本篇文章給大家談?wù)勣D(zhuǎn)讓二手房稅率，以及轉(zhuǎn)讓二手房稅費(fèi)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

二手房交易,各種稅費(fèi)怎么算的?

契稅：二手房交易稅費(fèi)：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5%，(商用房或大于144平米的稅率為3%)，交易服務(wù)費(fèi)： 建筑面積(平方米)×3元 。交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05% 。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。

二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；6%的增值稅（未滿兩年）、城建稅、教育附加、地方教育附加稅。二手房交易稅增值稅及其附加稅，不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證已滿2年：免征增值稅。

二手房交易稅費(fèi)?

購(gòu)買二手房也成為很多買房者的選擇，但是在購(gòu)買二手房，或者是出售二手房都是需要繳納一定的費(fèi)用的，這個(gè)費(fèi)用被人成為是二手房交易稅費(fèi)，但是在交易時(shí)，很多人都會(huì)因?yàn)檫@些費(fèi)用，二導(dǎo)致買賣雙方不太愉快。

不同地區(qū)對(duì)于稅費(fèi)的具體規(guī)定可能有所不同，購(gòu)房者在購(gòu)房過程中應(yīng)該了解當(dāng)?shù)卣卟⒆稍兿嚓P(guān)專業(yè)的人員，以確保自己的權(quán)益不受損失。接下來為大家介紹二手房交易稅費(fèi)明細(xì)有哪些。

手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；6%的增值稅（未滿兩年）、城建稅、教育附加、地方教育附加稅。二手房交易稅增值稅及其附加稅，不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證已滿2年：免征增值稅。

二手房需要交的費(fèi)用有：二手房購(gòu)房款；個(gè)人所得稅；契稅；印花稅；增值稅；土地增值稅；物業(yè)管理費(fèi)；專項(xiàng)維修資金；房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)；房屋所有權(quán)登記費(fèi)。契稅稅率為百分之三至百分之五。

買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；印花稅：房款的0.05%；交易費(fèi)：3元/平方米；測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

賣方：增值稅：房產(chǎn)證滿2年免繳，不滿2年按成交總價(jià)繳納全額5%。個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證不滿五年或者滿五年不是唯一住房的按差額的20%繳納。買方：契稅：90平方以下首套或二套的按全額的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。

二手房轉(zhuǎn)讓要交哪些稅?

1、二手房交易過程中主要涉稅的類型包括個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。具體介紹為：（1）個(gè)人所得稅。這是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民）之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

2、這關(guān)乎買賣雙方的切身利益。下面，就和小編來了解一下。

3、二手房過戶需要交哪些費(fèi)用營(yíng)業(yè)稅，契稅。營(yíng)業(yè)稅在某些情況下是可以免征，但是要看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)。

4、不過如果是滿足了一定購(gòu)房年限且是唯一住房出讓的話，這兩個(gè)稅費(fèi)可以減免，增值稅需要購(gòu)房滿2年，個(gè)人所得稅5年。增值稅：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

5、二手房過戶 所要繳納的費(fèi)用： 交易稅費(fèi)共涵蓋8 個(gè)稅 種，主要有 契稅 、營(yíng)業(yè)稅、 印花稅 、 城建稅 、 個(gè)人所得稅 、 土地增值稅 、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。 契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為5%和1%。

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