今天給各位分享昆明市近期樓市的知識，其中也會對昆明2021年樓市行情進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

昆明買房攻略在昆明買房有什么優(yōu)勢

1、推薦在昆明市官渡區(qū)或五華區(qū)購買房產(chǎn)。 官渡區(qū)：官渡區(qū)是昆明市的中心區(qū)域之一，交通便捷，商業(yè)繁榮。該區(qū)域擁有完善的市政設(shè)施和豐富的教育資源，包括多所知名學(xué)校和大學(xué)。同時，醫(yī)療設(shè)施、購物中心和娛樂場所也一應(yīng)俱全，生活便利。

2、因為保值增值，抗通脹；強制儲蓄，存房存物質(zhì)；有房有家，有安全感。昆明買房攻略在昆明買房有什么優(yōu)勢昆明買房攻略在昆明買房有什么優(yōu)勢在昆明買房有什么優(yōu)勢今年年底，滬昆高鐵、云桂鐵路兩條高鐵即將開通。今后，昆明至貴陽2小時可到達，至廣州7小時可到達，至北京、上海僅需10個小時左右。

3、昆明買房，推薦選擇以下區(qū)域： 滇池度假區(qū)區(qū)域 該區(qū)域自然環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，適合居住。區(qū)域內(nèi)擁有豐富的旅游資源，配套設(shè)施完善，交通便捷。此外，該區(qū)域的教育資源豐富，為家庭提供了良好的教育環(huán)境。近年來，該區(qū)域的發(fā)展迅速，房地產(chǎn)市場活躍，是一個不錯的選擇。

4、總的來說，昆明買房選擇滇池和翠湖周邊地段是較為明智的決定。這兩個地區(qū)不僅擁有優(yōu)美的自然環(huán)境，還有逐漸完善的配套設(shè)施和便利的交通網(wǎng)絡(luò)，為居民提供了高品質(zhì)的生活條件。當(dāng)然，購房還需結(jié)合個人需求和預(yù)算，進行綜合考慮。

昆明市西山區(qū)撥工程款,爛尾9年的奧宸財富廣場,快交房了!

月12日昆明市近期樓市，西山區(qū)城市更新改造局（西山區(qū)城改局）通報，曾經(jīng)困擾多年昆明市近期樓市的爛尾項目——奧宸財富廣場二期，工程進展終于有昆明市近期樓市了實質(zhì)性突破。共益?zhèn)χ貑? 為推動項目重啟，西山區(qū)政府近日采取創(chuàng)新舉措，通過共益?zhèn)杩?strong>昆明市近期樓市的形式，向奧宸財富廣場撥付了部分工程款，正按流程積極推進。

昆明早年因為造城運動，項目數(shù)量大幅增加，部分實力不強的中小地產(chǎn)商紛紛涌進，在快速擴張中遭遇運營、環(huán)保、政商等各類風(fēng)險，為后續(xù)大規(guī)模預(yù)售樓盤爛尾現(xiàn)象埋下伏筆。

昆明環(huán)滇房價“大跳水”,當(dāng)?shù)胤績r暴跌的原因是什么?

對此，業(yè)內(nèi)人士分析認為，昆明新房價格下跌原因并不單一。首先是政策收緊的大環(huán)境，昆明多家銀行貸款額度緊張、放款周期延長、首付來源和征信等審核更加嚴格、銀行拒貸情況增加，購房者被退貸現(xiàn)象嚴重。

不過自2021年以來，過年的學(xué)區(qū)房熱度確實是下降了很多，當(dāng)然這和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的政策調(diào)整也是有很大的關(guān)系，也正是因為這個原因，所以昆明當(dāng)?shù)氐姆績r也會受到一定的波動下降，自然是很正常的。

影響房地產(chǎn)市場價格上漲，下跌的因素主要有以下三個方面：市場上的交易量、市場上的資金量以及老百姓對于未來的預(yù)期。昆明這個城市的房地產(chǎn)市場的價格已經(jīng)出現(xiàn)了下跌，從一定程度上說明了這個城市在調(diào)整房地產(chǎn)市場價格的時候有一定的效果。

環(huán)滇房價“大跳水”持續(xù)的環(huán)保整治也讓曾經(jīng)堅挺的環(huán)滇區(qū)域房價迎來了一波“跳水”，古滇名城項目首當(dāng)其沖。日前，古滇名城推出春風(fēng)小院一期特價洋房，原價13000元/平方米，現(xiàn)價只要8300元/平方米，單價直降4700元/平方米，降幅約36%。據(jù)了解，古滇名城本次共推出約100套特價房源，戶型125-126平方米，要求全款支付。

昆明這些年的房價漲，和前些年的經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)，更重要的原因是昆明作為云南唯一大城市，對地州外遷人群的吸納，導(dǎo)致昆明人口在不斷增加，供需矛盾導(dǎo)致房價節(jié)節(jié)攀升。看看這兩個因素現(xiàn)在是什么情況：經(jīng)濟增長和人口流入，經(jīng)濟增長已經(jīng)放緩，人口流入還在繼續(xù)，但這個會有一個平衡點，因為昆明人外遷到一線城市也在增加。

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