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請教,寧夏銀川賀蘭這邊二手房,36萬左右,105平米的房子過戶費和其它費...

1,、房子過戶費用,，有3種情況：買賣：稅費1%-6%,；贈與：贈與非直系親屬,，視為買賣,，贈與直系親屬,，只需契稅3%；繼承：對于法定繼承人繼承的,，只需要繳納1%公證費,，而對于非法定繼承人需要額外再交3%契稅。

2,、交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內,。

3、此項費用買家支付 轉讓手續(xù)費 每平米6元（含甲乙雙方各自交納的3元）,，（105平米X6元）買賣雙方各自一半 房屋所得稅 評估價的1%（評估價20萬X1%）,，要是賣家出售的是唯一產權房就免稅。

寧夏房價為什么那么低?銀川的房子還值得投資嗎?

1,、寧夏回族自治區(qū)房價偏低,，這主要是因為地理位置所決定的,。西部地區(qū)地處偏遠，人口流動不大,，經濟發(fā)展緩慢,，也不吸引大學生，所以開發(fā)商也不愿意去投資,，自然買房子也帶動不起來需求,。

2、人口少,，缺乏對樓市的剛性支撐,。寧夏的總人口大概600多萬，大約有1/3的人口在銀川,，即銀川的常住人口大約有220萬,。其實絕對人數也不是很多。人口不多,，這是銀川房價一直處于低位的主要原因之一,。庫存長期居高不下，房價難有上漲基礎,。

3,、然而，寧夏房價低的具體原因,，主要是因為人口數量太少了,，整個區(qū)的總人口只有600萬，而且就這么一點的人口涌入城市的人口數量更是有限,，而且這些地區(qū)的商業(yè)都不夠發(fā)達,。對于看慣了一二線的城市的人來說，缺乏了吸引力,，所以城市人口增長了就比較緩慢,，那推動房價上漲的動力就不足。

4,、銀川是寧夏回族自治區(qū)的省會,，以其適宜的居住環(huán)境和不斷提升的城市品質，逐漸成為人們向往的居住地,。 該市的房價相對親民,，根據最新數據，市區(qū)房價大致在每平方米2700至4000元之間,，相比全國許多大城市來說,，價格較低，為購房者提供了較好的性價比,。

寧夏回族自治區(qū)二手房區(qū)級公積金貸款首付多少

1,、二手房房齡為5年以上20年(含)以內 二手房房齡為5年以上20年(含)以內的寧夏二手房哪個好,，公積金貸款首付款比例不低于30%。二手房房齡為20年以上 二手房房齡為20年以上的,，公積金貸款首付款比例不低于40%,。而且，如果寧夏二手房哪個好你第一套房貸款已結清的話,，購買第二套房為二手房，那將按公積金貸款首套房首付比例政策執(zhí)行,。

2,、其中指出，非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內限購1套商品住房,，且銀川市轄三區(qū)新取得預售許可的商品住房項目需簽訂商品房買賣合同之日起滿2年后方可轉讓,；同時實行差別化住房信貸措施，首套房首付不低于20%,；二套房首付不低于40%,；對二套以上住房暫停發(fā)放個人商業(yè)貸款。

3,、從具體貸款額度來看,，繳存職工個人購買自住住房使用住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元,；夫妻均正常繳存住房公積金的,，繳存職工家庭住房公積金最高貸款額度從70萬元提高到80萬元。

4,、寧夏回族自治區(qū)房價偏低,，這主要是因為地理位置所決定的。西部地區(qū)地處偏遠,，人口流動不大,，經濟發(fā)展緩慢，也不吸引大學生,，所以開發(fā)商也不愿意去投資,，自然買房子也帶動不起來需求。

5,、值得一提的是,，遼寧撫順將首套房首付比例降至15%、二套降至20%,，為全國最低,。這意味著，只需區(qū)區(qū)幾萬元首付便能實現購房夢想,。6城市跨省辦理公積金異地貸款 相比降門檻,、提額度及放寬首套房認定標準,，在公積金新政的落實中，異地貸款無疑是操作起來難度最大的一項,。

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