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恭喜還沒買房的人!樓市迎來大好消息,剛需購(gòu)房賺到了

1、樓市迎來大好消息，剛需購(gòu)房賺到了家一直是中國(guó)人最重要的話題之一。1994年，中國(guó)實(shí)行了住房改革，停止了國(guó)家住房的分配，自此拉開了商品房建設(shè)的序幕。在此后的幾十年里，許多人都沉浸在攢錢和買房的過程中。然而在實(shí)踐中，為了實(shí)現(xiàn)居者有其屋的目標(biāo)，僅僅購(gòu)買一套房子是不夠的。

2、我個(gè)人覺得剛需應(yīng)該選擇購(gòu)買房子。因?yàn)橥ㄟ^購(gòu)買房這個(gè)方式，可以滿足自己住房的需求。從目前的情況來看，樓市的價(jià)格相對(duì)來說是特別不穩(wěn)定的。但是盡管在這種情況下，對(duì)于大部分剛需來說也會(huì)選擇根據(jù)自己所在區(qū)域的實(shí)際情況進(jìn)行考慮購(gòu)買房子。明年起樓市或迎來”三大新趨勢(shì)“。

3、而且，從今年開始，有多個(gè)城市將出臺(tái)收緊政策抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱，房?jī)r(jià)漲幅會(huì)更加穩(wěn)定。除此之外，2021年樓市有2大政策已經(jīng)明確，對(duì)于沒有購(gòu)房者來說可是大好的消息。另有數(shù)據(jù)顯示，2020年我國(guó)的租房群體將超過2億人。對(duì)此，樓市傳來的這2大喜訊，或?qū)⒂?億人受益，對(duì)他們生活產(chǎn)生影響。

有沒有辦法把炒房客的資金圍在樓市里,永遠(yuǎn)不讓它出來?

1、要使炒房客的資金永遠(yuǎn)呆在樓市里，這個(gè)難度可能有點(diǎn)大。但是，也不是說可以任由炒房客胡作非為，隨時(shí)賺錢而去。限售，或許是讓炒房客不那么容易脫身最有效的辦法之一。 眼下，各地對(duì)新購(gòu)入的住房，雖然也采取了限售政策，但總體上講，都偏短。一般情況下，都是限售2—3年。

2、也許是對(duì)炒房行為太過憤恨了，以至于希望把炒房客的資金全部圍堵在樓市里，使其永遠(yuǎn)出不來。把租戶的錢永遠(yuǎn)留在物業(yè)市場(chǎng)，可能有點(diǎn)困難。但這并不是說投機(jī)者可以在任何時(shí)候行為不當(dāng)，賺錢。限制銷售可能是讓油炸租戶更容易擺脫困境的最有效方法之一。

3、我個(gè)人非常不鼓勵(lì)這些炒房行為。從某種程度上來說，之所以有些地方的房?jī)r(jià)如此高，就是因?yàn)楹芏喑捶靠驮趷阂夂逄Х績(jī)r(jià)。對(duì)于這些市場(chǎng)的蛀蟲來說，他們?cè)诔捶康臅r(shí)候就需要明白自己的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)問題，他們也需要為自己的投機(jī)行為負(fù)責(zé)。

4、限購(gòu)政策規(guī)定，買房必須持有一定年限后才能賣出，這使得持有房產(chǎn)的時(shí)間成本大幅提高，且短期轉(zhuǎn)手套現(xiàn)在可能性驟降，這相當(dāng)于在一定時(shí)間范圍內(nèi)，將所有購(gòu)房者的資金全都凍結(jié)在樓市中，這可以避免當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)大起大落。而在二三年后，三四線城市房?jī)r(jià)究竟會(huì)往何處去，誰也沒辦法預(yù)知，炒房客的風(fēng)險(xiǎn)正在上升。

5、聰明的炒房客會(huì)通過取現(xiàn)操作，斷了銀行的檢查線索。消費(fèi)貸下來后，聰明人會(huì)去銀行取現(xiàn)，然后把錢存進(jìn)其他銀行賬戶。 事實(shí)上，用消費(fèi)貸買房，這是長(zhǎng)期客觀存在的現(xiàn)象，根本不可能禁止得了。舉個(gè)例子，某企業(yè)主手上有300萬資金，通過銀行再借300萬消費(fèi)貸，這時(shí)他手里總共有600萬。

6、我們國(guó)家終于開始進(jìn)行嚴(yán)厲的處罰炒房客了，其實(shí)炒房客對(duì)于我們這個(gè)社會(huì)上來說是非常好的一種存在。這是因?yàn)槌捶靠痛嬖冢艜?huì)讓我們國(guó)家的房?jī)r(jià)在10年以內(nèi)出現(xiàn)了翻倍的上漲，普通老百姓根本沒有辦法買得起房子了，所以必須要對(duì)這些人群進(jìn)行嚴(yán)厲打擊。

為什么有的商人在香港房地產(chǎn)上能大賺一把?

