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這種房子千萬別碰!樓市產(chǎn)權(quán)坑

房子西麗樓市前景的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)將會(huì)導(dǎo)致貸款受限，比如三五年后，你再賣掉，買家跑去銀行貸款，一問，“哦是宿舍啊西麗樓市前景！”原先的7成貸款額度，卡到5成甚至更低輕輕松松。總有人會(huì)因?yàn)檫@點(diǎn)貸款錢，放棄購買這種二手房。這樣的人越來越多，這種房子就越來越不受“市場(chǎng)”歡迎，造成惡性循環(huán)。

沒有產(chǎn)權(quán)證的房子這種房子，首先是后期不好賣，別人買的話，還要擔(dān)著風(fēng)險(xiǎn)；此外的話，對(duì)于你來說，也得不到保障。就拿現(xiàn)在挺火的安置房來說，雖說是便宜，且是福利房，但將來會(huì)不會(huì)出現(xiàn)糾紛，這種事情都不好說，所以，買房還是盡量的不要碰這種房子。

商住房一般是商業(yè)或者工業(yè)用地，并沒有居住屬性，所以和正常的70年產(chǎn)權(quán)相比只有40年或50年的土地使用期限。而且必須注意的是這類房子的銷售對(duì)象并非個(gè)人，而是企事業(yè)單位或者社會(huì)組織，尤其商業(yè)水電，居住成本高。

因此，為西麗樓市前景了謹(jǐn)慎起見，別碰小產(chǎn)權(quán)房，以免自己落得錢房?jī)墒У膶擂尉车亍?/p>

樓市新變化,幾家歡喜幾家愁。究竟是什么原因推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生...

1、從市場(chǎng)角度來看西麗樓市前景，這是對(duì)近幾年來房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快西麗樓市前景的一種調(diào)整；隨著房?jī)r(jià)的逐步回落，表明房地產(chǎn)在逐步回歸理性。西麗樓市前景他預(yù)計(jì)，從整體來看，在未來一段時(shí)間內(nèi)，深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處于發(fā)展調(diào)整階段。

2、也有人猜測(cè)，是開發(fā)商坐地待漲。具體原因，我們不得而知。今天，我們依稀還能從一磚一瓦中看出開發(fā)者曾經(jīng)的心血。但四處荒置的樓宇，裸露在外的鋼筋水泥以及一片荒蕪的土地卻在不斷訴說著它所經(jīng)歷的一切。

3、上海市域南北向的嘉閔線軌交公示，標(biāo)志著困擾了虹橋多年的南北交通問題將得到解決。長(zhǎng)達(dá)15年的規(guī)劃終于落地，將對(duì)太倉、嘉定、閔行、奉賢四區(qū)市產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。一期線路（城北路—銀都路）已公示，北延至太倉的計(jì)劃有望近期實(shí)施，未來還將延伸至奉賢莊行，與蘇錫常都市快線接駁。

4、樓市會(huì)出現(xiàn)的變化： 官方首次明確提出房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生重大變化。房?jī)r(jià)由房子的價(jià)值決定，受供求關(guān)系的影響，房?jī)r(jià)會(huì)以價(jià)值為中心上下浮動(dòng)。價(jià)格同樣會(huì)反作用于供求關(guān)系，相互影響。但房子作為商品，其價(jià)值不僅僅是居住價(jià)值，還附加了諸如各種配套資源的額外價(jià)值。

5、土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成，影響房?jī)r(jià)的因素主要有國家政策、國家經(jīng)濟(jì)狀況、市場(chǎng)供求關(guān)系等因素，后續(xù)房?jī)r(jià)是漲是跌難以預(yù)估，建議您根據(jù)自己的實(shí)際需求買賣房產(chǎn)。應(yīng)答時(shí)間：2022-01-19，最新業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。

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