今天給各位分享惠州樓市持續(xù)下行的知識，其中也會對惠州發(fā)布樓市新政進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

惠州購房新政:新購住房三年限售,重點片區(qū)向外市戶籍限購

在被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部約談惠州樓市持續(xù)下行，并被列為房地產(chǎn)市場監(jiān)測重點城市后，廣東省惠州市8月9日凌晨出臺樓市新政，重點片區(qū)非戶籍居民限制購買新房，同時嚴格執(zhí)行2017年4月9日后新購住房三年限售政策，超出“三道紅線”的房企不得參與惠州土地招拍掛等。

進一步完善商品住房銷售政策。嚴格審查購房資金來源，嚴防居民挪用消費貸款、個人經(jīng)營性貸款等用于購房，禁止非銀行金融機構(gòu)向個人提供購房貸款。嚴格執(zhí)行新購住房三年限售政策，重點片區(qū)暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房，堅決遏制投機炒房。嚴格落實配建公建設(shè)施。

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊8月9日凌晨，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進惠州樓市持續(xù)下行我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通知規(guī)定惠州樓市持續(xù)下行：嚴格執(zhí)行新購住房三年限售政策，重點片區(qū)暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房，堅決遏制投機炒房。

月9日，惠州連夜發(fā)布樓市調(diào)控政策，在這份《關(guān)于進一步促進惠州樓市持續(xù)下行我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中提到，土地出讓實行“限房價、限地價、競配建、競品質(zhì)”，從源頭上控制房價的上漲。此外，惠州開始嚴格執(zhí)行新購住房三年限售政策，重點片區(qū)也暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的外地戶籍居民出售新建商品住房。

一周內(nèi)大灣區(qū)5城出手穩(wěn)樓市 惠州、佛山、中山、東莞和江門的樓市調(diào)控政策，幾乎都集中在一周內(nèi)密集出臺。

這也意味著，按照新政策，在杭州市限購范圍內(nèi)購買二手住房，落戶杭州市未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求。對非戶籍家庭來說，須在購房之日前1年起已在杭州市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或個人所得稅滿12個月。另有南京、東莞、蘇州、武漢等多個城市宣布放開限購及限售政策。

8月各地樓市新政頻打“補丁”,新一輪加碼調(diào)控已在路上?

月各地樓市調(diào)控密集頻發(fā) 除了上述兩個近期被約談的城市出臺調(diào)控政策外，8月份，還有多地從多個角度為樓市調(diào)控打補丁，甚至一日內(nèi)多地政策連發(fā)。

近日，上海、深圳、杭州等核心重點城市接連出臺調(diào)控政策，上海、杭州調(diào)控內(nèi)容以加強限購、限售、保障無房家庭購房為主，深圳加強購房意向登記管理，合肥打擊哄抬房價的違規(guī)行為，廣州房貸利率上升。在滬深兩地樓市接連調(diào)控之后，1月28日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布文章稱，北京毫不動搖堅持“房住不炒”。

因房價漲幅過快，4月和5月份，蘇州、佛山等10城市受到住建部的預(yù)警提示。而丹東、蘇州、西安等地先后出臺樓市調(diào)控“加碼”政策，為當?shù)貥鞘械摹疤摶稹苯禍亍?/p>

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，本輪樓市調(diào)控的主要特征是“打三假”，包括“假落戶”“假離婚”“假人才”，為現(xiàn)有政策打上“補丁”。總體而言，調(diào)控嚴厲程度確有提高，但除深圳等個別城市外，調(diào)控力度相對平和，全國樓市政策并未出現(xiàn)大力度全面升級的情形。

全國首套房貸利率連續(xù)兩月下調(diào):一線城市穩(wěn)定

融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2019年1月份全國首套房貸款平均利率為66%，相當于基準利率的155倍，環(huán)比上月下降0.35%，為連續(xù)兩個月回落；但同比去年1月首套房貸款平均利率43%，上升了24%。

