本篇文章給大家談?wù)勩y行樓市政策,，以及銀行樓市新政對應(yīng)的知識點(diǎn),，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

新五條政策特點(diǎn)

以防止市場出現(xiàn)過度炒作現(xiàn)象,。綜上所述,，升級版本中的政策內(nèi)容在加強(qiáng)調(diào)控力度,、規(guī)范市場秩序,、抑制投資性購房需求等方面表現(xiàn)出顯著特點(diǎn)。這些政策的實(shí)施將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響,，有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,，實(shí)現(xiàn)“房住不炒”的目標(biāo)。

出臺“新五條”政策旨在表明政府要給市場一個預(yù)期,，即一定要調(diào)控規(guī)范好房地產(chǎn)市場,，抑制高房價。此舉旨在安撫民心,，并防范可能的樓價報(bào)復(fù)性反彈,。北京科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授趙曉認(rèn)為，在十一博弈關(guān)鍵期出臺政策乃最佳時機(jī),。

”而且本次升級版本已經(jīng)成為全國一刀切的政策,，已經(jīng)被明確為“各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款,。

新國五條是指中國政府于2017年發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》,，其中包含了五條重要的政策措施：加強(qiáng)土地供應(yīng) 政府要加大土地供應(yīng)的力度，鼓勵城市建設(shè)用地和農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn),，推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展,。同時,，加強(qiáng)對土地市場的監(jiān)管，嚴(yán)格控制土地流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)讓的行為,。

月5日晚間,，福星股份發(fā)布定增預(yù)案，擬定增募資不超過14億元,。當(dāng)日,，華發(fā)股份、嘉凱城亦披露定增方案,。這意味著,，“新五條”發(fā)布后，首批定增方案正式出爐,?！罢呙嫦蚝玫牧Χ取V度都全面超出了我們的預(yù)期,。

2023年最新樓市政策:上海買房首付比例下調(diào)!普宅標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)!貸款利率下調(diào)...

普宅標(biāo)準(zhǔn)更新：滿5年的住宅,，144平米以下且5層以下的免征增值及附加稅，超過標(biāo)準(zhǔn)的按差額征稅,。不滿5年的全額征稅。首付比例和利率：市區(qū)首套房首付30%,，二套房50%,，五大新城及寶山、金山地區(qū)略有差異,。商業(yè)貸款首套房利率下調(diào)10個基點(diǎn),，二套房利率則有所上浮。

公積金貸款政策,。購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭,，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%,。

上海首套房首付比例不得低于35%,；二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%,。屬于購買二套房的情況未在上海市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,；或者在上海市已擁有1套住房。

” 《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者同時注意到,，上海還將執(zhí)行差別化住房信貸政策,，二套房普通住宅首付比例提高到50%，二套房非普通住宅首付比例提高到70%,。 嚴(yán)*進(jìn)告訴記者：“此次意見明確提出,，要從緊實(shí)行差別化的住房信貸政策,。

保定樓市:“保定十五條”再出臺,促房市場良性循環(huán)健康發(fā)展

保定樓市新舉措：促進(jìn)市場穩(wěn)健發(fā)展/ 近期，保定房地產(chǎn)市場再迎新活力,，一項(xiàng)旨在推動市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的《積極支持居民剛性和改善性住房需求的十五條措施》出臺,。這是繼去年6月的政策之后，保定市再次著眼于樓市的長遠(yuǎn)健康發(fā)展,。

事實(shí)上,，自中央經(jīng)濟(jì)工作會議結(jié)束后的一周內(nèi)，多地已發(fā)布相關(guān)政策,，落實(shí)“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”的會議精神。 作為較早落實(shí)會議精神的城市,，湖南衡陽12月10日就發(fā)布了購房補(bǔ)貼政策,。

中山明確購買首套房、二套房申請住房公積金貸款,，一名繳存人住房貸款最高額度由現(xiàn)行40萬元調(diào)整至50萬元,，兩名或以上繳存人共同申請住房貸款最高額度由現(xiàn)行80萬元調(diào)整至90萬元。新鄉(xiāng)則規(guī)定,，單方按時連續(xù)足額繳存住房公積金的,，貸款最高額度由30萬元提升至40萬元。

上海出臺房貸重磅新規(guī)以三價就低審批貸款額度

1,、二手房方面,，上海出臺了二手房價格核定制度和“三價低”貸款額度審批原則。8月6日,，上海市房管局召開工作通報(bào)溝通會,。即日起，上海各銀行對貸款額度審核采取“三價低”原則,，即銀行將按照合同網(wǎng)簽價,、涉稅評估價、銀行評估價三個價格中最低的價格核定貸款額度,。

2,、月6日，中介機(jī)構(gòu)人士向中國證券報(bào)記者表示,，上海市房管局當(dāng)日召開工作通報(bào)溝通會,，8月6日起上海各銀行審核貸款金額以“三價就低”為原則，即銀行將根據(jù)合同網(wǎng)簽價,、涉稅評估價,、銀行評估價三個價格中，相對最低的價格審批貸款額度,。

3,、比如招商銀行閃電貸款周年慶期間,，2021年1月18日-22日，新老客戶可獲得7折優(yōu)惠券,，促銷語言寫著“優(yōu)惠后年利率3,。%”，也就是說最高年化利率可能不會超過4%,。另外,，當(dāng)月新用戶每周一可搶9折優(yōu)惠券，每次限量4000張,。招商銀行閃電貸款最高額度30萬元,。

4、第一種是把原來的利率改為以LPR為基準(zhǔn)加點(diǎn)（加點(diǎn)可以為負(fù)）,，加點(diǎn)數(shù)在合同剩余期限里都不變,，除房貸的其他貸款由借貸雙方協(xié)商確定。房貸的加點(diǎn)數(shù)值要等于原來合同的利率水平與2019年12月的LPR差值,。轉(zhuǎn)了之后到第一個重定價日,，你的利率都要等于原來的利率。

5,、年12月31日,，央行和銀保監(jiān)會聯(lián)手頒布了一條關(guān)于房貸的重磅政策。而且,，自2021年1月1日起直接實(shí)行,。這是自房地產(chǎn)領(lǐng)域“三條紅線”融資新規(guī)后的最重磅規(guī)定，且沒有給任何過渡期,。 這個規(guī)定的全稱是《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，主要目的是對銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款進(jìn)行集中管理,。

6,、月8日，央行實(shí)行房貸利率的新政策,，新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成,。11月，LPR首次下降,，1年期LPR重新降到了15%,，5年期以上的為80%，都下降了5個基點(diǎn),。

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