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福州限購(gòu)徹底松綁,樓市會(huì)因此回暖嗎?

樓市確實(shí)會(huì)因此而回暖，但我們也需要擔(dān)心樓市回暖之后的房地產(chǎn)問題。對(duì)于福州地區(qū)來說，因?yàn)楦Ｖ莸貐^(qū)的房?jī)r(jià)本身就已經(jīng)超過了很多人的購(gòu)買力，這也導(dǎo)致很多人買不起房子。

也是四大省會(huì)城市對(duì)樓市松綁的原因所在，不然也是會(huì)實(shí)行限購(gòu)的，根本不可能把所有的政策都放開。即使已經(jīng)松綁了，購(gòu)買房子的人也不是特別的多，畢竟現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)情況是有目共睹的，沒有那么的優(yōu)秀。

福州：3月30日，福州樓市限購(gòu)放松，在3月18日就已經(jīng)接到房管局相關(guān)通知。具體內(nèi)容方面，在福州五城區(qū)買房，非本地戶籍、無須提供12個(gè)月社保或個(gè)稅證明即可買房。 衢州：4月1日，浙江省衢州取消了限購(gòu)政策，同時(shí)松綁了限售政策。

取消限購(gòu)后的樓市表現(xiàn)會(huì)好一些。之所以會(huì)這樣說，主要是因?yàn)槿∠拶?gòu)限貸會(huì)直接讓更多的人獲得購(gòu)房資格，這會(huì)直接幫助更多的人買到屬于自己的房子。因?yàn)楹芏嗳酥安⒉环腺?gòu)房要求，在放寬了購(gòu)房限制以后，他們可以用更低的成本買到自己的房子，有些人甚至可以享受到一定的個(gè)人住房貸款補(bǔ)貼。

“玻璃大王”勸退炒房!如何看待曹德旺老家福清樓市的膨脹與衰退?_百度...

曹德旺，被譽(yù)為“玻璃大王”，在汽車制造業(yè)聲名顯赫，但他對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的看法也備受關(guān)注。近期，他在一場(chǎng)汽車論壇上再次對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)表了自己的觀點(diǎn)，認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)該由懂行的人來經(jīng)營(yíng)，否則會(huì)害人害己。

曹德旺一語中的，它的家鄉(xiāng)福州福清，都是福耀集團(tuán)總公司所在城市，近6年在經(jīng)歷了一輪房地產(chǎn)業(yè)爆發(fā)式增加后，出現(xiàn)房市“退熱”、房子價(jià)格下降等現(xiàn)象。作為一個(gè)四線縣里，福清市房市最旺盛時(shí)，二手房均價(jià)超過2萬余元/平米，最貴小區(qū)的房?jī)r(jià)超出4萬余元/平米，現(xiàn)如今這些數(shù)據(jù)已斷崖式下跌。

福州房?jī)r(jià)為什么會(huì)一直升

1、福州地鐵的發(fā)展促進(jìn)了房?jī)r(jià)上漲 俗話說“地鐵一響，黃金萬兩”，福州的房?jī)r(jià)在地鐵開通前就處以一個(gè)比較高的階段了，在地鐵開通后房?jī)r(jià)更是水漲船高。地鐵帶來了交通便利，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的高漲。

2、另外，隨著福州市的不斷發(fā)展，鼓樓區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)繁榮。需求的增加和供應(yīng)的有限，進(jìn)一步推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。尤其是在一些熱門地段，高端住宅和商業(yè)用地的價(jià)格更是居高不下。綜上所述，鼓樓區(qū)的房?jī)r(jià)在福州各個(gè)區(qū)中是最高的。這不僅得益于其地理位置和資源優(yōu)勢(shì)，也與該區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和教育資源密切相關(guān)。

3、福州房?jī)r(jià)脫離了真正福州市一般群眾所能承受的百分之三十能力，這是福州市最大的敗筆，因?yàn)楦Ｖ菔袥]有工業(yè)[全解體下崗]和農(nóng)業(yè)，福州又要養(yǎng)龐大的省，市各事業(yè)單位這是高收入群體受各種優(yōu)惠和保護(hù)如公積金，高薪，高福利等。

4、一位電信局的退休老太太剛在福州左海一樓盤買了房子，這位老太太認(rèn)為福州的房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)跌，因?yàn)閺闹車臉潜P看，空著的房子很多，這說明現(xiàn)在開發(fā)商的房子不一定很好賣，而房子不好賣時(shí)價(jià)格就不可能漲，并會(huì)往下跌才對(duì)。 另一對(duì)接受記者采訪的中年夫婦則認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)漲。

福州熙悅府房?jī)r(jià)為何一直降低

這個(gè)情況可能是樓市調(diào)控、供需關(guān)系。樓市調(diào)控：福州政府一直在進(jìn)行樓市調(diào)控福州海邊樓市怎樣，以限制房?jī)r(jià)上漲。包括限購(gòu)、限貸等政策福州海邊樓市怎樣，政策使得購(gòu)房需求受到限制，而影響福州海邊樓市怎樣了房?jī)r(jià)。供需關(guān)系：福州的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在供應(yīng)過剩的情況，導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。購(gòu)房者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期減弱，需求減少，進(jìn)一步加大福州海邊樓市怎樣了房?jī)r(jià)下跌的壓力。

安順熙悅府好。安順熙悅府的房?jī)r(jià)低，對(duì)年輕的剛需族來說性價(jià)比高。仟坤天朗價(jià)位比熙悅府價(jià)位高，性價(jià)比低。熙悅府周邊有配套的高檔幼兒園、實(shí)驗(yàn)小學(xué)和雙陽中學(xué)，方便孩子上學(xué)、升值空間大。仟坤天朗周邊配套不夠完善。所以安順熙悅府好。

值得。熙悅府位于成熟繁華的洪樓片區(qū)，地理位置十分優(yōu)越，區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)配套近在咫尺，距離地鐵2號(hào)線七里堡站僅有900米，是較為稀有的地鐵盤，后期，不光會(huì)方便業(yè)主的出行，也使得項(xiàng)目的房?jī)r(jià)有實(shí)質(zhì)性的價(jià)值支撐。

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