今天給各位分享深圳樓市崩盤么的知識，其中也會對深圳樓市暴跌一半是真的嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

深圳樓市為什么還不崩盤?

1、香港住房保障體系完善，而深圳在這方面的欠賬剛開始償填。深“公屋政策”真正發(fā)揮效用，應(yīng)滯后三五年。各種需求甚切。短時間內(nèi)，深圳部分改善型需求和改變型需求（如由“純居住”變?yōu)椤靶蓍e度假”）將支撐高房價，延緩高房價調(diào)整時間。

2、深圳房屋的供求關(guān)系緊張供求關(guān)系的變化一定會影響房屋的價格，相信這點不用我多說，大家也都知道，2014年推出的930新政與推出的330新政催生了大量的購房需求，這使得本就供小于求的深圳樓市變得更加火熱。既然需求量那么大，深圳房價當(dāng)然就沒有下降的理由。

3、最后，從市場反饋和實際交易情況來看，雖然購房者的觀望情緒有所上升，但真正的交易價格并未出現(xiàn)大幅下滑。在一些熱門區(qū)域，房價甚至依然保持堅挺。因此，深圳樓市暴跌一半的說法并不符合當(dāng)前市場的真實狀況，更可能是一種誤讀或夸大其詞的表述。

4、“首付貸”雖然幫助不少人實現(xiàn)了買房夢，但也正是因為它降低了購房門檻，讓越來越多的人買得起房了，這才給了開發(fā)商和中介炒房的理由，因而成為了深圳房價上漲過快的幕后推手之一。

5、深圳樓市不是撐的問題 是主要有市場在 不存在撐的問題 即使房子賣1w 馬上會有超出原來人數(shù)幾倍的人來買 房子就又馬上升上2w了。

請問投資東莞的房子好呢還是深圳的房子好呢?

1、無論漲幅空間和保值上深圳樓市崩盤么，東莞不及深圳。不可否認(rèn)東莞的房價確實現(xiàn)在有點虛高深圳樓市崩盤么了，貴點的都已經(jīng)兩萬多，從投資回報來看，短期幾年再翻倍的風(fēng)險有點高，東莞的漲幅是有天花板的。

2、當(dāng)然東莞阿。深圳樓市崩盤么我家住深圳。沒發(fā)現(xiàn)什么好。只發(fā)現(xiàn)什么都貴。說深圳是大城市，教育好，不見得。深圳的小孩都有錢，家里人忙也很少管，所以比較容易學(xué)壞。而且深圳的發(fā)展?jié)摿σ呀?jīng)不大了，而東莞不同，還有很大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

3、東莞惠州深圳三個城市 差異挺大的。深圳深圳樓市崩盤么：是一線城市，房子均價2萬，但是老特區(qū)內(nèi)的房子更貴，基本沒有新房了，但是配套都非常好，深圳的各項基礎(chǔ)設(shè)置當(dāng)然也是非常棒的。惠州深圳樓市崩盤么：典型的空城，去惠州買房的大部分是深圳的投資客，本地買房的還占少數(shù)，投資的居多。

4、總的來說，深圳在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、科技創(chuàng)新、就業(yè)機(jī)會等方面都有較大的優(yōu)勢。但東莞也有其自身的發(fā)展特點和優(yōu)勢，比如在制造業(yè)等領(lǐng)域。因此，對于個人而言，選擇深圳還是東莞，需要根據(jù)個人的職業(yè)規(guī)劃、生活需求等因素綜合考慮。

深圳不再公布樓市均價,會對深圳房價帶來什么樣的影響?

1、房價的穩(wěn)定性會受到一定程度的影響，不過考慮到深圳房產(chǎn)市場近幾年的表現(xiàn)，即便會升溫也不會在幅度上有著離譜的表現(xiàn)，畢竟當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境會對房地產(chǎn)市場的發(fā)展產(chǎn)生實質(zhì)性影響，即便樓市均價此后不再公布，房價的回升也會在合理而且可控的范圍內(nèi)，但作為普通市民來說或許會感受到壓力驟增。

2、對此，深圳市住建局表示，由于深圳市房地產(chǎn)市場規(guī)模有限，成交價格水平易受結(jié)構(gòu)性影響。為了更準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)市場的運(yùn)行情況，深圳參考了其他城市的做法，在做好房地產(chǎn)預(yù)售項目“一房一價”價格公示的基礎(chǔ)上，不再公布匯總后的成交金額及均價信息。

3、綜上所述，我對官方的這個說法是非常不滿意的，我覺得就算是一個不太真實的均價，也可以拿出來讓大家一起討論，沒有什么標(biāo)準(zhǔn)是百分之百真實的，這一點我們也都明白，但是直接撤銷均價以后不再給出均價我覺得的實屬過分了。

4、“未來一段時期，從技術(shù)和形勢上看，深圳樓市面臨短期調(diào)整，價格下跌，交易量增加，但從整個通脹預(yù)期看，房價要下降還比較困難。因為中國總體的趨勢是發(fā)展經(jīng)濟(jì)，金融危機(jī)還沒走出來呢，國家不希望樓價大起大落。

5、在分析人士看來，減稅的利好短期看來確實會引起一些價格的波動，但最終會趨于平穩(wěn)，價格漲幅并不會很大。而減稅更大的影響在于，在深圳這樣的一線城市有大量換房需求，房屋總價高、稅費(fèi)高等因素往往導(dǎo)致成交的決策時間長，換房鏈條轉(zhuǎn)動得慢。

6、深圳房地產(chǎn)市場是典型供不應(yīng)求的格局，再加上高度市場化、金融交易密集、利好不斷，深圳樓市的炒作和投機(jī)之風(fēng)也更為盛行。這幾年深圳房價持續(xù)上浮，房價已超過北京成為全國第一。數(shù)據(jù)顯示，深圳房價達(dá)到90049元/平方米，小資家也顯示二手房報盤均價為70234元/平方米。

七部門聯(lián)合出手,深圳炒房團(tuán)迎來至暗時刻,炒房客要徹底涼了嗎?_百度...