有的三人在香港房地產(chǎn)上能大賺一把，是因?yàn)樗麄冏プ×朔慨a(chǎn)的樓市，如果樓市趁低收入的話，到時(shí)候等它長(zhǎng)了再賣的話就會(huì)賺很多。

這些換季產(chǎn)品如果大量收購(gòu)，價(jià)格特別便宜。再將這些服裝運(yùn)到其他不同季節(jié)的國(guó)家和地區(qū)，就可以賺不少錢。于是，李學(xué)海開始購(gòu)買貨倉，經(jīng)營(yíng)世界服裝貿(mào)易。這條路，李學(xué)海又走對(duì)了。90年代初，美國(guó)經(jīng)濟(jì)不景氣，房地產(chǎn)業(yè)跌入低谷，貨倉大量空置，售價(jià)十分低廉，而香港的房地產(chǎn)卻在猛漲。

高風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)然就有高回報(bào)，朝鮮戰(zhàn)爭(zhēng)期間的三年海上運(yùn)輸，霍英東賺到了他人生的第一桶金。有了幾百萬身家的霍英東搬進(jìn)富人的聚居區(qū)跑馬地藍(lán)塘道11號(hào)的豪宅，成為香港新貴。之后，也正是靠著這第一桶金，霍英東進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)并大獲成功，成為香港頂級(jí)的地產(chǎn)商。

眼光獨(dú)到的地產(chǎn)王憑著對(duì)香港人心理的了解，霍英東認(rèn)定香港房地產(chǎn)業(yè)勢(shì)必大有發(fā)展。

為公司的持續(xù)發(fā)展注入了源源不斷的動(dòng)力。這些因素共同作用，使劉鑾雄在商業(yè)領(lǐng)域取得了顯著的成就。綜上所述，劉鑾雄主要從事房地產(chǎn)投資和多元化業(yè)務(wù)，通過精準(zhǔn)的市場(chǎng)布局、靈活的經(jīng)營(yíng)策略和卓越的團(tuán)隊(duì)管理能力，構(gòu)建了一個(gè)龐大的商業(yè)帝國(guó)，對(duì)香港乃至全球的商界產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。

大廈落成后，香港物業(yè)價(jià)格隨即大升。李嘉誠(chéng)發(fā)覺房地產(chǎn)大有可為，于是開始部署把資金投放到地產(chǎn)市常六十年代中期，香港的房地產(chǎn)經(jīng)歷一場(chǎng)狂炒后，一落千丈。李嘉誠(chéng)獨(dú)具慧眼，認(rèn)為土地價(jià)格將會(huì)有再度回升的一天，決定實(shí)行“人棄我缺的策略，用低價(jià)大量收購(gòu)地皮和舊樓，在觀塘、柴灣及黃竹坑等地興建工廠大廈，全部用來出租。

錢每年都在增長(zhǎng),為何大家卻覺得生意難做錢難掙,錢去了哪?

1、這也是大家賺不到錢的原因之一。年輕人盲目超前消費(fèi)，人均負(fù)債高達(dá)12萬，人民的消費(fèi)能力不強(qiáng)，購(gòu)買力下降，消費(fèi)增長(zhǎng)缺乏動(dòng)力，市場(chǎng)沒有活力，沒有市場(chǎng)就沒有商品，中國(guó)的那么多的商家競(jìng)爭(zhēng)力又強(qiáng)，也是各行各業(yè)做生意難的原因之一。

2、我們知道，資本是逐利的，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)移也就是財(cái)富的轉(zhuǎn)移，因此，還身處第二產(chǎn)業(yè)當(dāng)中的我們，就會(huì)覺得錢越來越不好掙了，因?yàn)轱L(fēng)口已經(jīng)轉(zhuǎn)向了。因此可以毫不夸張地講，現(xiàn)在的第二產(chǎn)業(yè)從業(yè)者正在斷自己的后路。

3、事實(shí)上，普通職工感覺錢難掙主要有兩個(gè)問題：一個(gè)是遭受疫情影響產(chǎn)生的影響，及其各個(gè)領(lǐng)域低迷，許多企業(yè)都是在裁人減薪，許多人下調(diào)了收入增加的期望。此外，目前國(guó)內(nèi)物價(jià)水平持續(xù)上升，住戶生活的成本不斷攀升，職工工資提高就開始變緩，因此，大家都認(rèn)為錢都是愈來愈難賺了。

4、但難以！如今不比八九十年代，在社會(huì)心理學(xué)上有一個(gè)專有名詞叫“資產(chǎn)市場(chǎng)飽和，換句話說在目前想制成那類大做生意是難以難以的。在八十年代初，您有幾百元錢就可以做一個(gè)大做生意，再加上有點(diǎn)兒大腦3很可能身家就不一樣了。可是如今這個(gè)時(shí)候，做買賣早已不僅必須大腦那么簡(jiǎn)易了，資產(chǎn)，工作經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)性工作能力這些。

5、普通老百姓覺得錢越來越難掙，其主要的原因有幾點(diǎn)，首先是因?yàn)樾袠I(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，而且當(dāng)代的客戶對(duì)產(chǎn)品的要求也是越來越高，再加上近兩年疫情的原因，整個(gè)室場(chǎng)環(huán)境因素影響。實(shí)際上這里面的普通老百姓掙錢確實(shí)是比較的困難的，其主要的原因有很多點(diǎn)，但這些原因大部分都是比較直接原因。

