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購(gòu)房合同的房地產(chǎn)登記

在完成房地產(chǎn)所有權(quán)證書的注冊(cè)和登記手續(xù)之后，購(gòu)房合同的原始文本往往會(huì)被相關(guān)部門收取，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的程序進(jìn)行審批和備案后，原件將被保存在當(dāng)?shù)氐姆课莨芾頇C(jī)構(gòu)。在整個(gè)過(guò)程中，當(dāng)購(gòu)房者成功獲得房產(chǎn)證時(shí)，他們?nèi)匀豢梢员４孀约撼钟械哪欠葙?gòu)房合同原件作為憑證。

查詢合同備案登記情況，可以登錄當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

產(chǎn)權(quán)人需要提供身份證明、房間產(chǎn)權(quán)證，才可驗(yàn)證過(guò)時(shí)復(fù)制其房地產(chǎn)的登記簿中消息；如果是其他權(quán)利人需要驗(yàn)證房產(chǎn)備案，那么就需要提供身份證明、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證以及登記證明，才可驗(yàn)證、復(fù)制登記簿中相關(guān)消息。

商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。簽訂購(gòu)房合同的八大注意事項(xiàng) 第一項(xiàng)：關(guān)于五證 陷阱：有些開發(fā)商沒(méi)有五證或五證不全時(shí)，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復(fù)印件；或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來(lái)出售房屋。

到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

不需要，辦理《房屋所有權(quán)證》必須提供購(gòu)房合同的原件，但是房管局已經(jīng)有一份購(gòu)房合同原件的，所以不需要再收取購(gòu)房者手里的那份的。 房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

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