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中央部委定調!關于樓市,這4個字又出現(xiàn)了

中央部委對2024年樓市政策給出了清晰的定調,。會議強調了“房住不炒”的核心理念,，即房地產市場將繼續(xù)堅持住房是用來居住的定位，而非投資炒作,。盡管在部分會議中未直接提及,，但這一原則的堅守預計將持續(xù)到2035年，旨在遏制投機投資需求,。

再釋放樓市利好信號 繼近期中央政治局會議定調“適時調整優(yōu)化房地產政策”,、住建部明確三大政策支持方向后，7月31日召開的國常會再次強調“要調整優(yōu)化房地產政策,，根據(jù)不同需求,、不同城市等推出有利于房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策舉措，加快研究構建房地產業(yè)新發(fā)展模式”,。

自從2016年年底的中央經(jīng)濟工作會議首次提出“房子是用來住的,，不是用來炒的”后，“房住不炒”開始成為中國房地產調控的一個主基調,，此后多次中央層面的重大會議中都曾提及“房住不炒”,。

如果說過去樓市以市場為主，房價漲跌更多由市場供求來決定,，那么未來將會形成 “政府-市場”并行,、租售并舉 的新局面,。于市場層面而言，商品房是主流,。從各部門最新定調來看,，對于商品房市場，房住不炒是基本紅線,，穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期是基本目標,。

整體看,，2022年開年房地產調控政策延續(xù)了2021年四季度政策方向，隨著信貸政策的穩(wěn)定,，各地房地產穩(wěn)樓市政策頻繁發(fā)布,，最典型的政策內容是信貸首付降低、公積金政策寬松,，人才補貼,，購房補貼。 “2022年,，從中央部委到地方省市,，都在出臺發(fā)力穩(wěn)定樓市的政策。從市場看,，隨著政策底部的出現(xiàn),，市場成交也逐漸接近底部。

杭州樓市利空和利多的因素有哪些

樓市的不景氣會影響到經(jīng)濟,，經(jīng)濟的不景氣會影響到民生,，民生的問題會影響到社會穩(wěn)定,，所以樓市可以漲,，可以穩(wěn)，可以小跌,，但不能崩,。 限購期是買房的好機會：樓市一直都是老一套，3年一輪循環(huán),，先上漲1年,，再用2年消化泡沫，等房地產低迷到影響經(jīng)濟了,，再來一輪刺激,。

利多指的是任何能刺激投資意愿并造成市場行情上升的因素。例如：經(jīng)濟增長趨勢明朗,、市場資本投資環(huán)境活躍等都屬于利多因素,，它們會推動投資者信心增強,，進而促使價格上漲。簡單來說,，利多意味著市場看好,，投資者預期價格將上漲。利空則是指任何導致市場信心下降,、市場行情下滑的因素,。

例如，公司發(fā)布的業(yè)績虧損,、政策不利變化或行業(yè)競爭加劇等都屬于利空消息,。這些消息往往會引起市場擔憂，促使投資者拋售股票,，進而對股市產生負面影響,。利多則是指能夠引發(fā)股價上漲的因素或消息。與利空相反,，利多消息通常帶來的是積極,、正面的因素，能夠激發(fā)投資者的購買興趣,，推動股價上升,。

利空利多是指股票市場的兩種相反的影響因素。利空是指任何導致股價下跌的因素或消息,。當一個消息或事件對股票市場產生負面影響,，導致股票價格下跌時，我們稱之為利空,。這些消息可能是關于公司業(yè)績下滑,、經(jīng)濟環(huán)境惡化、政策調整不利等,。

房產達人主線幾個任務

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4,、房產達人在與客戶進行交談時,，如果客戶對房屋的戶型基本滿意，則會進行一步的讓客戶來了解房子的合同,，在于客戶進行交談時,，不會進行模糊語句的論述，會進行深切的交談,，讓客戶真正的了解到房子的整體特性,，這樣與客戶之間保持信任。

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