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全國31城新房價格下跌,為何會跌的這么厲害?

1、因為經濟不景氣，買房樓市不正常的人不多，而房企又需要回本，所以大環(huán)境不好的情況下只有降價銷售。

2、二，經濟原因。由于疫情的關系，現(xiàn)在很多行業(yè)都不景氣，經濟受到樓市不正常了一定的影響，很多公司降薪裁員，不管是普通人還是大老板，在疫情面前，大家都盡量想保住自己的一畝三分田。在這個大環(huán)境下，很多人就會趨于保守，房子不僅有居住的價值，還有投資的價值，現(xiàn)在對于房產投資，大部分人已經沒有什么熱情了。

3、樓市不正常我覺得受到疫情的影響，房地產市場遭受到猛烈的沖擊，畢竟大環(huán)境的經濟不行，所以市民的手中沒錢，連日常生活開支都成問題，根本就沒有多余的錢來購買房子，而有的開發(fā)商為了盡快的回款就會降價出售，導致新房價格跌跌不休。現(xiàn)在市民都處于觀望的狀態(tài)，所以房子不好賣，房價只能下跌。

4、房企為刺激銷售不得不調低房價，這也是房價下跌的原因之一。綜上，當前房價跌幅較大，不僅受宏觀政策和經濟環(huán)境影響，也與房地產行業(yè)自身的一些問題密切相關。只有提高產品和服務質量，滿足人民群眾不斷升級的住房需求，加強金融風險防范，實現(xiàn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，房價才有可能真正企穩(wěn)回升。

今年的樓市為什么那么慘淡呢?

市場需求減少：由于疫情和經濟不景氣樓市不正常，很多人失去樓市不正常了工作或收入大幅下降。此外，隨著城市化的加速和年輕人婚姻年齡的推遲，購房需求下降。總的來說，住宅投資下降的原因是多方面的，但是政策收緊和疫情影響是主要的原因。

城市化進程將會放緩導致 城市化水平已經比較高，未來增速將會顯著降低。城市化率預計將從現(xiàn)在的60%增長到70%，城市化率上升面臨天花板現(xiàn)象，城市人口增速放緩，未來每年再增長幾個百分點是不可能的，城市化的人口紅利會逐漸消失。

去年受疫情蔓延影響，全國部分城市樓市出現(xiàn)橫盤走勢。三年后，房價是漲是跌，還有很多不確定性。但目前，購房者持幣觀望情緒有所增加，樓市重回買方市場。全國房價剛剛出現(xiàn)回落跡象，但不少城市積極出臺政策提振樓市，避免房價暴跌；按照國家目前的發(fā)展方向，樓市調控再堅持三年是沒有問題的。

2020年開年為什么樓市會這么差?

，疫情影響是導致住宅投資下降的最主要原因。從根本上說，本輪住宅投資下降的最主要原因就是疫情的影響。……疫情這三年使得整個經濟發(fā)展狀態(tài)與之前相比有了很大的不同，各行各業(yè)都受到了影響。住宅投資也因為這方面原因而受到了相應的影響，出現(xiàn)了下降的情況。

因此整個行業(yè)處于停滯不前的狀況，因此整個樓市的狀況都很慘淡，很少有人購房。就前幾個月來看，春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)潮已經“涼涼”，房地產市場受到了巨大的打擊，房價也出現(xiàn)了一定程度的下降。根本而言，房價到底是漲是跌，短期看政策，中期看土地，長期看人口。

以往每年，他們都會為這些外地回來過年的人做專門準備，折扣、特價房，還有案場暖場的小活動，按照經驗，一般返鄉(xiāng)置業(yè)的成交率差不多在1/3，每3個到售樓處的人就會有1個下單，這功夫下得值得。但是今年，直到現(xiàn)在也沒動靜。

預計此舉對于杭州樓市長期穩(wěn)定將起到一定作用，尤其對于投機性購房有著明確的打擊態(tài)度，短期內也會對杭州樓市起到降溫作用。限購加碼：落戶不滿5年只能買1套 《通知》進一步加強住房限購，落戶杭州市未滿5年的，在限購范圍內限購1套住房。

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