6、一般來講GDP的增長(zhǎng)速度快的時(shí)候，掙錢相對(duì)容易，增長(zhǎng)速度慢了，掙錢也就難了。具體的情況，一定要具體分析。比如，我國(guó)在2008年以后，主要以投資驅(qū)動(dòng)，因此，與投資相關(guān)和基礎(chǔ)建設(shè)相關(guān)領(lǐng)域的增長(zhǎng)速度較快，錢相對(duì)好掙，而其它領(lǐng)域的錢相對(duì)難掙。

兩個(gè)月賺15萬聽中介講述炒房者賺錢的故事

我問道。家興整理了一下思緒，“我所操作過的最成功的案子是幫助別人兩個(gè)月賺了15萬！” 2004年的11月，一位客戶找到了家興，希望在徐家匯附近覓得一套小房型進(jìn)行投資。家興在選房時(shí)有他的原則：首先，房子最好位于交易活躍的地方。

她（他）不是一個(gè)人在“戰(zhàn)斗”，背后有著一個(gè)龐大的團(tuán)隊(duì)，平日里各安其事，一旦機(jī)會(huì)來了，看準(zhǔn)哪個(gè)城市，哪個(gè)樓盤，就會(huì)從四面八方集聚到目的地，他們之間的感覺就是非常神秘，總是神龍見首不見尾，他們可以通過很快的時(shí)間賺到差價(jià)，隨便賣兩套房子就純賺幾十萬元，一夜暴富不是夢(mèng)。

年，溫州市大南門地區(qū)開發(fā)的時(shí)候，黃冬生用100萬買下10套住宅，短短的6個(gè)月里出手賣掉，凈賺400多萬。撈到第一桶金的黃冬生開始走出溫州到全國(guó)各地炒房。由于善于利用貸款，黃冬生可以大批量炒房，最多的時(shí)候利用貸款一下吃進(jìn)60套，他參與的樓盤遍及國(guó)內(nèi)外各大城市。

深圳有樓盤稱買到凈賺500萬至800萬元,樓市目前的市場(chǎng)情況如何?

深圳有樓盤聲稱買到在樓市里賺了了凈賺500萬至800萬元在樓市里賺了，樓市在樓市里賺了的目前市場(chǎng)情況并沒有想象中那么好。該樓盤在售賣房子的過程中推出在樓市里賺了了一套特價(jià)房子在樓市里賺了，聲稱只要買到了這一套特價(jià)房在買到了以后，就能夠凈賺達(dá)500萬到800萬，讓很多人都覺得有些不可思議。

原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)橛欣蓤D。在這個(gè)樓盤周圍，二手房的均價(jià)在18萬/平米以上，而華潤(rùn)城潤(rùn)璽一期只有12萬/平米，每平米的差價(jià)可達(dá)5萬元左右。粗略估算，即使人們買到的是100平米的戶型，假如買到后就可以轉(zhuǎn)手賣掉，那么可以賺500萬左右。

不是的，不要想太多。深圳604套豪宅之所以一天可以賣完，那是因?yàn)槠瑓^(qū)的二手房?jī)r(jià)格非常高，多數(shù)投資者覺得自己買到等于掙到，從而瘋狂入手。0深圳604套豪宅1天售罄，二手房炒作導(dǎo)致。

據(jù)悉，招商璽家園的備案區(qū)間價(jià)為10萬-12萬元/平方米，均價(jià)約為12萬元/平方米，與周邊二手房的價(jià)差高達(dá)每平米10萬元以上，按最小戶型125平方米計(jì)算，購(gòu)房者買到即賺上千萬。正因存在如此高的價(jià)差，該項(xiàng)目被稱為“深圳今年最值得打新的樓盤。價(jià)差居高不下，相當(dāng)于打了5折出售。

豪宅市場(chǎng)成為投資新寵，深圳頂級(jí)網(wǎng)紅盤打破樓市紀(jì)錄，驗(yàn)資一千萬元、凍結(jié)資金情況屢創(chuàng)新高。有錢人搶購(gòu)豪宅的主要原因在于套利空間。由于限價(jià)政策的存在，新豪宅樓盤價(jià)格與附近二手房?jī)r(jià)格之間形成了巨大的差價(jià)。搖號(hào)中簽后，相當(dāng)于躺贏一大筆錢，前提是能夠順利轉(zhuǎn)手，有人接盤。

相信很多在深圳的小伙伴都已經(jīng)意識(shí)到了這一點(diǎn)，當(dāng)深圳的二手房指導(dǎo)價(jià)措施出臺(tái)以后，深圳各區(qū)的二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了暴跌的情況，并且暴跌的幅度還特別大，龍華新區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌了10%，這個(gè)幅度也非常夸張，因?yàn)樯钲诘钠骄績(jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了8萬元左右，如果暴跌了10%，就意味著以每平米少了8000塊錢。

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