今天給各位分享2018的樓市亂象的知識，其中也會對多地出手整治樓市亂象 新聞進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

住建部整治住房租賃中介機構(gòu)亂象

罕見聯(lián)合行動 七個職能部門聯(lián)手對住房租賃中介機構(gòu)進(jìn)行為期四個月的集中整治，涵蓋房屋租賃市場前后端的各環(huán)節(jié)監(jiān)督監(jiān)控。

●近日，住建部專門召開住房租賃中介機構(gòu)亂象專項整治工作推進(jìn)會。

續(xù)租禁再收中介費是不合法的，住建部官網(wǎng)發(fā)布消息稱，近日住建部、國家發(fā)改委、國家網(wǎng)信辦等6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》，規(guī)范住房租賃市場主體經(jīng)營行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權(quán)益，其中，針對承租人反應(yīng)較大的續(xù)租中介費問題，《意見》也明確，不許再收。

新華社北京11月4日電 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門4日公布了各地在整治住房租賃中介機構(gòu)亂象中查處的7起違法違規(guī)典型案例，并予以通報。

住建部指出。目前，住建部已經(jīng)在11月先后通報兩批通報整治住房租賃中介機構(gòu)亂象共計13起違法違規(guī)典型案例。另根據(jù)新華社報數(shù)數(shù)據(jù)，從2019年6月1日至11月19日，全國共排查住房租賃中介機構(gòu)81416家，查處違法違規(guī)住房租賃中介機構(gòu)9197家，通報曝光違法違規(guī)典型案例7974起。

樓市調(diào)控加碼銷售投資情況如何?

但從全國樓市整體銷售來看，業(yè)內(nèi)保持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度。“下半年銷售面積增速料進(jìn)入‘零增長區(qū)間’，甚至不排除個位數(shù)的負(fù)增長。”新城控股集團(tuán)有限公司高級副總裁歐陽捷表示。

上海的實際樓盤成交量并不高。在上海推出了各種鼓勵買房的措施以后，因為這個方式能夠進(jìn)一步滿足購房人群的需求，同時也能夠重新匹配大家的購買能力，所以很多人開始關(guān)注上海的新樓盤。特別是在國慶假期期間，有些人會選擇到新樓盤觀察當(dāng)?shù)氐某山磺闆r，但其實買房的人并不多，當(dāng)?shù)氐臉潜P成交量也不高。

月21日，廣州市連夜發(fā)文調(diào)控，通知明確將越秀區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)等9區(qū)個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年，并規(guī)定人才購房須提供連續(xù)12個月繳納社保證明，不得補繳。 事實上，廣州4月2日已經(jīng)出臺政策，規(guī)定通過享受人才政策新購買的住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

變局一：沒有2年社保或者納稅證明的剛需，很受傷。此次調(diào)控加碼之后，基本杜絕了外地購房者投資濟(jì)南房產(chǎn)的可能，在一定程度上加大了對樓市投機行為的限制力度。但是也誤傷到?jīng)]有2年社保或者納稅證明的剛需。變局二：新房需求將大幅削減，而新項目開始增加，供需緊張得到緩解。

自去年“30”以來，中國超55個城市發(fā)布了各種相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策160余次，樓市調(diào)控層層加碼后進(jìn)入限購、限貸、限價、限售的“四限時代”。據(jù)《中國房地產(chǎn)行業(yè)市場需求預(yù)測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》數(shù)據(jù)統(tǒng)計，4月份，北京全市二手住宅共完成網(wǎng)簽16902套，環(huán)比3月的25952套減少35%，同比減少36%。

濟(jì)南日報:樓市調(diào)控要松動?沒影的事兒!

1、來源：濟(jì)南日報 3月20日，山東省濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委對網(wǎng)上流傳的一些房地產(chǎn)市場調(diào)控不實言論予以正面回應(yīng)，重申堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行已出臺的調(diào)控政策。

2、甲醛清除。據(jù)流露，征求意見期間，“外夾心層”公租房的申請資歷和房錢問題成為最受關(guān)注跟爭議的熱門：廣州人以為“外夾心層”公租房申請也應(yīng)優(yōu)先斟酌給本地戶籍家庭，非戶籍職員則認(rèn)為公租房政策對他們?nèi)圆粔騼A斜。

3、月23日，據(jù)《濟(jì)南日報》，濟(jì)南市再發(fā)布適度調(diào)整樓市調(diào)控政策三項新舉措，并自5月24日起實施。具體來說，一是支持養(yǎng)老及多子女家庭合理住房需求。

有人看學(xué)位房當(dāng)天沒買,隔夜業(yè)主提價兩百萬,反映了怎樣的市場亂象?

貨幣供應(yīng)2018的樓市亂象，當(dāng)一個國家實行寬松貨幣政策時，房價漲幅較快。反之則下降。從2015年開始2018的樓市亂象我國一直實行貨幣寬松政策，造成2018的樓市亂象了15-17房價暴漲。目前美國數(shù)次加息，實行貨幣緊縮政策。由于美元的霸權(quán)地位，各國不同程度的要跟隨美元實行緊縮政策。而我國18年有意識收縮貨幣，已經(jīng)讓房企痛楚不堪。

最近，深圳房地產(chǎn)市場可謂大事不斷，繼深圳二手房小區(qū)業(yè)主“集體控盤漲價”事件發(fā)酵引來區(qū)、市兩級住建局采取措施并發(fā)布風(fēng)險提示之后，深圳住建局又緊急澄清，5%是2019年長效機制規(guī)定的二手房價格漲幅限制。

2019樓市或上演4大“博弈戰(zhàn)”,要不要買房?

1、筆者認(rèn)為，通過這兩個方面來看，樓市無處不存在博弈，但是在嚴(yán)厲的調(diào)控下，總有必須要妥協(xié)的對象，也必然會有受益的對象。目前，雖然樓市已經(jīng)趨于穩(wěn)定，但房價非理性上漲的因素并沒有徹底根除，房價依然存在反彈的可能，而且期待調(diào)控放松的聲音依然蠢蠢欲動，可以預(yù)見的是2019年樓市博弈還會升級和持續(xù)。

2、國內(nèi)的房價，除了受供需關(guān)系影響之外，還受樓市調(diào)控政策的影響。通過歷次全國范圍的樓市調(diào)控不難看出，經(jīng)歷一段時間的調(diào)控之后，房價都會迎來階段性的回落。而這也是很多機構(gòu)和業(yè)內(nèi)人士預(yù)測2019年房價回落的重要依據(jù)之一。

3、年買房算是比較好的時機了，在2019年整體房價趨向穩(wěn)定。一二線城市的房價漲幅也沒那么大了，剛需住房就需要在此時入手了。房價雖然不會像以前那么漲了，但是想讓他降價還是有很大難度的，國家政策和各大房產(chǎn)集團(tuán)以及市場秩序都不允許房價大幅下降。

4、另一邊，深圳鼓勵人才落戶，相對其他一線城市來說，深圳的入戶與限購門檻也是最低的，年輕的購買力是拉動深圳樓市的一大需求來源。安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，影響深圳樓市的主要因素仍然是購房者對于區(qū)域的未來預(yù)期，利好政策一波接一波，不但本地購房需求明顯提升，外來的投資性需求也在聚集。

哪些樓市違法違規(guī)行為會上“黑榜”?

二是暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費、侵占客戶資金、參與投機炒房的房地產(chǎn)“黑中介”。

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