本篇文章給大家談?wù)劶謽鞘行乱?guī),，以及吉林市購(gòu)房政策規(guī)定對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

吉林省:鼓勵(lì)各市縣開(kāi)展購(gòu)房補(bǔ)貼和貸款貼息,支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房

其中,，會(huì)議提出，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行再穩(wěn)健一點(diǎn),，包括鼓勵(lì)和引導(dǎo)各市縣開(kāi)展購(gòu)房補(bǔ)貼和貸款貼息工作,，支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房吉林樓市新規(guī)；長(zhǎng)春市落實(shí)好重點(diǎn)高校畢業(yè)生安家費(fèi)以及國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策,，提高進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),，有關(guān)支持政策有效期延長(zhǎng)至2022年6月30日等內(nèi)容。

包括鼓勵(lì)和引導(dǎo)各市縣開(kāi)展購(gòu)房補(bǔ)貼和貸款貼息工作,，支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房,；長(zhǎng)春市落實(shí)好重點(diǎn)高校畢業(yè)生安家費(fèi)以及國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策，提高進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),，有關(guān)支持政策有效期延長(zhǎng)至2022年6月30日等內(nèi)容,。

月22日，吉林省發(fā)改委官網(wǎng)顯示,，近日召開(kāi)發(fā)布會(huì),，關(guān)于房地產(chǎn)有這樣吉林樓市新規(guī)的表述：推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行再穩(wěn)健一點(diǎn)。其中包括鼓勵(lì)和引導(dǎo)各市縣開(kāi)展購(gòu)房補(bǔ)貼和貸款貼息工作,，支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房,；長(zhǎng)春市落實(shí)好重點(diǎn)高校畢業(yè)生安家費(fèi)以及國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策，提高進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),。

以吉林雙遼為例,，9月7日，吉林省四平市雙遼市人民政府發(fā)布《雙遼市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策實(shí)施意見(jiàn)(試行)的通知》,，《通知》提出,，對(duì)于符合條件的農(nóng)民在雙遼市城區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房，市區(qū)有意愿的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供總房款減免優(yōu)惠或1-3個(gè)點(diǎn)的折扣優(yōu)惠,。

吉林省鼓勵(lì)開(kāi)展購(gòu)房補(bǔ)貼和貸款貼息 黑龍江的樓市新政雖“已撤回”,，但同為東三省的吉林也坐不住了。據(jù)吉林省發(fā)改委官網(wǎng)22日消息,，近日,，吉林省發(fā)改委主任李國(guó)強(qiáng)在新聞發(fā)布會(huì)上表示，要推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行再穩(wěn)健一點(diǎn),，包括鼓勵(lì)和引導(dǎo)各市縣開(kāi)展購(gòu)房補(bǔ)貼和貸款貼息工作,，支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房等。

住建部詳解明年樓市調(diào)控重點(diǎn),釋放四大信號(hào)

1、住建部詳解明年樓市調(diào)控重點(diǎn),，釋放四大信號(hào) 如何促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán),？住建部部長(zhǎng)王蒙徽近日提出四點(diǎn)：第一，保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性,；第二增強(qiáng)調(diào)控政策協(xié)調(diào)性精準(zhǔn)性,；第三，堅(jiān)決有力處置個(gè)別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn),；第四,，持續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

2,、月24日,，住建部再次為2022年房地產(chǎn)發(fā)展定調(diào)，在“房住不炒”主基調(diào)下,，因時(shí)制宜給出了政策方向,。事實(shí)上，相關(guān)部門(mén)的多次表態(tài),，既體現(xiàn)出行業(yè)出現(xiàn)的階段性問(wèn)題需要解決,，又相當(dāng)于再度明確房地產(chǎn)“支柱產(chǎn)業(yè)”地位不變。這次發(fā)布會(huì),，全場(chǎng)貫穿一個(gè)“穩(wěn)”字,。

3、在堅(jiān)持“房住不炒”的總基調(diào)下,，“十四五”期間樓市調(diào)控趨向精細(xì)化,。一方面，支持合理自住需求,，遏制投資投機(jī)性需求,；另一方面，將調(diào)控重點(diǎn)指向“人口流入多,、房?jī)r(jià)高的城市”,。近日，《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》(下稱(chēng)“十四五”規(guī)劃)發(fā)布,。

