近日，阿里拍賣平臺上線一宗極為惜售的別墅標的——位于南京仙林東·寶華桃李春風(fēng)的228.52㎡中式合院，起拍價500萬元,，在別墅人氣榜中位列前茅，熱度碾壓紅極一時的仙林翠谷,。這套別墅以“高質(zhì)價比”與“稀缺屬性”為核心亮點,，對比寶華桃李春風(fēng)前期成交的135㎡別墅（總價500萬），無論是價格還是面積亦或是所在位置,，優(yōu)勢都很顯著,，單價低至約2.2萬元／㎡，被業(yè)內(nèi)稱為“高凈值資產(chǎn)的價值洼地”,。

該中式合院坐落于南京仙林板塊旁，驅(qū)車20分鐘即可抵達核心商圈,，實現(xiàn)“離塵不離城”的便捷生活,。標的在寶華山4A級國家森林公園內(nèi)，景區(qū)年均游客超百萬,，區(qū)域生態(tài)與文旅價值持續(xù)攀升,。合院占據(jù)別墅區(qū)首排席位，前后雙庭院總面積約200㎡,，啟眸即享無遮擋山水視野,，寶華山的蒼翠林海與四季景致盡收眼底，居住體驗兼具自然野趣與城市通達性,。

這套中式合院為地上兩層純正中式設(shè)計，白墻黛瓦還原江南院落風(fēng)韻,。室內(nèi)采用國際一線品牌全屋精裝,，后又經(jīng)二次加裝，硬軟件升級,，但未入住,，首次面世，能擁有純粹首居權(quán),。五室兩廳的格局滿足多代同堂需求,，前后庭院既可打造私人花園，亦能作為社交空間,，兼具實用性與文化品位,。

業(yè)內(nèi)人士分析,，此類大戶型中式合院在市場中業(yè)極為惜售,，尤其是首排無遮擋位置與雙庭院設(shè)計，未來轉(zhuǎn)手溢價空間遠超普通別墅,。近年來,，兼具自住與收藏價值的中式資產(chǎn)抗跌性突出，加之寶華山區(qū)域文旅產(chǎn)業(yè)帶動,，這套寶華桃李春風(fēng)合院長期增值潛力可觀,。阿里拍賣數(shù)據(jù)顯示,，近年稀缺房產(chǎn)標的競拍熱度逐年上升，中式合院類資產(chǎn)溢價率超30％,。

據(jù)悉，該別墅將于2025年4月24日10：00在阿里拍賣正式開拍,。人生中真正難得的機遇,，往往稍縱即逝。當500萬能換得228平方米的中式天地,，當傳統(tǒng)雅居與現(xiàn)代質(zhì)價比碰撞出火花,，這套寶華桃李春風(fēng)的合院，早已不再是一筆交易,，而是一場關(guān)于生活,、自然與傳承的永恒邂逅。