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銀行倒查經(jīng)營貸入樓市,這三種情況會被追回貸款!

從21世紀經(jīng)濟報道記者目前獲得的信息來看,，一是銀行并沒有在自己倒查的過程中發(fā)現(xiàn)很多經(jīng)營貸入樓市,；二是在配合監(jiān)管抽查的過程中,，一旦被發(fā)現(xiàn)資金的最終用途是買房,，則會出具告知函要求客戶提前還款。

有北京地區(qū)銀行業(yè)資深人士向媒體透露,，目前北京轄內(nèi)的部分商業(yè)銀行已經(jīng)對違規(guī)流向樓市的信貸資金進行回收,，要求客戶提前進行返還,。該人士表示,，自去年開始,，監(jiān)管機關(guān)就進行了定期抽查，調(diào)取資料篩選出賬戶存在異常,、可能將消費貸款流入樓市和股市的情況,，如果查出有問題，銀行就會采取相應(yīng)的手段進行后續(xù)處理,。

房地產(chǎn)金融監(jiān)管升級的同時,，銀行貸款流向管控也趨嚴。多家銀行表示加強信貸業(yè)務(wù)全流程管控,，且一旦發(fā)現(xiàn)有資金流入房地產(chǎn)市場,，將立刻收回貸款。業(yè)內(nèi)人士表示,，社會上某些機構(gòu)或個人宣稱可套取銀行貸款資金,，其屬于違法違規(guī)行為，對涉嫌違法違規(guī)的中介,，有關(guān)部門應(yīng)嚴肅處理,。

中央點名!“嚴打?qū)W區(qū)房炒作”或成樓市調(diào)控重點

今年以來，一二線城市以學區(qū)房為先導的樓市普漲現(xiàn)象引發(fā)關(guān)注,，“學區(qū)房”作為房地產(chǎn)市場的衍生品成為不少房地產(chǎn)中介及投機客“炒作”的對象,。在樓市調(diào)控精細化政策下，“嚴打?qū)W區(qū)房炒作”降低市場虛火或成后續(xù)調(diào)控重點,。

在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進看來,，“防止以學區(qū)房等名義炒作房價”上升到中央層面，說明此類問題的嚴峻性,，體現(xiàn)了中央對于學區(qū)房管控的導向,。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認為，接下來,，對于炒作房價的行為,，尤其是以學區(qū)房等名義炒作房價的行為將會被重點查處。

今年以來,，防止學區(qū)房炒作已經(jīng)是房地產(chǎn)市場調(diào)控的主要任務(wù)之一,。4月30日的中央政治局會議就強調(diào)，要堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給,，防止以學區(qū)房等名義炒作房價,。

供地祭出新規(guī),樓市的一個時代過去了!

集中供地，確實實現(xiàn)了土地從“涓涓細流”到放量供應(yīng)，但并未實現(xiàn)“穩(wěn)地價”,。今年上半年的樓面地價明顯要高于2019年和2020年,。如果源頭上的地價無法控制，會產(chǎn)生兩個結(jié)果：要么后端的房價難以控制,，要么住房產(chǎn)品的質(zhì)量越來越差,。這不是管理層想要看到的，也與“兩個集中”供地的初衷相違背,。

生育二孩家庭給予購房款1%的補助(二孩為2016年1月1日以后出生),；生育三孩家庭給予購房款3%的補助(三孩為2021年5月31日以后出生)。單套補助最高不超過5萬元,。

日前,，華夏新供給經(jīng)濟學研究院院長、財政部財政科學研究所原所長賈康接受媒體采訪時提到,，深圳,、海南、浙江等地可以不必等待房地產(chǎn)稅立法這一漫長過程,，可先加入試點范圍進行“動真格”改革,。房產(chǎn)稅已討論多年，被視作房地產(chǎn)調(diào)控長效機制最后的“核武器”,。

一度因?qū)W區(qū)房過熱而引發(fā)關(guān)注的合肥,，忽然升級樓市調(diào)控政策。4月5日晚間,，合肥市發(fā)布的《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（下稱《通知》）,，涉及學位制調(diào)整、二手房限購,、熱點樓盤“搖號 限售”等八條政策,，這也成為合肥版的“史上最嚴調(diào)控”。

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