4,、自住需求會(huì)得到保護(hù)。過(guò)去一段時(shí)間,，在限購(gòu),、限售、限貸等調(diào)控措施下,，不少自住型需求都被調(diào)控所“誤傷”,。比如,，房貸利率持續(xù)上漲，房貸審批不及時(shí),，房貸放款周期延長(zhǎng),，部分城市甚至二手房停貸等，結(jié)果不僅增加了剛需的買(mǎi)房成本,，也給“賣(mài)一買(mǎi)一”的改善型需求帶來(lái)了困擾。

5,、對(duì)比行業(yè)早期以規(guī)模論成敗,、忽視用戶(hù)體驗(yàn)、缺乏市場(chǎng)監(jiān)管的0時(shí)代,，進(jìn)入2021年,，住房租賃正在邁向全新的0時(shí)代，主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)信號(hào),。深化產(chǎn)品打磨 大型社區(qū)脫穎而出以改善城市青年租住體驗(yàn)為使命的長(zhǎng)租公寓發(fā)展至今,，始終離不開(kāi)對(duì)產(chǎn)品與服務(wù)的深耕，無(wú)論是空間實(shí)用性的增強(qiáng),，抑或居住功能的完善,。

吉林樓市銷(xiāo)量逆轉(zhuǎn)原因

1、造成該情況的原因有：政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn),。吉林市政府近年來(lái)出臺(tái)了一系列樓市調(diào)控政策,，包括限購(gòu)、限貸,、土地供應(yīng)等方面,，這些政策逐步發(fā)揮作用，對(duì)樓市銷(xiāo)量產(chǎn)生了影響,。經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)需求,。隨著吉林市經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，人們對(duì)住房的需求也在增加,。

2,、二是房?jī)r(jià)，一些縣城的房?jī)r(jià)從幾百元漲到現(xiàn)在過(guò)萬(wàn)元,，更別說(shuō)那些上規(guī)模的大城市了,。所以，我們很多人會(huì)有一個(gè)感受,，始終覺(jué)得收入增長(zhǎng)跟不上房?jī)r(jià)上漲速度,。不過(guò)，到了今年,，樓市終迎來(lái)了“逆轉(zhuǎn)”,。

3,、對(duì)于今年的樓市來(lái)說(shuō)，忽如一夜春風(fēng)來(lái),，房地產(chǎn)政策大逆轉(zhuǎn),。除了央行普遍性的降準(zhǔn)和降息（降低LPR）外，不少城市的購(gòu)房政策已經(jīng)松動(dòng),，幾個(gè)城市試探性的放松限購(gòu)也沒(méi)有被叫停,。

4、由于房地產(chǎn),、汽車(chē)屬于支柱性產(chǎn)業(yè),，樓市和車(chē)市銷(xiāo)售形勢(shì)逆轉(zhuǎn)將進(jìn)一步波及下游產(chǎn)業(yè)，對(duì)鋼鐵,、建材,、機(jī)械等下游產(chǎn)業(yè)帶來(lái)不利影響。由于資金短缺,、需求減緩,、成本上升等原因，導(dǎo)致很多中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)中的又一突出問(wèn)題,。據(jù)有關(guān)估計(jì),，目前一些地方已經(jīng)有10%-20%中小企業(yè)出現(xiàn)倒閉。

多地支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房:給予購(gòu)房補(bǔ)貼等政策

1,、可以看到,，在出臺(tái)鼓勵(lì)農(nóng)民、農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房的城市中,，地方政府多給予購(gòu)房補(bǔ)貼,、契稅補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策，部分政策提及農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房可享受戶(hù)口遷移,、子女就近入學(xué)(含轉(zhuǎn)學(xué)),、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等城區(qū)人口同等政策,。

2,、縣政府可采取契稅補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免,、貸款貼息,、購(gòu)房補(bǔ)貼、物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼等政策,，使農(nóng)民工成為長(zhǎng)期穩(wěn)定的住房消費(fèi)群體,。農(nóng)民工在城市購(gòu)房，只要持有住房所在地居住證,，就可以平等享受就業(yè),、子女教育,、醫(yī)療等公共服務(wù)。

3,、國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展受阻,，再加上新冠肺炎病毒的反復(fù)爆發(fā)，導(dǎo)致現(xiàn)在的樓市非常不景氣,，為了維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展,，很多地方都在出臺(tái)鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房的優(yōu)惠政策，只要這些農(nóng)民在城市購(gòu)房,，就會(huì)給予相應(yīng)的購(gòu)房補(bǔ)貼,，而且進(jìn)城購(gòu)房的農(nóng)民可以享受戶(hù)口遷移，子女就近入學(xué),，養(yǎng)老保險(xiǎn)，醫(yī)療保險(xiǎn)等城區(qū)人口同等的政策,。

