今天給各位分享樓市下行促銷的知識(shí)，其中也會(huì)對樓市下行促銷方案進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

面臨樓市整體下行,庫存高的情況,你認(rèn)為福州的房價(jià)會(huì)下降嗎

1、綜合國家對房地產(chǎn)市場的政策樓市下行促銷，以及福州這個(gè)城市的特點(diǎn)，未來至少5年內(nèi)的福州樓市應(yīng)該是這樣子的：從統(tǒng)計(jì)數(shù)字來看，樓市進(jìn)入樓市下行促銷了穩(wěn)定期乃至下行期，但樓市下行促銷你如果真的去買商品房的話，你會(huì)發(fā)現(xiàn)商品房的價(jià)格仍然居高不下(此處專指二環(huán)以內(nèi)的商品房以及二環(huán)以外的熱點(diǎn)區(qū)域，比如三江口，會(huì)展中心一帶)。

2、二胎政策的普及也導(dǎo)致更多家庭加入購房行列，人口增長將支撐住房需求，使樓市“有價(jià)無市”的現(xiàn)象只是短期現(xiàn)象，房價(jià)因此很難出現(xiàn)下降。 傳統(tǒng)觀念影響：中國傳統(tǒng)的“有房才有家”觀念深入人心，很少有人接受長期租房的生活方式，即使房價(jià)高昂，多數(shù)人在積累一定資金后也會(huì)選擇購房。

3、這樣的樓市想漲價(jià)自然是不太可能，而且降價(jià)是肯定的。現(xiàn)在國家對于樓市不斷在調(diào)控，現(xiàn)在又有樓市下行促銷了三道紅線，這也促使許多房企艱難存活，甚至有許多房企只能降價(jià)銷售樓盤，這樣才能讓資金快速回籠。也正是這樣的現(xiàn)實(shí)情況，才會(huì)讓專家做出了這樣的預(yù)判。

4、房價(jià)會(huì)降。但是降不是一件好事，因?yàn)楹芏嗳硕假J款買的房，房價(jià)降了，這些貸款的人就會(huì)承擔(dān)很大的債務(wù)。對購房者來說，房價(jià)不降，購房者會(huì)買房。房價(jià)一旦下降，哪怕是漲的慢一點(diǎn)，都會(huì)導(dǎo)致購房者不再購房，成觀望姿態(tài)。更別說降了，一旦房價(jià)降，很多人都不會(huì)買房，原本打算買房的也不會(huì)買了。

5、近期，房子成交量開始減少，表明目前樓市形勢并不是一片大好，房價(jià)預(yù)期也不會(huì)太高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，18年上半年全國上下房屋成交量開始下降，一二線城市尤為明顯，其中二手房成交量下降尤為嚴(yán)重，只要還是房子報(bào)價(jià)太高，房子對人們的吸引力已沒有之前那么大，難以引起人們的購房興趣，供大于求房價(jià)自然會(huì)下降。

6、但是不管是哪個(gè)城市，房價(jià)都是和人們的消費(fèi)水平掛鉤的，而消費(fèi)水平通常是相對固定的，所以暫時(shí)不會(huì)有下降的趨勢。同時(shí)，由于房價(jià)的突然上漲，國家已經(jīng)對這方面做出了相應(yīng)的控制，所以暫時(shí)不會(huì)出現(xiàn)房價(jià)上漲的其他情況。

香港樓市下行的原因是什么

1、市場狀況：樓市下行可能是換房的良好時(shí)機(jī)，尤其是當(dāng)市場供應(yīng)量大于需求量時(shí)，房價(jià)可能會(huì)出現(xiàn)下降趨勢。在這種情況下，購房者可以獲得更有利的價(jià)格條件。然而，需要注意的是，房地產(chǎn)市場具有波動(dòng)性，因此在市場低迷時(shí)置換房產(chǎn)也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如資產(chǎn)貶值或市場進(jìn)一步下滑的風(fēng)險(xiǎn)。

