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重磅信號!佛山全面取消限購

佛山已全面解除限購政策佛山違規(guī)樓市名單,，無需再尋求突破限購佛山違規(guī)樓市名單的方法,。具體來說,，自2022年12月10日起，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策佛山違規(guī)樓市名單的通知,，明確在禪城區(qū)祖廟街道,、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道暫停實施住房限購政策,。

在此之前,，已有市場消息傳言佛山將全面解除限購，原本預(yù)計是本月中旬或月底,，但政策落地比想象中更加迅速,。這是佛山年內(nèi)第二次調(diào)整限購政策。今年6月,，佛山市住建局亦發(fā)文優(yōu)化過住房限購區(qū)域，將原本的限購范圍大幅縮小為3個街道,，即本次解除限購的禪城區(qū)祖廟街道,、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道,。

限售的信號很明顯,，退出限購是為了激活換房需求，但為了避免未來市場回暖后短期炒作進場,，推出了3年限售,，鼓勵長期持有。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進也認(rèn)為,，佛山此次對放松限購的區(qū)域明確了3年限售期,，說明限購全方位放松的過程中，通過限售的約束,，減少了短線炒作和投資投機的行為,。

回顧歷史，佛山在2011年3月首次落地全市限購,，從此之后4年,，市內(nèi)本市戶籍家庭限購2套房，非本市戶籍家庭限購1套房,，并需提供1年或以上社?；騻€稅。當(dāng)年10月佛山嘗試對新政“部分解綁”,，但措施出街后被連夜叫停,。2015年房地產(chǎn)行業(yè)全面刺激的背景下，佛山于同年5月全面取消限購,。

隨著2023年的步伐,，一系列城市毅然決然地邁出了取消購房限購政策的大步。據(jù)不完全統(tǒng)計,，南京,、沈陽,、鄭州、東莞,、濟南,、青島、合肥,、嘉興,、佛山、大連等11個城市已經(jīng)全面取消了限購,。這一舉措顯示了一個明確的信號：限購這一昔日的行政性約束正在快速從房地產(chǎn)市場中撤出,。

廣東佛山房價?

1、在佛山新城區(qū)佛山違規(guī)樓市名單,，房價普遍已超過一萬,，這主要體現(xiàn)在樂從區(qū)域。相比之下,，樂從這邊佛山違規(guī)樓市名單的房價較為親民,，大約在每平方米7000到9000元之間。如果佛山違規(guī)樓市名單你對這些地區(qū)感興趣,，可以考慮去實地考察一下佛奧灣,、依云水岸以及歐浦皇庭等樓盤。

2,、佛山樓價現(xiàn)在保持穩(wěn)定,，具體表現(xiàn)為新房均價在16800至17000元/㎡之間波動，而二手房均價則在13000至13200元/㎡左右,。從新房市場來看,，佛山各區(qū)域的房價表現(xiàn)不一，但整體趨勢平穩(wěn),。禪城和南海作為佛山的核心區(qū)域,，新房均價較高，分別維持在21000至23000元/㎡和22000至23000元/㎡的水平,。

3,、首先，廣州房價連跌12個月,，新盤首付低至12元,，無疑對佛山構(gòu)成了壓力。廣州限購的放開,，使得周邊城市的購房需求進一步分散,，佛山作為主要受益者之一，其房價的未來走勢顯得尤為關(guān)鍵。廣州市場的持續(xù)下跌,，預(yù)示著佛山房價的潛在調(diào)整,。

4、綜上所述,，佛山南海區(qū)的房價相對較便宜,，為購房者提供了一個不錯的選擇。

5,、南海區(qū)是佛山市經(jīng)濟最發(fā)達(dá)的地區(qū)之一,，因此房價一直處于較高水平。該地區(qū)交通便利,，公共設(shè)施完善,，吸引了大量購房者。南海區(qū)的房價受到多種因素的影響,，包括地理位置,、經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r、人口增長趨勢等,。下面詳細(xì)介紹南海區(qū)房價高的原因。南海區(qū)地理位置優(yōu)越,，緊鄰廣州市,，是佛山市的對外交通要道之一。

6,、恒大云東海目前房價為佛山違規(guī)樓市名單：9800元/_,。恒大云東海位于三水云東海街道白云路北側(cè)，物業(yè)類型是別墅,，房屋產(chǎn)權(quán)獨棟70年,，雙拼70年，聯(lián)排70年,，裝修情況為毛坯,，精裝修，規(guī)劃面積943195_,，建筑面積601924_,。想要了解更多信息，可撥打吉屋售樓咨詢電話：4006581350轉(zhuǎn)34608,，進行預(yù)約看房,，享受一對一的詳細(xì)講解及報價服務(wù)。

佛山南海多名業(yè)主收樓拿證后要求退房開發(fā)商回應(yīng):不可能

1,、買房后順利收樓拿到房產(chǎn)證本來是一件高興的事情,，但是多名在佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)萬益廣場購買了商品房的業(yè)主卻認(rèn)為自己在買房過程中受到了蒙騙，堅持要求開發(fā)商退房。開發(fā)商代表則表示,，銷售過程完全合規(guī)合法,，由于這些業(yè)主所購買房產(chǎn)網(wǎng)簽備案早已完成，因此無法退房退款,。

2,、如果是一些比較大型的質(zhì)量問題 直接導(dǎo)致業(yè)主無法完成入住的。例如房屋漏水,、墻壁水泥脫落等,。如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主在這時可以依法請求拒絕收房,，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后,，再辦理入住手續(xù)。

3,、開發(fā)商換鎖 業(yè)主無家可歸前幾天,，一處小區(qū)因為開發(fā)商沒有按規(guī)定時間在三年內(nèi)把房產(chǎn)證辦好，多名業(yè)主停止繳納了月供,，于是開發(fā)商便以換鎖的手段進行要挾,，導(dǎo)致業(yè)主們“無家可歸”。

佛山樓市新政:縮小限購區(qū)域,僅保留三個街道

月2日晚,，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門發(fā)布《關(guān)于因城施策進一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》（簡稱“《通知》”）,。《通知》明確,，優(yōu)化住房限購區(qū)域,，將佛山市商品住房限購區(qū)域調(diào)整為禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道,、順德區(qū)大良街道,。

在此之前，已有市場消息傳言佛山將全面解除限購,，原本預(yù)計是本月中旬或月底,，但政策落地比想象中更加迅速。這是佛山年內(nèi)第二次調(diào)整限購政策,。今年6月,，佛山市住建局亦發(fā)文優(yōu)化過住房限購區(qū)域，將原本的限購范圍大幅縮小為3個街道,，即本次解除限購的禪城區(qū)祖廟街道,、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道,。

加上2021年12月佛山二手房個稅從2%降為1%,，佛山的限購政策其實已經(jīng)相當(dāng)寬松,。另外，從6月份的8街鎮(zhèn)放松后續(xù)市面表現(xiàn)看,，進一步解綁祖廟,、桂城、大良3個街道,，對當(dāng)?shù)貥鞘杏刑嵴竦淖饔?，但可持續(xù)性或不強。

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