本篇文章給大家談?wù)劷K吳江樓市，以及吳江樓房對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

繼“限售”后,蘇州樓市欲再祭出調(diào)控大殺器?

剛剛被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部點(diǎn)名后，蘇州就傳出欲要升級(jí)樓市調(diào)控的傳聞。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，5月24日，蘇州市政府聯(lián)合住建局、發(fā)改委、自然資源局等部門召集30余家地產(chǎn)商召開蘇州房地產(chǎn)行業(yè)座談會(huì)。

這是來自蘇州地區(qū)的房地產(chǎn)措施的行情新聞，為了進(jìn)一步提振蘇州地區(qū)的房地產(chǎn)行情，蘇州地區(qū)已經(jīng)全面解除了限售措施，二手房的限售措施也從之前的5年變成了三年，一手房的銷售措施沒有任何改變。與此同時(shí)，蘇州地區(qū)的個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)難度在進(jìn)一步降低，這個(gè)措施是為了鼓勵(lì)剛需購房者積極買房。

以目前的管理手段看，合法、合理的調(diào)控手段大概就是限售了，能有效地鎖定炒房資金在樓市一定年限，但無法做到永遠(yuǎn)鎖定炒房資金。 政府下不了決心，主要是貨幣超發(fā)，會(huì)影響通貨膨漲，引發(fā)民生問題。遏制炒房辦法很簡(jiǎn)單，正常的買賣照做，只要對(duì)2015后購買的房產(chǎn)在出售時(shí)收取50%增值部分的稅收即可，當(dāng)然每持有一年減免2%稅收。

事實(shí)證明，房地產(chǎn)調(diào)控將不再是一刀切，未來分類調(diào)控將成為樓市調(diào)控的重要指導(dǎo)思想，實(shí)行差別化調(diào)控，使宏觀調(diào)控更精細(xì)化。而蘭州、合肥等地的政策“松綁”也正是突出了“因區(qū)施策、精準(zhǔn)調(diào)控”的特點(diǎn)。

調(diào)控大方向不變，小細(xì)節(jié)靈活變通，保證樓市既不過熱也不過冷，便是樓市雙向調(diào)控的空間，也將是未來政策的常態(tài)。對(duì)于地方而言，給予地方樓市調(diào)控一定的自主權(quán)，不等于放縱土地財(cái)政依賴癥，更不等于助長房?jī)r(jià)肆意上揚(yáng)。仍需要警惕非理性需求帶來的盲目增長，避免一些城市打著引才的旗號(hào)變相炒熱房?jī)r(jià)。

樓市“松綁”,青島等地為何反轉(zhuǎn)?

值得注意江蘇吳江樓市的是江蘇吳江樓市，青島、蘇州很快撤回“松綁”政策，再現(xiàn)樓市政策“一日游”現(xiàn)象。 青島在發(fā)布樓市調(diào)控新政一天后，刪除江蘇吳江樓市了“二手住房不再限購”字眼；蘇州則在傳出全面取消限購兩天后出現(xiàn)政策反轉(zhuǎn)，宣布繼續(xù)執(zhí)行限購。

道理其實(shí)非常簡(jiǎn)單，如果一個(gè)城市直接給樓市松綁的話，這不僅意味著當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情會(huì)因此而得到好轉(zhuǎn)，同時(shí)也意味著普通人的購房行為基本上沒有任何要求。在這個(gè)情況之下，給樓市松綁的行為可能會(huì)導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)重新攀升，同時(shí)也會(huì)導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)泡沫越來越大。

我認(rèn)為樓市松綁并不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響，因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)上的供給和需求兩方面并不會(huì)出現(xiàn)太大的變化，只要這兩個(gè)方面不出現(xiàn)變化，那么平衡就不會(huì)被打破。

樓市松綁，青島松綁調(diào)控 會(huì)變成可以買不能賣，是因?yàn)橄雽?duì)房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)進(jìn)行完善。二手房不在限購的消息傳出之后，大家都開始去選購新的房屋。面對(duì)此政策還是有不少人直呼房屋大潮的，限購終于開始。松綁的力度跟之前相比較是完全不一樣的，有的明顯的特點(diǎn)。

對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，整體看，青島新政的松綁力度不算大，對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)不會(huì)造成過多的刺激。但是，青島新政如果能夠落地實(shí)施，可能會(huì)產(chǎn)生較強(qiáng)的示范效應(yīng)，不排除其江蘇吳江樓市他城市也會(huì)效仿。實(shí)際上，扶持樓市發(fā)展并不是青島一地的選擇。

這是關(guān)于青島本地給樓市松綁的措施的新聞，全面取消了樓市的限購措施以后，這些城市又重新恢復(fù)了當(dāng)?shù)氐南拶彺胧Ｈ绻粋€(gè)人想要買房子的話，這個(gè)人依然需要滿足相應(yīng)的買房資格的要求。

