比例不低于40%。而且，如果寧夏二手房哪個(gè)好你第一套房貸款已結(jié)清的話，購(gòu)買第二套房為二手房，那將按公積金貸款首套房首付比例政策執(zhí)行。

2、其中指出，非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內(nèi)限購(gòu)1套商品住房，且銀川市轄三區(qū)新取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目需簽訂商品房買賣合同之日起滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；同時(shí)實(shí)行差別化住房信貸措施，首套房首付不低于20%；二套房首付不低于40%；對(duì)二套以上住房暫停發(fā)放個(gè)人商業(yè)貸款。

3、從具體貸款額度來(lái)看，繳存職工個(gè)人購(gòu)買自住住房使用住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬(wàn)元；夫妻均正常繳存住房公積金的，繳存職工家庭住房公積金最高貸款額度從70萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元。

4、寧夏回族自治區(qū)房?jī)r(jià)偏低，這主要是因?yàn)榈乩砦恢盟鶝Q定的。西部地區(qū)地處偏遠(yuǎn)，人口流動(dòng)不大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，也不吸引大學(xué)生，所以開(kāi)發(fā)商也不愿意去投資，自然買房子也帶動(dòng)不起來(lái)需求。

5、值得一提的是，遼寧撫順將首套房首付比例降至15%、二套降至20%，為全國(guó)最低。這意味著，只需區(qū)區(qū)幾萬(wàn)元首付便能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想。6城市跨省辦理公積金異地貸款 相比降門檻、提額度及放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，在公積金新政的落實(shí)中，異地貸款無(wú)疑是操作起來(lái)難度最大的一項(xiàng)。

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