1、是的，炒房客徹底要涼了。炒房客的本質(zhì)就是有錢人用低價收去收購大量會漲價的房子，然后等幾年再用高價賣出，以此來賺取中間差價。它們以這種行為來賺取大量的資金。這就直接導(dǎo)致社會貧富現(xiàn)象越來越大，許多年輕人沒那么多錢買房，喪失了努力學(xué)習(xí)上進(jìn)的積極性。

深圳房價下跌,成交量暴跌70%,樓市降溫會帶來哪些影響?

1、對于深圳的新房而言，降溫基本上不會造成什么影響。網(wǎng)上對這次深圳樓市的價格情況貼上深圳樓市崩盤么了一個很形象的詞語——“冰火兩重天”，這么看來其實也沒有錯。如果是剛需并且想要買新房子的人，就目前深圳這個樓市情況，筆者還是不會做出過多推薦的。

2、自2021年208新政實施后，深圳樓市成交量大幅下滑，房價也隨之急轉(zhuǎn)直下。目前，與市場高峰期相比，深圳房價普遍下跌約30%，甚至有些區(qū)域跌幅高達(dá)60%。受影響最大的是老破小學(xué)區(qū)房和舊改拆遷概念盤，以及曾經(jīng)備受追捧的網(wǎng)紅區(qū)域，如前海、寶中等，房價普遍下跌20%至40%。

3、房價下跌會使大批炒房客放棄炒房，讓真正的剛需購房者有選擇的機(jī)會，從長遠(yuǎn)來看，可能會加速深圳的人口增長。 深圳屬于發(fā)達(dá)城市，房價一直居高不下，使得很多外來務(wù)工者一輩子賺的錢都不夠買一套房，生活成本也很高，很容易造成這些人晚年直接回老家養(yǎng)老。

4、深圳二手房成交量暴跌，這樣一個現(xiàn)象，也必然會影響到當(dāng)?shù)胤績r。二手房交易，作為房產(chǎn)交易中，十分重要的一類，與期房一樣重要。二手房交易，即便賣家降價急售，也未必就能在短時間內(nèi)賣出，這就是當(dāng)下的一個現(xiàn)狀。二手房交易量下降，對整個行業(yè)都有影響，意味著市場變冷。

5、自從深圳嚴(yán)格執(zhí)行二手房指導(dǎo)價后，深圳二手房交易量大幅下滑，網(wǎng)簽數(shù)量直接腰斬，樓市迅速進(jìn)入深圳樓市崩盤么了降溫期。此時的市場博弈氛圍濃厚，一方面是炒房客認(rèn)為指導(dǎo)價太低，寧愿承擔(dān)風(fēng)險，也不想立刻賣出。而另外一方面，剛需購房者表示，二手房價應(yīng)該會有下跌的態(tài)勢，現(xiàn)在不是買房的最佳時間。

6、依舊出現(xiàn)成交量暴跌，這就是實實在在傳遞了一個信號，沒有什么資產(chǎn)是單邊上漲的，如果有，只是還沒到跌的時候。

深圳的二手房價格暴跌,為什么會出現(xiàn)這個情況?

深圳近期實施了二手房指導(dǎo)價政策，這一措施導(dǎo)致二手房成交量急劇下降，并伴隨著價格的大幅下跌。 該政策對有購房需求的居民來說是一個好消息，因為它有助于縮小房價泡沫。 房價的高企對普通居民構(gòu)成壓力，特別是對于一線城市的居民來說，收入增長速度遠(yuǎn)跟不上房價的上漲。

疫情形勢下導(dǎo)致房地產(chǎn)不景氣別說是深圳的二手房價格出現(xiàn)下跌，全國的很多城市無論是二手房還是商品房的價格都有所下跌，這根本的原因就是因為疫情形勢下導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，而更多的房地產(chǎn)開發(fā)商因為資金周轉(zhuǎn)不開導(dǎo)致破產(chǎn)，從而產(chǎn)生了很多爛尾樓。

因為深圳的二手房限制貸款的措施比較嚴(yán)格，這也直接導(dǎo)致深圳的二手房交易量直線下跌。之所以會出現(xiàn)這種原因，一方面是因為深圳出臺了嚴(yán)格的二手房限貸措施，很多購房者在深圳申請不到個人住房貸款。

可能是由于相關(guān)政策發(fā)生了變動生活就是一邊擁有一邊失去任何一段歲月，都應(yīng)該心存感激。對于我們每個人來說，我們的生活壓力都很大，在深圳能夠買一套二手房也是很不錯的。深圳二手住宅成交同比繼續(xù)暴跌728%，可能是由于相關(guān)政策發(fā)生了變動吧，也有可能是供大于求，導(dǎo)致了成交比例下跌。

深圳的二手房交易量暴跌728%。我們知道深圳的房價非常貴，深圳關(guān)內(nèi)的房子均價已經(jīng)達(dá)到了10萬元左右，而很多人的工資還沒有達(dá)到月入上萬。在這樣的情況下，出臺了限制二手房貸款的措施，想要購買二手房的人只能通過全款的方式來買房。

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