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樓市真相,來了!

1,、首先,，2023年樓市真相是什么？住建部數據顯示,，全國二手房成交量和新建商品房銷售面積比2022年同期增長9%,；全國二手房交易量占全部房屋交易量的比重達到了31%。統(tǒng)計局數據顯示,，全國新建商品住宅銷售面積為5億平方米,，同比下降2%，銷售金額約3萬億元,，同比下降0%,。

2、對于2022年上海大虹橋板塊的樓市情況,，滬叔認為,，雖然大虹橋作為國家戰(zhàn)略的一部分備受矚目，但其實際定位并非宇宙中心,。大虹橋板塊由四個區(qū)的部分地區(qū)組成,，盡管被宣傳為長三角一體化的橋頭堡,，但其本質上是上海的市級規(guī)劃而非國家級新區(qū)。

3,、廣州樓市的春天是否到來,？各方觀點仍在爭論中，但事實與數據揭示了部分真相,。3月,，四大一線城市樓市均展現復蘇跡象，深圳二手房銷售超越去年同期,，廣州一手房和二手房市場同樣活躍,。 一手方面，廣州網簽量大幅增長,，廣州中原數據顯示來訪客戶和認購量均有顯著提升,。

上海樓市怪相,千萬預算買家被勸退是什么原因?

1、上海樓市怪相,，千萬預算買家被勸退只因首付低,。兩個多月前，杭州開發(fā)商們?yōu)?strong>樓市8大真相了不成為新政后樓市8大真相的“出頭鳥”,，紛紛開啟“勸退”模式,。他們擬定樓市8大真相了“自殺式”勸退模板，向那些有意購房的買家們細數自家項目缺陷,，苦口婆心勸告買家“理性購房”,。有置業(yè)顧問直言，那是他從業(yè)以來“最慌張的時刻”,。

2,、首付低會被勸退，也是第一次聽到,。如果你的首付低你就會被勸退,，只有首付比列高的買家才能夠得到房地產商的青睞。由于上海房價很高,，如果你的首付比例高,，那么相對的個人資產就比較多，所以說如果你沒有被勸退,，這也是對個人經濟能力的一種肯定,，由此說來，這是一種另類的炫富也是不無道理的,。

3,、讓歐陽雪篤定能夠入圍的還有另一個原因。看房過程中,，歐陽雪親眼見證數位買家被置業(yè)顧問成功勸退,，她知道，但凡是積分或首付比例未達到開發(fā)商的預期,，就會碰到勸退情形,。而她的看房經歷十分順利，這給她一種十拿九穩(wěn)的錯覺,。

4,、除樓市8大真相了“代凍資”，杭州這波紅盤入市潮中也出現了一些樓市“怪相”,。例如競品項目的置業(yè)顧問不再是競爭關系,，熱門樓盤會為登記人數相對較少的樓盤分流，最典型的例子就是紫璋臺的置業(yè)顧問直接在購房群里“吐槽”項目缺點,，從而勸退購房者到隔壁項目分流,。

5、上海樓市怪相是從兩個多月前新政的出臺說起,。2021年2月6日,，上海樓市搖號細則正式公布，根據規(guī)定,，新房認籌比超過1樓市8大真相：3的樓盤,，將實行積分搖號制度。即觸發(fā)積分搖號的樓盤將在正式搖號之前先進行一輪淘汰,，買家按照積分由高至低進行排序,，排名在房源總數3倍范圍內的買家將獲得搖號資格。

你不知道的樓市真相:房價下跌比上漲更可怕!

1,、你說這房價跌不好,，那漲還不好嗎？其實房價上漲太快也不好,，會造成物價上漲以及泡沫更大，只是這影響的程度沒有下跌來得這么猛烈,，因此就有了“房價下跌10%比上漲30%的危害更大”的說法,。房價越跌越買不起房 從個人買房角度而言，當然是希望房價越低越好,，你是如此,，大家也是如此。

2,、先來看西班牙的例子 ,，2001年至2007年期間，首都馬德里房價一度從約1800每平上漲到4000(約人民幣9萬)，6年期間漲幅高達122%,，經濟危機和歐債危機導致了西班牙房產泡沫的破滅,，自08年以來，樓市全線暴跌,，平均跌達50%左右,，個別跌幅70%。

3,、正因為如此,，越來越多的人開始進軍樓市，一方面這確實帶動了我國的經濟發(fā)展,，另一方面對穩(wěn)定樓價造成了很大的影響,，因為購買的人越多，房價漲得越快,，真正有需求的人可能將自己的全部資金投入從而降低自己的生活品質,。

4、這個原因的,，可能是因為這個疫情的影響,，這個疫情呢導致的很多人呢不能上班，整天就陪在家人的身邊 這可能是呃呃,，這個減少離婚率的一個主要原因 ,。

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