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又現(xiàn)樓市利好“一日游”?這一次是房價跌幅最大的省份

1、根據(jù)易居研究院發(fā)布的《31省份房地產(chǎn)行情：黑龍江房價跌幅最大》報告，黑龍江在各項房地產(chǎn)指標(biāo)中，均排在了各省份后列。

2、大量拆遷戶拿著拆遷款入市買房，樓市的庫存消化掉了，房價也漲了一波。然而，從2019年開始，棚改開工總量大幅減少。2018年，棚改開工量還有626萬套，到了2020年，就降到了209萬套。甚至在2020年的政府工作報告中，棚改的表述不見了，取而代之的是舊改。舊改和棚改的差別挺大，前者更像是舊樓翻新，而后者則是大拆大建。

3、這次深圳的樓市沒有停下來休息的意思，一直持續(xù)到了2016年3月份，深圳的房價達(dá)到了49000元/平米，這次的深圳樓市的牛市持續(xù)了3年時間，漲幅達(dá)到了190%。

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內(nèi)容預(yù)覽：“救樓市”并非“救房價”而是救交易量陳寶存/ 文救樓市救的主要是成交量，房價本身是受多重因素制約的，非開發(fā)企業(yè)一家可以控制的，需要多方努力。樓市拐點論持續(xù)一年半，成交量的持續(xù)下降，空置面積過高，并非需求沒有了，而是不理智觀望所致。

還有更有意思的。政府積極救市網(wǎng)民并不認(rèn)同。有調(diào)查顯示80%以上網(wǎng)民反對救市認(rèn)為房價還應(yīng)該再下降。民間和官方如此相左值得思考。官方的說辭很堂皇救市不是救房價是救中國經(jīng)濟(jì)。

中國樓市救市有哪些措施

連續(xù)七年，推動或加快“農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化”被國家發(fā)改委列為新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的首要任務(wù)。大城市落戶門檻的降低和相關(guān)公共服務(wù)配套資源的完善，都是為了創(chuàng)造樓市的額外需求。1 目前，幾乎所有的救市手段都已經(jīng)使用，房地產(chǎn)市場是會再次崛起還是繼續(xù)低迷，我們只能拭目以待。

具體措施包括設(shè)立地產(chǎn)紓困基金，通過資產(chǎn)處置、資源整合和重組等方式，參與問題樓盤的盤活及困難房企的救助工作。然而，“房住不炒”依然是政策的主基調(diào)。

降低利率和首付比例，放寬公積金貸款條件，以及推行棚改貨幣化安置等措施，各地政府正紛紛采取行動刺激房地產(chǎn)市場。 當(dāng)前的房地產(chǎn)救市行動，無論是明面上的政策還是潛在的舉措，都在全面上演。這背后反映了中國房地產(chǎn)市場的拐點現(xiàn)象。

年以來中央多次釋放維穩(wěn)信號，將“保交樓”作為下半年工作重點之一，具體措施包括設(shè)立“地產(chǎn)紓困基金”，通過資產(chǎn)處置、資源整合和重組等方式，參與問題樓盤盤活及困難房企救助等紓困工作等，但“房住不炒”仍為政策主基調(diào)。

救樓市到底救了誰

1、第一：經(jīng)濟(jì)下降使得政府財政收入減少，通過樓市可以增加稅收。第二：樓市是經(jīng)濟(jì)的指標(biāo)，如果樓市下跌會打擊投資者信心就會減少投資。至于根本目的我也不清楚。

2、通過上面的分析，我們知道，救樓市其實是救開發(fā)商、救銀行，跟普通人沒有關(guān)系。 即使救樓市，跟你有關(guān)系，對別人來說也是不公平的。

3、內(nèi)容預(yù)覽：“救樓市”并非“救房價”而是救交易量陳寶存/ 文救樓市救的主要是成交量，房價本身是受多重因素制約的，非開發(fā)企業(yè)一家可以控制的，需要多方努力。樓市拐點論持續(xù)一年半，成交量的持續(xù)下降，空置面積過高，并非需求沒有了，而是不理智觀望所致。

4、地方政府救樓市有哪些手段降首套首付：通過下調(diào)首套房首付比例，可以降低購房者入市門檻，適度激活當(dāng)前的以自住需求為主的樓市成交量，緩解當(dāng)前大部分三四線城市、半數(shù)以上二線城市庫存相對較大的市場壓力，同時使房價保持相對穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢，成為當(dāng)前樓市發(fā)展的關(guān)鍵。

5、救市雖不能成為根治癥的最終方案，但現(xiàn)階段提振消費(fèi)和拉動內(nèi)需的突破口之一確實是救樓市，以期通過促進(jìn)市場活力，改善市場結(jié)構(gòu)，打開消費(fèi)大門，實現(xiàn)內(nèi)需轉(zhuǎn)型升級。而吳曉波提出的五項救市建議，也是非常具有思考參考意義的。一是盡快對房地產(chǎn)稅和產(chǎn)權(quán)到期問題作出具體的法律安排和明示。

6、我們的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)在人民幣升值和金融動蕩中開始了增速下降的趨勢，面對“金融海嘯”，我們到底會有什么樣的表現(xiàn)，誰也說不準(zhǔn)，所以Ａ股才在救市聲中繼續(xù)下跌。有些人一直反對救市，有些人則否定救市與房地產(chǎn)有什么關(guān)系。其實不必諱言，救市雖非直接救開發(fā)商，但救中國經(jīng)濟(jì)就是救房地產(chǎn)市場，就是救開發(fā)商。

真的只有救樓市才能救內(nèi)需?

1、救市并不能永遠(yuǎn)是唯一的選擇，不能埋下越來越深的風(fēng)險土壤，但在我國目前還沒有找到另一種有效的提振內(nèi)需的方案時，救市仍然是不可避免的措施。雖然一些專家聲稱救樓市只是治標(biāo)不治本，但是事實上，救樓市確實是提振內(nèi)需最快、最直接、最有效的方法之一。

2、權(quán)威地方政府要救樓市就是救他自己。中國的地方政府的很多財政收入是靠土地收入來獲得。因此各個地方政府都希望自己拍賣的土地成為天價土地。這筆收入不入國庫，而入地方財政。但是隨著金融危機(jī)的發(fā)生，各地房價開始下跌，樓市無人問津。土地流拍，這時地方財政收入要受到影響。

3、歸虧攜昌根結(jié)底，人太多，資源太少。如果像美國一樣，每家每戶都能建別墅，農(nóng)民也有農(nóng)場，每家每戶都有自己的院子，價格會便宜很多。 他們可能是看中了歐美很多國家，救濟(jì)金比給工作的多。人少了，競爭就少了。同樣的資源，大家會擁有更多的資源。

4、第一：經(jīng)濟(jì)下降使得政府財政收入減少，通過樓市可以增加稅收。第二：樓市是經(jīng)濟(jì)的指標(biāo)，如果樓市下跌會打擊投資者信心就會減少投資。至于根本目的我也不清楚。

5、中國政府不是在救樓市，而是避免樓市的跌蕩帶動國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的大起大落。也就是我們只是為了經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定而不得不控制樓市。原創(chuàng)：我的論點（利處）：一，穩(wěn)住房價，防止通貨膨脹：金融危機(jī)的背景下，國家實行寬松的貨幣政策，商業(yè)貸款，住房公積金貸款利率均大幅下調(diào)30%。

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