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樓市前景不明朗,有地方看漲有地方卻忙著拋售,你怎么看房地產(chǎn)的未來...

1,、樓市的發(fā)展和經(jīng)濟的發(fā)展息息相關(guān),，經(jīng)濟好，市民手里面的儲蓄多,，便用來購買房子，可是近幾年中國的經(jīng)濟一直在不斷的下滑,，導致中國樓市的發(fā)展前景也不明朗,，沒有一個國家是靠著樓市發(fā)展壯大的，都是通過高科技技術(shù)來改變市民的生活,，所以要讓更多的資金從樓市里面流入到制造業(yè)才能有利于經(jīng)濟的發(fā)展,。

2、某財經(jīng)傳媒人就此表示：如果以美元計價,，中國樓市可能接近見頂,，當然這是階段性的頂部。但由于熱錢流出帶來的通縮效應,，國內(nèi)貨幣政策必然會通過寬松來對沖,。因此以人民幣計價的中國樓市，還有一段上漲空間,，中國房價的長遠走勢,，還要看改革的進展。房產(chǎn)稅的出臺將使樓市未來發(fā)生深刻轉(zhuǎn)變,。

3,、近期地方樓市紓困政策接連落地，市場關(guān)心此輪松綁能否提振樓市,。從5月房企銷售數(shù)據(jù)看,，環(huán)比數(shù)據(jù)已經(jīng)止跌回升，出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn),，但同比仍表現(xiàn)慘淡,，單月和累計跌幅仍在擴大，目前市場尚難言筑底,。 此輪松綁政策特征在于頻率密集,，力度逐漸提升,，甚至觸及限購、限貸,、限售等核心政策,，且逐漸向高能級城市延伸。

珠海的房子限購嗎

1,、珠海大橋以西(金灣區(qū),、斗門區(qū))：新房、二手房限購1套,，無需社保和個稅證明要求,。高新區(qū)：新房、二手房限購1套,，無需社保和個稅證明要求,。香洲區(qū)：新房面積≥180平米，限購1套,，無社保和個稅證明,；面積180平米，限購1套,，需要提供3年社?；騻€稅證明。

2,、珠海凡是住宅,，購買的話是全部限購的。而且在珠海買房除了限購,，也會有以下的條件要求：外來人口如果沒有五年社保的,，可以提供五年珠海納稅證明。但如果是投靠直系親屬,，就可以落戶珠海買房子了,，就不需要5年社保了。

3,、珠海市作為珠江三角洲的中心城市之一,，近年來房地產(chǎn)發(fā)展迅猛，也實施了購房限購政策,。珠海的限購政策主要針對非本地戶籍的購房家庭,，對在珠海無住房的非本地戶籍居民家庭，限制其購房數(shù)量,，以遏制投機炒房行為,。

珠海推出新政策:一人購房全家?guī)?是否能有效帶動當?shù)氐臉鞘?

1、第一人購房全家?guī)涂梢詭椭芏嗄贻p人及時獲得自己珠海樓市近年政策調(diào)整的房子珠海樓市近年政策調(diào)整，可以帶動樓市珠海樓市近年政策調(diào)整的發(fā)展 這個政策其實主要是針對很多年輕人來制定的珠海樓市近年政策調(diào)整,，一方面來說,，年輕人工作的時間不長，自己很難有能力去買房,，所以只能租房,。或者說要父母提供一部分首付,，然后自己再買房,。

2、這些城市在政策中多提到,，子女購房可提取父母公積金,，實行“一人購房全家?guī)汀薄Ｒ运拇ňd陽為例,，9月28日,，四川綿陽市發(fā)布《綿陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，提出實施家庭住房公積金使用代際互助,，即“一人購房全家?guī)汀薄?/p>

3,、“只要是直系親屬，就可以申請?zhí)崛Ψ降墓e金幫自己付首付或還房貸,。”珠海一家按揭機構(gòu)負責人告訴時代周報記者,，但由于政策剛出來,，很多細節(jié)還沒真正操作。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進告訴時代周報記者,，此次珠海實行“一人購房全家?guī)汀?，是公積金貸款政策方面的一個創(chuàng)新。

4,、這個措施不能提振樓市,。因為樓市本身已經(jīng)透支了年輕人未來20~30年的購買力，很多城市也已經(jīng)在短短幾年長完了幾十年的房價,，所以樓市的行情本身就不可持續(xù),。在這種情況之下，珠海樓市近年政策調(diào)整我們需要思考如何讓整個樓市軟著陸,，而不是通過各種變相貸款的方式來讓大家買房,。

樓市調(diào)控逐漸分化:廈門“升級”,珠?！敖导墶?/h2>

而樓市調(diào)控的另一面則是,，為刺激二手房市場活躍度，珠三角中重要城市，中山和珠海近期均調(diào)整了二手房交易環(huán)節(jié)的稅費,，中山,、珠海二手房交易個稅將由2%降為1%，非住宅轉(zhuǎn)讓個稅將由之前的復雜算法直接變?yōu)楹硕ǘ惵?%,，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%,。

調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，251項政策的發(fā)布折射出樓市正處在換擋期,，今年調(diào)控更多覆蓋到了二三線城市,，放眼全國，房地產(chǎn)市場加速分化,，冷熱不均,，地方政府并沒有一擁而上選擇“一刀切”的調(diào)控政策，而是分城施策,，有意搭建“四梁八柱”的長效機制,。

海西城市群雙核廈門、福州繼續(xù)加強調(diào)控,。廈門連續(xù)出臺政策升級限購門檻,，限制本市單身人士購房，將非本市戶籍家庭納稅或社保繳納年限提至3年,，并要求通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后再次購買住房需滿3年,。廈門制定廈漳泉房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)動機制實施方案，與周邊城市聯(lián)動調(diào)控,。

屁股決定腦袋是世界上最愚蠢的事情,。你要覺得會漲你就去買，會跌就去賣,，別因為自己買不起就唱空,，自己上車了就吹漲。本人從18年初開始唱空,，由于家庭原因去年年末才成功跑路,，已經(jīng)比最高點拋少賺了幾十萬。判斷理由很簡單,，房價已經(jīng)大幅透支了,，再漲已經(jīng)沒有對手盤了。

房價下降暫時是不可能的,，因為大環(huán)境不允許,。我們現(xiàn)在看到現(xiàn)在中美貿(mào)易膠著，很多學者和專家在紛紛預測我們國家會不會重蹈日本的覆轍,？若是現(xiàn)在房價下跌,，那就直接引發(fā)我們國家的經(jīng)濟崩盤。

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