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兩大網(wǎng)紅城市樓市現(xiàn)松動(dòng)信號(hào)!非戶籍6個(gè)月社保就可購房

1,、蘇州近日傳出房地產(chǎn)調(diào)控政策松動(dòng)信號(hào)。限購方面,，非本市戶籍居民家庭購房條件從此前的三年內(nèi)累計(jì)繳納24個(gè)月社保調(diào)整為連續(xù)繳納6個(gè)月社保,；限售方面，新房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間由3年調(diào)整為2年,，二手房轉(zhuǎn)讓時(shí)間限制由原來的3年調(diào)整為不再限制年限,。這一消息得到了蘇州市房產(chǎn)交易管理中心的證實(shí)。

多地購房優(yōu)惠政策期限延長穩(wěn)樓市政策持續(xù)發(fā)力

連日來,，已經(jīng)有浙江省義烏市,、河南省開封市、浙江省紹興市越城區(qū)等多個(gè)地區(qū)延長購房優(yōu)惠政策期限,，其中義烏市等部分地區(qū)已經(jīng)將購房契稅補(bǔ)貼延長至年底,。11月10日，義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員透露,，現(xiàn)在只是政策的延期,，還沒有開始相關(guān)補(bǔ)貼申報(bào)的流程，具體推進(jìn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)尚不清楚,。

近日,，多地延長購房優(yōu)惠政策期限，以浙江義烏為代表的部分地區(qū)將購房契稅補(bǔ)貼延長至年底,。此外,，多地出臺(tái)穩(wěn)樓市相關(guān)政策。業(yè)內(nèi)人士表示,，四季度是房地產(chǎn)修復(fù)的重要窗口期,，預(yù)計(jì)未來政策延續(xù)放松態(tài)勢(shì)，降低購房門檻,、降低購房成本,、縮短購房時(shí)間或成重要優(yōu)化方向。

購房補(bǔ)貼政策目的就是想要去吸引那些有購房需求人的眼光,，對(duì)于這一部分的人群來說購房是剛需,。因?yàn)樗麄兿胍I房居住,，因此是舉全家之力去購房的,，在買房之后的穩(wěn)定性也比較強(qiáng)。所以若是能夠通過購房補(bǔ)貼政策吸引到他們的目光的話,，那么整個(gè)樓市的成交量肯定也是會(huì)有明顯上升的,。

為滿足購房者合理住房需求，多城相繼調(diào)整房地產(chǎn)政策，且這一勢(shì)頭在4月份明顯加速,。據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，年內(nèi)已有超80城發(fā)布了相關(guān)政策。僅4月份以來,，就有30余個(gè)城市因城施策,，調(diào)整房地產(chǎn)政策。

取消限購!補(bǔ)貼1萬!長三角這個(gè)城市“松動(dòng)”了

1,、作為長三角的重要城市,，無錫2021年GDP高達(dá)4萬億，人口700多萬,，人均GDP排名國內(nèi)城市前列,。

2、月24日,，常州日?qǐng)?bào)發(fā)文稱,，常州限售政策即將調(diào)整，自9月1日起,，常州市二手房全面取消限售,。二手商品住房限售取消后，可以在目前的市場(chǎng)環(huán)境下進(jìn)一步增強(qiáng)市場(chǎng)流動(dòng)性,，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的內(nèi)部循環(huán)和健康發(fā)展有著積極作用,。

3、力度上從之前的購房補(bǔ)貼,、增加公積金額度等升級(jí)到松綁或取消限購,、限售，并恢復(fù)“加杠桿”,，如首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從“認(rèn)房又認(rèn)貸”變?yōu)椤罢J(rèn)房不認(rèn)貸”,；范圍上從三四線城市擴(kuò)散到了能級(jí)較高城市，如鄭州,、福州,、蘭州、哈爾濱,、蘇州,、南京。

4,、江蘇的昆山和太倉調(diào)整了限購措施,。因?yàn)榻K昆山和太倉的房地產(chǎn)交易量非常少，很多房地產(chǎn)開發(fā)商的日子也不太好過,，為了進(jìn)一步穩(wěn)定當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情,，這兩個(gè)城市已經(jīng)調(diào)整了限購措施,。

5、同策研究院在分析現(xiàn)階段長三角樓市政策特征時(shí)就指出,，過去一段時(shí)間,，長三角地區(qū)的住宅市場(chǎng)主要依靠人才政策做定向?qū)捤伞６鄠€(gè)城市出臺(tái)人才政策放寬人才落戶,、購房限制,，對(duì)需求端進(jìn)行定向放松。

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