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公積金收緊,西安人首付比例提高10%,外地人剎車!

從貸款利率方面來看,，新建房和二手住宅的差別很多,，其中首次購房大部分銀行都能做到20%的首付,；而二套房最低可以是30%首付,，不過個別銀行要求首付達(dá)到60%,，并且購買二套房貸款利率也都普遍上調(diào)10%。

低收入者在購房中對公積金貸款的依賴大于高收入者,，為樓市現(xiàn)剎車現(xiàn)象了能夠幫助樓市現(xiàn)剎車現(xiàn)象他們,，很多地方曾經(jīng)不斷提高公積金貸款的額度，但一方面,，公積金管理部門事實(shí)上無法準(zhǔn)確區(qū)分貸款者的收入狀況,，另一方面，公積金提高貸款額度也是有限的,，隨著調(diào)控力度的加強(qiáng),，在很多城市提高首付比例后，公積金貸款額度有時用于首付都已不夠。

月28日22時40分,，西安住房公積金管理中心又印發(fā)樓市現(xiàn)剎車現(xiàn)象了《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》,，提高公積金貸款最高額度、降低首付比例,。首次申請住房公積金貸款購買普通住房(144平方米及以下)的,，首付比例不低于20%；購買非普通住房(144平方米以上)的,，首付比例不低于25%,。

“銀行貸款額度收緊，放貸周期較長,，個別樓盤只接受一次性付款,、不接受按揭這種做法可以加速開發(fā)商回籠資金，但是對于部分剛需置業(yè)的人來說,，意味著提高了門檻,。” 為此,，多次致電陜西保利方面,，對方稱，將會轉(zhuǎn)告相關(guān)負(fù)責(zé)人解答問題,，但是直到發(fā)稿,，未獲得回復(fù)。

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