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重慶限購(gòu)政策

目前重慶沒(méi)有實(shí)施住房限購(gòu)政策,，外地人和本地人一樣可以買(mǎi)房。值得注意的是,，在重慶買(mǎi)房雖然不限購(gòu)但限售,。

上海：自1994年起實(shí)施限購(gòu)政策，只有個(gè)人車(chē)牌才能通過(guò)競(jìng)價(jià)獲得,。 北京：自2010年起實(shí)施限購(gòu)政策,，通過(guò)搖號(hào)可以獲取車(chē)牌。 貴陽(yáng)：自2011年起實(shí)施限購(gòu)政策,，有免費(fèi)搖號(hào)和普通模式兩種,，但有區(qū)域限制。 廣州：自2012年起實(shí)施限購(gòu)政策,，有價(jià)格競(jìng)價(jià)和免費(fèi)搖號(hào)兩種方式,。

取消限購(gòu)意味著什么取消商品房購(gòu)房限制。即取消購(gòu)買(mǎi)商品住房套數(shù),、年齡等限制,；取消對(duì)境外機(jī)構(gòu)在本地區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品住房的限制。取消商品住房銷(xiāo)售價(jià)格申報(bào)制度,。取消樓市限購(gòu),，確有提振地方經(jīng)濟(jì)，激活房地產(chǎn)市場(chǎng),，讓他帶動(dòng)下游產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇,，是自然選擇。

重慶市首套房貸款政策,2019年重慶首套房貸款利率及首付比例規(guī)定_百度...

央行與銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布房貸新政,，提出在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市,，首套房原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn),。因?yàn)槲沂幸恢睕](méi)有實(shí)施限購(gòu)措施,，意味著市民購(gòu)買(mǎi)首套房的首付比例最低可降至20%。不過(guò),，重慶地區(qū)商業(yè)銀行人士稱(chēng),，需等待地方指導(dǎo)意見(jiàn)出臺(tái)，目前尚無(wú)執(zhí)行時(shí)間表,。

年,，重慶購(gòu)房新政策基本原則：外地人來(lái)重慶買(mǎi)房與重慶本地人買(mǎi)房沒(méi)有區(qū)別,，不需要社保及納稅證明；首套房利率優(yōu)惠根據(jù)個(gè)人征信情況可申請(qǐng)不同折扣,，部分項(xiàng)首套房首付需3成,，利率可申請(qǐng)9折優(yōu)惠，二套房首付4成,，利率上調(diào)10%,。商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：9%，公積金貸款基準(zhǔn)利率：25%,。

房貸首套房首付比例為20%-30%,，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1倍,。一手房按揭套次,、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn),；(一般情況下：首套房貸,，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率,；二套房貸首付均不低于60%,，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%；三套房不準(zhǔn)入,。

重慶市首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲,；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房；購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房,。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的,、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外,。

重慶二套房首付比例

1、重慶二套房首付是：用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住宅的,，首付比例為30%,；用商業(yè)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通自用商品住宅的，首付比例為50%,；用商業(yè)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)第二套非普通自用商品住宅的,，首付比例為70%。

2,、主城區(qū)已經(jīng)擁有兩套以上住房的并且已經(jīng)結(jié)清此購(gòu)房貸款的居民,，如果再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的話(huà)，其最低的首付款比例為40%,。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),，在主城區(qū)已經(jīng)擁有兩套房以上的,，其此后的房屋最低首付比例為40%，具體以購(gòu)買(mǎi)時(shí)的比例為主,。

3,、重慶第二套房的首付比例是不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1倍,。重慶對(duì)外地人口已經(jīng)限制購(gòu)買(mǎi)二套房,，本地居民買(mǎi)二套房的，首付比例不得低于40%,。同時(shí),，重慶第二套房契稅是按照買(mǎi)賣(mài)合同金額的4%收取的，這比首套房的契稅水平高了不少,。

4,、首付比例：在重慶購(gòu)買(mǎi)二手房，根據(jù)房屋的具體情況,，首付比例可能有所不同,。一般來(lái)說(shuō)，首套房的首付比例較低,，通常在20%-30%之間,，而購(gòu)買(mǎi)第二套房的首付比例則會(huì)相對(duì)較高，通常在40%-60%之間,。此外,，如果房屋面積較大或總價(jià)較高，首付比例也可能相應(yīng)提高,。

5,、可以，首付比例會(huì)根據(jù)規(guī)定上調(diào),。根據(jù)人民銀行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》第三條關(guān)于嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理規(guī)定：對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房,、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%,，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1倍,。

重慶地區(qū)銀行房貸利率

1、重慶銀行二套房貸款利率不低于央行貸款基準(zhǔn)利率的1倍,，購(gòu)二套房時(shí),，銀行會(huì)針對(duì)個(gè)人的征信、資產(chǎn)等因素來(lái)制定相應(yīng)的利率,。央行貸款基準(zhǔn)利率為：商業(yè)房貸基準(zhǔn)利率,。（1）貸款一年以?xún)?nèi)，利率為35%。（2）貸款一至五年,，利率為75%,。（3）貸款五年以上，利率為90%,。公積金房貸基準(zhǔn)利率,。

2、重慶存量房貸利率為1%,。目前重慶首套主流住房商業(yè)貸款利率首套為1%,，二套房商貸利率9%（首套未結(jié)清），若結(jié)清首套貸款則按首套利率執(zhí)行,，即1%,。

3、重慶首套主流住房商業(yè)貸款利率為2%（LPR 60BP）,，二套房商貸利率4%（LPR 80BP）,。

4、目前重慶主城七大銀行均已開(kāi)始執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率(即5年期以上房貸的基準(zhǔn)利率為75),。其中重慶國(guó)有四大行(中國(guó)銀行,、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行,、建設(shè)銀行)除中國(guó)銀行的房貸政策是在基準(zhǔn)利率之上上浮10%之外,，其他三大銀行均是首套房首付比例為 30%，在基準(zhǔn)利率之上上浮5%,。

5,、據(jù)我所知，目前你想要在重慶這邊的建設(shè)銀行申請(qǐng)個(gè)人房貸的話(huà),，房貸的利率最高為9%,，最低為35%。

6,、重慶市的重慶公積金房貸利率是按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行的,，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。截止到2023年10月10日,，重慶市繳存人家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房的,，5年以下含貸款年利率為6%，五年以上貸款年利率為1%,。繳存人家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，5年以下貸款年利率為025%,，五年以上貸款年利率為575%,。

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