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問下杭州未來房價走勢是怎么樣的?

1,、根據(jù)廣州和深圳的房價走勢來看,，杭州的房價有可能上漲到每平方米5萬元以上。 房價的漲跌通常與經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、人口流動和土地的稀缺性等因素有關(guān),，這些因素在杭州的發(fā)展中都是積極的。1 盡管市場波動難以預(yù)測,，但基于杭州堅實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和吸引力,，房價上漲的可能性似乎更大。

2,、杭州房價投機(jī)情緒濃烈,，與一線城市相比更為明顯。然而,，當(dāng)房價接近一線城市水平,，杭州吸血能力將顯著下降，外來人才流入減少,，對房價維持壓力加大,。吸引人才與大學(xué)生的造血能力難以預(yù)測，對杭州房價走勢影響未知,。市場熱度分析 青島與杭州相似,，都屬于二線城市，經(jīng)濟(jì)層面杭州更占優(yōu)勢,。

3,、在供給方面，新房方面,，可供應(yīng)的土地日益減少,，拿地成本不斷上升推高了房價；二手房方面,，存量房流通不充分,，供需矛盾在市場上行期間更為突出。在供需長期失衡且貨幣政策寬松的情況下,，價格上漲成為必然趨勢,。盡管一線城市庫存規(guī)模實(shí)際上仍在減少,，但根據(jù)目前的供求關(guān)系，房價仍有上漲的動力,。

杭州房價走勢2019杭州“土拍新政”限房價

1,、除此之外，拍賣條件中還規(guī)定,，該地塊上市的毛坯銷售均價不高于33500元/_,，毛坯銷售最高價為36850元/_，裝修價格不高于4000元/_,。也就是說,，該地塊如果今后裝修交付，其平均售價為37500元/_,，單套最高價不得超過40850元/_,。

2、今年上半年,，杭州土地市場多宗土地單價創(chuàng)下板塊新高,。若以地價計算保本房價，已遠(yuǎn)超當(dāng)前板塊在售樓盤的備案價,。開發(fā)商如此激進(jìn),，除了資金寬裕這一因素外，恐怕還與其賭博心理有關(guān),。寄希望限價逐步松動,，屆時的開盤價全面超過當(dāng)前備案價，即便高價地也有利可圖,。

3,、不過，隨著去年6月底“雙限”土拍新政出爐,，未來新房售價自地塊出讓時就已被鎖定,，無須像過去那樣進(jìn)行推測。也就是說,，只要讀懂地塊出讓時設(shè)置的新房限價，未來房價走勢也就一目了然,。

4,、沒去過大榭島的人一般在腦海里的第一印象是大榭島化工廠多、污染重,、空氣質(zhì)量差,，不適合人居住。實(shí)際這多是不了解情況,、道聽途說的,。大榭島分為行政商務(wù)區(qū),、生活區(qū)和工業(yè)區(qū)，沒有連在一起,，彼此獨(dú)立,。

5、所以,，未來房價大幅度下降可能性不大,，大概率會保持穩(wěn)定。當(dāng)然這僅僅是房價整體走勢,，短期內(nèi)房價波動還會出現(xiàn),，這是因?yàn)橐恢钡男枨髸粩嗟尼尫拧Ｒ坏┬枨蟊皇袌鱿?，房價自然也會慢慢的回歸,。

2019杭州房價走勢將會是怎樣?暴漲或暴跌的可能性大嗎?

1、首先,，在“房住不炒”政策的指導(dǎo)下,，2019年房價不太可能出現(xiàn)大幅波動。其次,，隨著杭州亞運(yùn)會的日益臨近,，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加快以及人口持續(xù)流入，城市建設(shè)的不斷完善和人口增長將推動房價上升,。此外,，與其他熱點(diǎn)城市相比，杭州的樓市調(diào)控政策相對溫和,。

2,、根據(jù)2019年杭州房價走勢折線圖，可見杭州目前房價在上漲和下跌之間不斷波動,。其中下半年漲幅較為明顯,，上半年房價下跌明顯。這可能與杭州未來的城市建設(shè)發(fā)展有關(guān),。 杭州2020房價預(yù)測 通過分析2019年杭州房價走勢和杭州往年房價發(fā)展情況,，預(yù)測2020年杭州房價將呈現(xiàn)平穩(wěn)上升趨勢。

3,、年杭州房價排在全國前列,，均價2萬左右。杭州2020年將舉辦亞運(yùn)會,，城市基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善,，杭州城市人口凈流入比較多，個人覺得應(yīng)該還會漲吧。但是限購政策和穩(wěn)房價的方針下,，有效抑制了房價上漲,，這就不好說了。

4,、作為財經(jīng)工作者,，我認(rèn)為杭州2022年舉辦亞運(yùn)會，杭州房價還會上漲,，即便不舉辦亞運(yùn)會,，杭州房子也會上漲。至于上漲空間有多大,，我覺得要看流入杭州市人口的數(shù)量多少及由此產(chǎn)生需求的大小來決定,。

5、既不會大漲,，也不會太大跌幅,。2019年杭州的房價應(yīng)該不會跌吧，人口凈流入城市,，人越來越多,，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也越開越好。要不是限購政策的實(shí)行,，杭州房價會漲到天上去,。2019年，好像很多人都不看好房價,，覺得會跌,。再我看來，2019年,，房價應(yīng)該是止?jié)q,，回歸理性。

6,、杭州未來房價走勢,，2019年年末的數(shù)據(jù)上看，是有略微下降的,，官網(wǎng)的用戶比較多,，但個人覺得杭州未來的房價應(yīng)該穩(wěn)中有升。覺得比較穩(wěn)的原因是,，在房住不炒,、“穩(wěn)”房價的政策背景下，2019年的房價是比較難暴漲或暴跌的,。

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