4,、現(xiàn)如今很多城市都開(kāi)始對(duì)農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房，給予一定的購(gòu)房補(bǔ)貼和相關(guān)的優(yōu)惠政策,。作戰(zhàn)的城市在前幾年只要是農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房就可以給予5萬(wàn)元的補(bǔ)貼,，而其他城市也給農(nóng)民工提供買(mǎi)房合同總價(jià)款3%的財(cái)政補(bǔ)貼，各個(gè)地方的政策不同,，但是這一部分金額的補(bǔ)貼對(duì)于農(nóng)民工來(lái)說(shuō)還是能夠起到一定的補(bǔ)助作用,。

5、多地發(fā)文鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房,，退出農(nóng)村宅基地予以獎(jiǎng)勵(lì),，這釋放了什么信號(hào)？在出臺(tái)鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房的城市中,，地方政府多給予購(gòu)房補(bǔ)貼,、契稅補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策。 對(duì)于自愿進(jìn)城購(gòu)房農(nóng)民退出農(nóng)村宅基地的,，有的給予一次性5萬(wàn)元購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì),，有的是每平米200元補(bǔ)貼，以及享受住房公積金貸款等,。

四省會(huì)城市樓市政策“松綁”,其他省市會(huì)跟進(jìn)嗎?

其他城市大概率會(huì)陸續(xù)跟進(jìn),，因?yàn)楹芏嘀行⌒统鞘械姆康禺a(chǎn)情況并沒(méi)有省會(huì)城市那么好。我們要知道福州是福建省的省會(huì)城市,，如果連省會(huì)城市都需要通過(guò)取消限購(gòu)限貸的措施來(lái)為樓市松綁的話(huà),，這基本上意味著很多中小型城市的房地產(chǎn)壓力已經(jīng)非常大了。

北方的很多城市其實(shí)沒(méi)有任何炒作的價(jià)值,，但是北方的房子的價(jià)格也是虛高的,，北方的很多城市的平均的工資收入只有4000塊錢(qián),。在老百姓沒(méi)有錢(qián)的情況之下，購(gòu)買(mǎi)房子自然而然是不會(huì)實(shí)現(xiàn)的,，所以必須要等老百姓有錢(qián)了之后才能夠支持樓市發(fā)展,。地級(jí)市也存在著炒作的情況。

樓市調(diào)控政策“松綁”的城市數(shù)量持續(xù)增多,，包括昆明,、蘭州、福州,、鄭州等省會(huì)城市,，涉及取消限購(gòu)及限售、降低首付比例,、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等,。從目前情況看，地區(qū)之間政策效果分化較為明顯,，熱點(diǎn)二線城市樓市復(fù)蘇好于預(yù)期,。部分供求失衡嚴(yán)重的城市，未來(lái)依然需要出臺(tái)更多的政策,。

財(cái)聯(lián)社11月22日訊（記者 李潔）高能級(jí)城市需求端政策持續(xù)放松,，目前已有超半數(shù)省會(huì)城市對(duì)樓市限購(gòu)政策進(jìn)行了優(yōu)化。日前,，成都和西安相繼放松樓市限購(gòu),。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái),，全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)60個(gè)城市發(fā)布樓市松綁政策,，既有鄭州、蘭州,、哈爾濱等省會(huì)城市,，也有青島、秦皇島,、衢州等二三線城市,。多地樓市松綁面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷態(tài)勢(shì)，各地持續(xù)從公積金貸款,、商業(yè)貸款,、購(gòu)房補(bǔ)貼等方面釋放利好。

如果將目光從省會(huì)城市外拓會(huì)發(fā)現(xiàn),，更多城市早已加入了松綁樓市的隊(duì)伍,。從范圍看，進(jìn)入4月,，僅5天時(shí)間就有6個(gè)城市接連出臺(tái)寬松政策,。據(jù)諸葛研究院不完全統(tǒng)計(jì),，截至3月30日，有62個(gè)城市松綁了樓市政策,，主要在降低首付比例,，下調(diào)房貸利率，公積金貸款放松,，放松限售限價(jià),，放松限購(gòu)限貸，購(gòu)房補(bǔ)貼等層面,。

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