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2019年開封市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

在不實施“限購”措施的城市,，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,，原則上最低首付款比例為25%,，各地可向下浮動5個百分點,；對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭,，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%,。

對買首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的家庭,，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款買第二套住房的家庭,，貸款首付款比例不得低于60%,，貸款利率不得低于基準利率的1倍；對貸款買第三套及以上住房貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定,。

首套房貸款比二套房貸款首付比例更低，首套房首付比例是房價30%,，而二套房至少為40%,。首套房貸款比二套房貸款貸款利率更優(yōu)惠，二套房利率普遍為1倍一套房利率,。

從10月1日起,，中行貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,，具體由各分行根據(jù)風險情況自主確定,。 中國銀行10日宣布，各分行已于10月1日起按人民銀行,、銀監(jiān)會通知要求執(zhí)行首套房貸新政策,。

首套二手房首付比例是多少 首套二手房首付比例最低為房屋評估價的20%-30%。因為根據(jù)我國購房政策規(guī)定,，不管該房屋為新房還是二手房,，只要被認定為購房者的首套房屋時，房屋采用商業(yè)貸款最低首付都為房屋評估價30%,，采用公積金貸款購買時,，最低首付為房屋評估價的20%,。

最新規(guī)定，公積金首套房一般可貸7成,，最多可貸8成,；二套房最多可貸4成。也就是說首套房公積金貸款首付比例最低是20%,。

購房抽大獎,降首付提額度!開年河南多地樓市政策“花式上新”_百度知...

1,、洛陽更是大膽創(chuàng)新開封樓市情況，推出“購房抽獎”活動,，最高獎可達50萬元,，激發(fā)開封樓市情況了購房者的濃厚興趣。同時,，三門峽降低首付款比例,，支持企業(yè)發(fā)展，而開封尉氏則放寬開封樓市情況了貸款條件,，提供了購房補貼和公積金貸款額度提升,，進一步降低購房門檻。

2,、月8日,，吉林省長春市出臺穩(wěn)樓市新政，其中提出首套房貸首付比例恢復至不低于20％,，二套房貸首付比例恢復至不低于30％,。將首套房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。另外,，公積金貸款最高額度提至90萬元,。

3、除放松限購,、降低首付比例、降低利率,、提高公積金額度等“常規(guī)”措施外,，各地為了救市可謂方法盡出，有城市打出買房“送工作”的口號,，甚至把賣房納入考核,；有的地方則推出“小麥抵首付”“大蒜抵首付”“西瓜抵首付”的促銷政策。

4,、第一類,，降低首付比例，主要是指商業(yè)銀行向購房者下調(diào)首付比例,，有助于降低買房人購房門檻,。如佛山,、駐馬店、麗水將首套房最低首付款比例降為20%,；石家莊,、南寧、常州,、銀川,、泰安等地降低二套首付比例至30%。 第二類,，金融端政策改善,，通過房貸利率下調(diào)、房貸額度增加,、住房公積金首付比例,、購房補貼等方式放寬。

各地已出臺穩(wěn)樓市新政超500次

1,、此外,，山東微山、貴州玉屏,、重慶墊江等地均在10月發(fā)布樓市新政,，內(nèi)容涵蓋契稅補貼、購房補貼,、公積金貸款等方面,。據(jù)克而瑞及財聯(lián)社記者統(tǒng)計，截至10月10日,，今年全國各地已累計出臺穩(wěn)樓市政策超500次,，涉及放松限購、限貸,、限價,、限售，放松公積金貸款,，稅費減免,，購房補貼等。

2,、繼11月地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)刷新年內(nèi)紀錄后,，樓市定向微調(diào)仍在加碼。從國土北端開封樓市情況的黑龍江,、長江中游開封樓市情況的長沙,，到位于珠三角開封樓市情況的廣佛，各地密集出臺資金審查或人才引進措施。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計,，今年全國房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)已達575次,，遠超去年全年450次。戲劇性事件仍在上演,。12月10日,，江蘇張家港市默默取消商品房兩年限售政策，引發(fā)全國關(guān)注,。

3,、月29日中央政治局會議提出支持各地從當?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求,，優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。隨后各地政策出臺頻率加快,，力度也有所加碼,。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，上半年全國已有超180個省市出臺近500次房地產(chǎn)調(diào)控政策,。

4,、六安出臺樓市新政，利好買房人 不難發(fā)現(xiàn),，整個2022年至今,，政策主旋律都在“放松”。 據(jù)不完全統(tǒng)計,，過去一年超過200個城市進行開封樓市情況了超過500次開封樓市情況的政策放松,。

5、多地購房支持政策繼續(xù)出臺,。7月8日,，吉林省長春市出臺穩(wěn)樓市新政，其中提出首套房貸首付比例恢復至不低于20％,，二套房貸首付比例恢復至不低于30％,。將首套房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。另外,，公積金貸款最高額度提至90萬元,。