2、香港經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，房地產(chǎn)市場供大于求，導(dǎo)致房價(jià)和地價(jià)大幅下降。香港政府對房地產(chǎn)市場缺乏有效的管理和監(jiān)管，導(dǎo)致市場混亂，樓市出現(xiàn)危機(jī)。

3、過度投資和外來資本流入 香港作為國際金融和貿(mào)易中心，長期吸引大量外來資本。在過去的繁榮時(shí)期，投資者過度投資于房地產(chǎn)，國際資本大量流入香港樓市，推高了房價(jià)。這些外來資本主要是尋求高回報(bào)的短期投資者，加劇了樓市泡沫的形成。

4、香港樓市的起飛始于1960年，年均增長率穩(wěn)定在約10%，1991年至1997年間，尤其在1995年，房價(jià)漲幅顯著，市場波動(dòng)開始顯現(xiàn)。那時(shí)，太古、嘉道理家族和華人大亨的資產(chǎn)拋售，以及“紅籌”接盤，形成了市場的狂熱。人們普遍認(rèn)為，大陸的資金會(huì)接棒，炒房熱浪席卷而來。

在樓市下行時(shí)如何跟售房人員砍價(jià)

首先，在確定了目標(biāo)樓盤之后，搜集該樓盤歷來的優(yōu)惠活動(dòng)，對目前售價(jià)心中有數(shù)；其次，盡可能取得第一手“優(yōu)惠情報(bào)”。一般來說，一個(gè)樓盤如果有較大的優(yōu)惠，通常只有兩種可能，要么開發(fā)商急需資金；要么是清盤，處理尾房。因此，不妨多花些工夫了解“內(nèi)部情報(bào)”。

第三種情形，建立嚴(yán)格的打擊和懲處炒房的 社會(huì) 監(jiān)督機(jī)制，發(fā)動(dòng)人民群眾參與，設(shè)立舉報(bào)電話，建立獎(jiǎng)勵(lì)制度，對一經(jīng)發(fā)現(xiàn)凡屬于炒房行為購買房子的一律沒收，并一律將其視為違法犯罪行為，將其納入法治軌道，重在給予刑事判決，加大炒房者的經(jīng)濟(jì)成本和司法成本，讓炒房者不敢涉足樓市炒作活動(dòng)，徹底凈化樓市銷售生態(tài)。

時(shí)值年末，各大房企紛紛沖刺銷售業(yè)績。 在更多項(xiàng)目集中入市的同時(shí)，長沙有房企不僅對無資格購房者售房，還發(fā)生內(nèi)部銷售人員為搶客戶而互毆現(xiàn)象，有房企甚至全員下達(dá)銷售任務(wù)，只要交10萬元定金，即可算銷售業(yè)績，且能拿到銷售傭金。土地供應(yīng)方面，12月份，長沙市內(nèi)六區(qū)共有17宗土地出讓。

萬的房子現(xiàn)在能砍價(jià)66萬 在賣方價(jià)格預(yù)期不斷下調(diào)的同時(shí)，買方群體在購房談判中話語權(quán)增加，買方市場已經(jīng)確立。麥田房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，11月份買方整體議價(jià)幅度(買方議價(jià)=成交價(jià)/最后一次報(bào)價(jià)-1)達(dá)到-6%，也為今年以來的高位。

記者注意到，實(shí)際上，早在去年12月22日，青島市城陽公證處官方微信公眾號(hào)就發(fā)布了“鑒于報(bào)名人員數(shù)量與可供房源數(shù)量比例低于1：1，所以終止新城紅島灣七號(hào)地塊1111222號(hào)樓公證搖號(hào)售房”的公告。 此外，根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，目前青島高新區(qū)二手房價(jià)格環(huán)比上月已下跌66%，高于全市二手房99%的環(huán)比跌幅。

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