有影響 信用卡分期，則每期的還款就會計算為負債，向銀行申請房貸，銀行會通過借款人提供的收入證明材料，分析借款人的還款能力，并通過銀行系統(tǒng)綜合評分，如果負債過高，評分達不到銀行評分及格線，則會被銀行拒絕授信。當然，如果你的收入很高，信用良好，就不會有影響了。

融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2019年2月全國首套房貸款平均利率為63%，相當于基準利率149倍，環(huán)比上月下降0.53%（3BP）；同比去年2月首套房貸款平均利率46%，上升11%（17BP）。2月全國首套房貸款平均利率連續(xù)三個月下降。

深圳一樓盤宣傳“零首付”剛面世即被叫停,當?shù)氐臉潜P存在哪些銷售壓力...

1、隨著經(jīng)濟的下行，現(xiàn)在開發(fā)商的日子并不好過，很多樓盤的房子根本就賣不出去，銷售非常的低迷，而這些開發(fā)商為了能盡快地回籠資金，也用盡了各種的手段來吸引購房者，而深圳一樓盤就宣傳零首付，可僅僅只半天就被相關(guān)部門叫停進館。

2、但是近日深圳有一家樓盤的宣傳方式，引起了很多網(wǎng)友的關(guān)注。因為這家樓盤通過宣傳零首付的方式吸引消費者。但是這種宣傳方式只進行了半天之后就被立刻叫停。這是商家對樓盤滯銷的無奈之舉。其次就是我個人覺得出現(xiàn)這種情況，可以說明這是商家對樓盤滯銷的無奈之舉。

3、在深圳龍崗區(qū)的一個開發(fā)商推出零首付的活動之后，這個活動在開了半天之后就被臨時叫停。這次也會出現(xiàn)這種情況，主要是因為包括深圳在內(nèi)的全國各地不允許開發(fā)商進行零首付的活動，這種活動的風險也非常大。深圳當?shù)氐臉鞘邢鄬Ρ容^低迷。

美國的這次經(jīng)濟危機對中國會有什么樣的影響?中國銀行的存款利息會減少嗎...

綜合以上，我們判斷，我國經(jīng)濟會在此次美國經(jīng)濟危機導致的全球經(jīng)濟增速減緩甚至負增長時會出現(xiàn)較大幅度的回落，如果考慮到國內(nèi)目前房地產(chǎn)行業(yè)低迷現(xiàn)狀，相信我國經(jīng)濟回落可能會持續(xù)較長時間。●美國經(jīng)濟危機對中國銀行業(yè)的影響。央行的貨幣政策陷入“左右為難”的境地。

金融危機對銀行是造成一定的影響，一是銀行不良資產(chǎn)增多；二是由于降息，存款下降，銀行運作更加困難。但中國的銀行包括農(nóng)村信用社和中國郵政儲蓄目前沒有看到任何倒閉的跡象，所以一般儲戶不會受到影響。

金融危機給我國帶來的不利影響。（一）直接的、顯性的影響。第一，對我國金融的影響。首先，持有美國投資銀行的股份或債券的金融機構(gòu)，受金融危機影響，股票債券大幅縮水。目前來看，中國銀行是擁有美國按揭信貸證券化產(chǎn)品數(shù)量最大的國內(nèi)銀行，故其所受的損失應(yīng)該是最大的。

會議重點討論了國際金融動蕩對中國經(jīng)濟金融發(fā)展可能產(chǎn)生的影響。中國官方認為，近來，美國次貸危機造成金融市場劇烈波動，并影響到金融機構(gòu)以至實體經(jīng)濟，全球經(jīng)濟前景不容樂觀，必須妥善應(yīng)對。

第二，間接的影響。美國經(jīng)濟帶動全球經(jīng)濟會產(chǎn)生哪些變化，包括在國際貿(mào)易方面產(chǎn)生的變化，這些對中國經(jīng)濟會有進一步的影響，這個影響究竟有多大還有待觀察。另外，這個影響有可能是一輪一輪的，美國的經(jīng)濟可能第一輪會影響到其他國家，比如說歐洲等方面，歐洲又間接的對中國經(jīng)濟有影響。

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