樓市取消限售意味著什么

取消限購意味著什么取消商品房購房限制。即取消購買商品住房套數(shù),、年齡等限制；取消對境外機構(gòu)在本地區(qū)購買商品住房的限制,。取消商品住房銷售價格申報制度,。取消樓市限購開封樓市情況，確有提振地方經(jīng)濟開封樓市情況,，激活房地產(chǎn)市場,，讓他帶動下游產(chǎn)業(yè)的復蘇,，是自然選擇。

限制房屋出售,，給房屋出售增加限制,。那么取消限售就是取消對房租出售的限制，房屋就可以自由交易了,。舉開封為例,，開封的樓市在2017年出臺過限售政策，內(nèi)容大概意思是2017年5月15號以后網(wǎng)簽購房合同的房源在限售范圍之內(nèi),，不能隨時上市交易過戶,，只有等到該房源取得不動產(chǎn)權(quán)證（房本）后滿三年才可以交易過戶。

房子限售解除短期內(nèi)會造成二手房掛牌量大量增加,，但總體影響是利好樓市,，會加強房源的流動，打通新房和二手房的循環(huán),，增加需求,，利好整個樓市的穩(wěn)定。雖然短期內(nèi)二手房掛牌量會大量增加,，但長期看不會影響太大,，不會造成拋售潮。

取消商品房購房限制,。即取消購買商品住房套數(shù),、年齡等限制；取消對境外機構(gòu)在本地區(qū)購買商品住房的限制,。取消商品住房銷售價格申報制度,。取消樓市限購，確有提振地方經(jīng)濟,，激活房地產(chǎn)市場,，讓他帶動下游產(chǎn)業(yè)的復蘇，是自然選擇,。

取消限購令的通知,，相比于2021年的調(diào)控升級，意味著現(xiàn)在的樓市真的太冷了,。大家都知道,，在房地產(chǎn)調(diào)控中，限貸,、限購,、限售基本上是地方調(diào)控的不二法寶。不然，一般地方是不敢輕易取消限購的,。畢竟限購對樓市的影響力最大的,。

開封恒大未來城開發(fā)商是哪家公司?

恒大未來城開發(fā)商是：恒大集團。500強恒大集團開封樓市情況,，2016年銷售額3734億,，布局全國210多個城市600多個地產(chǎn)項目，恒大河南,，8年16個城30余盤,，銷售突破240億元，再創(chuàng)中原樓市奇跡,。十年鄭開融城,，藍圖變現(xiàn)實，萬億恒大開疆鉅作,，恒心筑城大未來,。

開封恒大未來城產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅70年，洋房70年,。一般民用住宅建筑權(quán)屬用地年限為70年,，商用房屋建筑權(quán)屬用地年限為40年。恒大未來城位于金明金明鄭開大道與十六大街,，由恒大集團開發(fā),，物業(yè)公司是金碧物業(yè)有限公司開封分公司。物業(yè)類型：住宅,， 裝修狀況：帶裝修,。

開封恒大未來城開封國際城一號實業(yè)開發(fā)有限公司接手了，開封恒大未來城,，也就是鄭開恒大未來城項目,。

鄭開恒大未來城樓盤，位于其開封樓市情況他鄭開大道與十六大街交會處西南角,。鄭開恒大未來城樓盤,，由開封國際城一號實業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)，目前樓盤參考均價：10000元/平米,。這個樓盤開封樓市情況的樓盤特色是：品牌地產(chǎn),。預約看房，可撥打吉屋售樓咨詢電話：4006581350轉(zhuǎn)28262,，享受一對一的詳細講解及戶型報價,。

開封取消限售上演“一日游”樓市調(diào)控該如何因城施策

河南省開封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局7月17日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整新建商品住房交易實現(xiàn)及撤銷備案限制的函》，取消新建商品住房自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起滿3年方可上市轉(zhuǎn)讓的交易時限,，取消已撤銷備案房屋的交易資格凍結(jié)時限,。

據(jù)時代周報記者統(tǒng)計,，進入7月,，陸續(xù)有蘇州加碼調(diào)控,、洛陽重申限價、呼和浩特開啟行業(yè)規(guī)范自查,、寧波規(guī)范商品房銷售等政策出臺,。7月19日，開封取消“限售令”,，一天后撤回,，亦從側(cè)面反映當前樓市調(diào)控政策從嚴。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計指出,，截至7月28日,，7月單月房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過40次。

具體來看,，“房住不炒”總基調(diào)不變,，因城施策是主線，在此基礎(chǔ)上,，各地政策優(yōu)化空間已開啟,。與此同時，優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管首次在政治局會議被提及,，需求端與供給端政策形成合力,，有助于市場企穩(wěn)恢復，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

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