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專家被打臉!國家釋放明確信號,房地產(chǎn)要被拋棄,樓市將變天?

高房價有副作用已經(jīng)不只是我們少數(shù)媒體人在啰里吧嗦,，黨媒央媒也在頻頻有意敲打,，釋放房地產(chǎn)到了需要改變的信號,。

調控效果激活了低迷數(shù)年的房地產(chǎn)市場,，推動了房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，我國房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)業(yè)進入發(fā)展新時期,。 2003年,，國務院發(fā)布了《關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》，將房地產(chǎn)業(yè)定位為拉動國家經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一,，明確提出要保持房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展,。該政策極大的推動了房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。

總而言之,，筆者認為,，雖然涉及房地產(chǎn)的只有短短24個字，但面對當前人心浮躁,、市場多變的行情,，央行一錘定音，無疑具有風向標意義,，接下來樓市有望迎來3個好消息,。對此，央媒經(jīng)濟日報在《謹防樓市大起大落》中表示，促進房地產(chǎn)市場 健康 發(fā)展,，穩(wěn)是主基調,，大漲不是穩(wěn)，大跌也不是穩(wěn),。

再釋放樓市利好信號 繼近期中央政治局會議定調“適時調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”,、住建部明確三大政策支持方向后，7月31日召開的國常會再次強調“要調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,，根據(jù)不同需求,、不同城市等推出有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策舉措，加快研究構建房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式”,。

第三個信號是,，不僅關乎樓市，而且關乎經(jīng)濟大局,。5月20日,，國家外匯管理局通報了17個外匯違規(guī)案例。其中,，浙江籍洪某向他人賬戶支付12億元人民幣,，私自購買外匯，用于在境外購買房產(chǎn)等,，被處以罰款2497萬元人民幣,，且實施“關注名單”管理，并納入中國人民銀行征信系統(tǒng),。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂在接受采訪時表示,，一系列調控政策的及時出臺，對市場是一支“鎮(zhèn)靜劑”,，打掉了樓市松綁,、價格上漲的預期。

中央會議提“共同富?！?房地產(chǎn),要“變天”了?

中央財經(jīng)委員會第十次會議提出，共同富裕的構想正在走向現(xiàn)實,，一系列社會大變革即將開始,。 在共同富裕的理念指導下，會議同時強調了對房地產(chǎn)金融風險的防范,。 高杠桿房企將面臨更多限制,，央行和銀保監(jiān)會近期對恒大集團的約談體現(xiàn)了這一點。

其三,，房地產(chǎn)稅,，真的不遠了,；遺產(chǎn)稅等或將提上日程。房地產(chǎn)稅的存在,，本來是作為替代地方政府的賣地收入而來,。房地產(chǎn)稅作為100%的地方稅源，未來將作為土地財政的替代品而存在,。不過,， 在共同富裕的時代大背景下，房地產(chǎn)稅有了調節(jié)收入差距的新功能,。

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