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深圳房價下跌,成交量暴跌70%,樓市降溫會帶來哪些影響?

1、對于深圳深圳樓市會的新房而言深圳樓市會，降溫基本上不會造成什么影響。網(wǎng)上對這次深圳樓市的價格情況貼上了一個很形象的詞語——“冰火兩重天”，這么看來其實也沒有錯。如果是剛需并且想要買新房子的人，就目前深圳這個樓市情況，筆者還是不會做出過多推薦的。

2、自2021年208新政實施后，深圳樓市成交量大幅下滑，房價也隨之急轉(zhuǎn)直下。目前，與市場高峰期相比，深圳房價普遍下跌約30%，甚至有些區(qū)域跌幅高達60%。受影響最大的是老破小學區(qū)房和舊改拆遷概念盤，以及曾經(jīng)備受追捧的網(wǎng)紅區(qū)域，如前海、寶中等，房價普遍下跌20%至40%。

3、房價下跌會使大批炒房客放棄炒房，讓真正的剛需購房者有選擇的機會，從長遠來看，可能會加速深圳的人口增長。 深圳屬于發(fā)達城市，房價一直居高不下，使得很多外來務工者一輩子賺的錢都不夠買一套房，生活成本也很高，很容易造成這些人晚年直接回老家養(yǎng)老。

4、深圳二手房成交量暴跌，這樣一個現(xiàn)象，也必然會影響到當?shù)胤績r。二手房交易，作為房產(chǎn)交易中，十分重要的一類，與期房一樣重要。二手房交易，即便賣家降價急售，也未必就能在短時間內(nèi)賣出，這就是當下的一個現(xiàn)狀。二手房交易量下降，對整個行業(yè)都有影響，意味著市場&ldquo深圳樓市會；變冷。

5、自從深圳嚴格執(zhí)行二手房指導價后，深圳二手房交易量大幅下滑，網(wǎng)簽數(shù)量直接腰斬，樓市迅速進入了降溫期。此時的市場博弈氛圍濃厚，一方面是炒房客認為指導價太低，寧愿承擔風險，也不想立刻賣出。而另外一方面，剛需購房者表示，二手房價應該會有下跌的態(tài)勢，現(xiàn)在不是買房的最佳時間。

6、深圳近期實施了二手房指導價政策，這一措施導致二手房成交量急劇下降，并伴隨著價格的大幅下跌。 該政策對有購房需求的居民來說是一個好消息，因為它有助于縮小房價泡沫。 房價的高企對普通居民構成壓力，特別是對于一線城市的居民來說，收入增長速度遠跟不上房價的上漲。

深圳市二手房房價走勢深圳市的房價為什么不會下降了

1、深圳有年輕人居多的特點，這使得深圳樓市不會出現(xiàn)萎靡的現(xiàn)象，房價也就不會下降。深圳房屋的供求關系緊張供求關系的變化一定會影響房屋的價格，相信這點不用我多說，大家也都知道，2014年推出的930新政與推出的330新政催生了大量的購房需求，這使得本就供小于求的深圳樓市變得更加火熱。

2、深圳有“年輕人居多”的特點，這使得深圳樓市不會出現(xiàn)萎靡的現(xiàn)象，房價也就不會下降。

3、深圳房價今年跌的那么慘，并不單是二手房指導價的事情，還有其他的因素。深圳這兩年的產(chǎn)業(yè)壓力還是比較大的，如果說深圳的產(chǎn)業(yè)壓力不大的話，深圳的空置出租房數(shù)量不會從56000多套，增加到了61000多套。這意味著肯定有不少年輕人離開了深圳。

深圳房價真的會降下來嗎?

1、深圳房價今年跌的那么慘，并不單是二手房指導價的事情，還有其他的因素。深圳這兩年的產(chǎn)業(yè)壓力還是比較大的，如果說深圳的產(chǎn)業(yè)壓力不大的話，深圳的空置出租房數(shù)量不會從56000多套，增加到了61000多套。這意味著肯定有不少年輕人離開了深圳。

2、總的來說，深圳房價近期是下跌的，未來走勢還需關注政策和市場變化的影響。

3、不會暴跌。深圳房價會面臨一些調(diào)整和變化。當前深圳房價已經(jīng)處于較高水平，一些人認為已經(jīng)超過了市場的合理價值。經(jīng)濟增長放緩或者政策調(diào)控力度加大，會導致房價下降。政策環(huán)境也可能對深圳房價產(chǎn)生影響。近年來，中國政府一直在加強房地產(chǎn)市場的調(diào)控，包括限購、限貸、限售等措施。

4、月的時候，深圳出臺了史上嚴厲的調(diào)控，被稱為是長沙樓市調(diào)控的升級版，在這種局面下，深圳的房價估計要慢慢平穩(wěn)下來。再加上國家對于房價的調(diào)控政策，可以預測，在沒有新政策出臺的情況下，深圳未來5年的房間會以“穩(wěn)”為主，并伴有小幅度的上升。

5、基本上不可能的。現(xiàn)在的地價那么高，你去看看現(xiàn)在的地皮，一個比一個高，算到樓面價都幾萬一個平方了，你覺得房價可能比地價還便宜嗎？其實房價為什么貴，就是因為地皮太貴，很多樓盤的地價占了房價的一半以上。

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