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開年超20城樓市政策吹“暖風”

1、年開年以來，樓市回暖的政策信號明顯。今年1月份，央行正式降息，分別下調(diào)逆回購和MLF利率10個基點，下調(diào)幅度超市場預期。此外，國家發(fā)改委1月14日發(fā)布《關于做好近期促進消費工作的通知》，明確提到“促進住房消費健康發(fā)展”。該消息也被市場理解為提振信心之舉。

2、中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，2022年開年以來，房地產(chǎn)政策基調(diào)延續(xù)了去年四季度的政策方向，暖風頻吹，隨著信貸政策穩(wěn)定，各地穩(wěn)樓市政策頻繁發(fā)布。去年樓市在供求兩端融資雙雙收緊的背景下，快速進入調(diào)整期。今年，隨著個人按揭貸款數(shù)據(jù)逐漸穩(wěn)定，樓市也有望加速企穩(wěn)。

3、據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，今年以來，至少已有北京、天津、廣州、四川、陜西、重慶、西安、江西、廣西、南昌、惠州、廈門、哈爾濱、鄭州、青島、湖南、沈陽、云南、濟南、江蘇、海口、寧夏、湘潭、西寧等超20城出臺了保障性租賃住房建設相關政策或意見。

4、“與2021年開年房地產(chǎn)調(diào)控全面收緊相比，2022年樓市政策全面寬松跡象明顯，從中央到地方都在發(fā)力穩(wěn)定樓市。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。事實上，今年以來各地穩(wěn)樓市政策頻出，其中最受外界關注的是商業(yè)貸款的松動。從各地政策來看，一方面，多城下調(diào)了商業(yè)貸款首付比例，另一方面，首套房認定標準有所放寬。

有沒有瀘州本地人,想問哈瀘州城西的房子買不買的?

在城市建設與配套資源完善的日程表中瀘州樓市熱點，城西新城總是不甘示弱。公園綠地，作為城市生態(tài)核心，推動著區(qū)域樓市的欣欣向榮。△五渡溪生態(tài)公園概念圖 除卻規(guī)劃建設中的新晉網(wǎng)紅打卡地——柏木溪公園，占地面積約861畝的五渡溪公園，也成為瀘州市民追尋生態(tài)人居的目之所向。

在哪里買房都要看開發(fā)商啊，大開發(fā)商肯定更有保障，至少可以避免爛尾。天譽的實力不錯，在瀘州發(fā)展的很好，主要走高端路線，而且他們物業(yè)也不錯，我們親戚買的是他們的房子，感覺還可以。

城北的話經(jīng)濟發(fā)展比較快，商業(yè)氛圍比較濃瀘州樓市熱點；城西的話有像天譽·譽府這樣的高品質(zhì)住宅小區(qū)，生活配套比較好，小區(qū)整體品質(zhì)比較高，環(huán)境舒適，適合居住。

多地以財政補貼提振樓市:購房最高補貼房款2%

其中，即日起至9月30日期間購買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分100%給予補貼；購買二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補貼。凡在10月1日起至12月31日期間，購買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補貼；購買二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分60%給予補貼。

按購房款總額的2%給予一次性購房補助；四川綿陽則對購買新房的二孩、三孩家庭，給予每平方米200元的財政補貼，單戶最高不超過2萬元。除此外，四川達州、自貢也紛紛出臺類似政策。

多地財政補貼，支持農(nóng)民進城購房 以吉林雙遼為例，9月7日，吉林省四平市雙遼市人民政府發(fā)布《雙遼市人民政府辦公室關于印發(fā)鼓勵農(nóng)民進城購房補貼優(yōu)惠政策實施意見(試行)的通知》，《通知》提出，對于符合條件的農(nóng)民在雙遼市城區(qū)內(nèi)購買商品住房，市區(qū)有意愿的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供總房款減免優(yōu)惠或1-3個點的折扣優(yōu)惠。

新一輪穩(wěn)樓市政策現(xiàn)三大特征,市場信心仍有待恢復

從政策層面看瀘州樓市熱點，2024年房地產(chǎn)市場政策主基調(diào)延續(xù)寬松，各地政府繼續(xù)出臺一系列去庫存、穩(wěn)市場瀘州樓市熱點的措施。這些政策包括降低首付比例、取消房貸利率下限、調(diào)整限購和信貸政策等，旨在刺激購房需求，促進市場企穩(wěn)。然而，盡管政策環(huán)境有所改善，但政策效應的釋放仍需時間，且購房者的信心恢復也需要一個過程。

陳文靜進一步指出，短期來看，公積金優(yōu)化政策仍是各城市進行房地產(chǎn)調(diào)控的重要手段之一，預計更多城市將陸續(xù)下調(diào)公積金貸款利率、支持“商轉(zhuǎn)公”貸款等政策，多個政策疊加帶動市場逐步修復。 政策全方位穩(wěn)預期 除了對新房市場和剛需群體的關注，穩(wěn)樓市政策也在從更多環(huán)節(jié)促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)。

樓市見底的信號通常包括交易量穩(wěn)定回升、房價止跌企穩(wěn)、政策環(huán)境改善以及市場信心恢復等方面。首先，交易量穩(wěn)定回升是樓市見底的重要信號之一。在樓市下滑期間，交易量通常會顯著減少。然而，當交易量開始逐漸回升并保持穩(wěn)定增長時，這往往意味著市場需求正在恢復。

中介每賣一套房,財政獎勵1000元!穩(wěn)樓市政策延續(xù)井噴態(tài)勢

1、月以來，多地發(fā)布穩(wěn)樓市新政，穩(wěn)樓市政策數(shù)量再度延續(xù)前期井噴態(tài)勢。從政策內(nèi)容看，部分地區(qū)為了鼓勵房地產(chǎn)成交，推出了一系列創(chuàng)新性政策。其中，江西省宜春市下轄樟樹市發(fā)文，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機構(gòu)每銷售一套商品房，財政給予1000元獎勵。

2、具體規(guī)定是，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機構(gòu)每銷售一套商品房，給予1000元財政獎勵。在近幾個月來各地樓市大規(guī)模推出的支持措施中，財政補貼并不罕見，但對象大多為購房者、房企。補貼范圍擴展到了中介機構(gòu)這一主體，具有相當?shù)膭?chuàng)新性，但也有跡可循。

3、近來，還有江西樟樹中介每賣一套房財政獎勵1000元，河北承德購買自住型公寓類項目可享住宅水、氣、暖價同等政策，這些創(chuàng)新政策同樣自樓市承壓較大的三四線城市產(chǎn)生。“房價連著地價，嚴禁開發(fā)商降價促銷以防止地價下跌成為各地政府‘限跌令’的核心內(nèi)容。

4、月8日，江西省宜春市樟樹市印發(fā)《關于促進樟樹市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》的通知，在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機構(gòu)每銷售一套商品房，給予1000元財政獎勵。

5、被券商稱作“深圳歷來最嚴的一次調(diào)控”，一度令其二手房市場成交量相比高峰期跌去8成。 這個7月也是今年以來調(diào)控最密集的月份，除深圳外，還有杭州、東莞、寧波、內(nèi)蒙古、鄭州、南京連發(fā)政策收緊樓市調(diào)控，炒房投機空間越來越小。 土地端，盡管全國市場整體成交量速度有所減緩，但一線城市依舊是房企追逐熱點。

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