吳江的中心未來在哪里

1、省道和望湖路交叉口。根據(jù)查詢蘇州市吳江區(qū)人民政府官網(wǎng)顯示，蘇州市吳江區(qū)七都鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整中，規(guī)劃區(qū)形成“一心、兩帶、六區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，圍繞230省道和望湖路交叉口周邊區(qū)域打造七都新核心，所以未來中心區(qū)在230省道和望湖路交叉口。

2、吳江區(qū)位優(yōu)勢(shì)獨(dú)特，既是蘇、浙、滬兩省一市的地理交界處，又是長三角區(qū)域一體化發(fā)展國家戰(zhàn)略的中心區(qū)域。區(qū)域內(nèi)擁有1個(gè)國家級(jí)開發(fā)區(qū)（吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）、2個(gè)省級(jí)高新區(qū)[汾湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、吳江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（籌）]、1個(gè)省級(jí)旅游度假區(qū)(東太湖生態(tài)旅游度假區(qū))，是蘇州主城區(qū)面積最大的區(qū)域。

3、蘇州的吳江區(qū)，盡管有時(shí)被忽視，但其發(fā)展?jié)摿蜕登熬熬薮蟆＞唧w原因有三。首先，吳江地處重要的交通樞紐位置，北接蘇州市中心，東臨上海，南接浙江嘉興和湖州，地理位置優(yōu)越。長三角城市群的發(fā)展，吳江的參與不可或缺。吳江區(qū)還與浙江嘉興、上海青浦結(jié)成了長三角城市重點(diǎn)發(fā)展城市聯(lián)盟。

4、第一，從吳江的位置來看，它處于非常重要的樞紐位置。北接蘇州市中心，東外上海，南臨浙江嘉興及湖州，妥妥的重要樞紐。長江三角洲城市群這么重要，這個(gè)地方肯定錯(cuò)了。為了發(fā)展產(chǎn)業(yè)或交通配套，吳江的參與應(yīng)該不小。就連吳江區(qū)也與浙江嘉興上海青浦結(jié)成長三角城市重點(diǎn)發(fā)展城市聯(lián)盟。第二，吳江的計(jì)劃太多了。

5、吳江運(yùn)東板塊作為園區(qū)向南站，被貼上了“園區(qū)南”的標(biāo)簽，沿著東環(huán)南延短時(shí)間內(nèi)即可到達(dá)園區(qū)，享受園區(qū)的商業(yè)配套，成為園區(qū)名副其實(shí)的后花園。一條云梨路，劃分運(yùn)東南北，北部承擔(dān)工業(yè)用途，只有江陵東路兩側(cè)為住宅和教育用地，南部為經(jīng)開區(qū)中心區(qū)域，承擔(dān)商業(yè)和居住功能。

6、蘇州市吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)云梨路總部經(jīng)濟(jì)帶。江蘇省蘇州市吳江開發(fā)區(qū)國際創(chuàng)新中心分為ABC三個(gè)區(qū)域地塊，位于蘇州市吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)云梨路總部經(jīng)濟(jì)帶的核心位置，其中C區(qū)地塊由中鐵九局一公司承建。

蘇州樓市調(diào)控加碼:限購升級(jí),限售擴(kuò)圍

如蘇州市政府所言，蘇州樓市調(diào)控真的在7月份加碼了。

月24日深夜，蘇州市政府再度宣布收緊樓市調(diào)控政策，7月25日起，限購、限售同時(shí)升級(jí)。事實(shí)上，今年5月，蘇州已經(jīng)三次出手調(diào)控樓市，當(dāng)時(shí)就針對(duì)限售、土地供應(yīng)等作出調(diào)整。

時(shí)隔兩個(gè)月，蘇州再次出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控文件，擴(kuò)大樓市新房和二手房的限售范圍。蘇州市人民政府網(wǎng)站昨日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見》，此次意見是在今年5月份房地產(chǎn)調(diào)控的基礎(chǔ)上再次加碼。

限售方面，蘇州擴(kuò)大住房限制轉(zhuǎn)讓實(shí)施范圍，即蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新取得預(yù)(銷)售許可的商品住房項(xiàng)目(含已取得預(yù)售許可尚未開始網(wǎng)簽的項(xiàng)目)，購房人自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；二手住房通過市場(chǎng)交易購房人新取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

剛剛被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部點(diǎn)名后，蘇州就傳出欲要升級(jí)樓市調(diào)控的傳聞。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，5月24日，蘇州市政府聯(lián)合住建局、發(fā)改委、自然資源局等部門召集30余家地產(chǎn)商召開蘇州房地產(chǎn)行業(yè)座談會(huì)。

吳江區(qū)這個(gè)地方怎么樣

吳江區(qū)擁有著獨(dú)特的地方文化和自然資源優(yōu)勢(shì)，應(yīng)該充分發(fā)揚(yáng)這些資源，以推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。比如說，可以在吳江區(qū)建設(shè)具有地方特色的旅游景點(diǎn)和旅游線路，吸引更多的游客來此地旅游。同時(shí)，吳江區(qū)還可以加強(qiáng)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)地區(qū)的文化經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

吳江區(qū)在經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展方面表現(xiàn)出色。從經(jīng)濟(jì)增長、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型到民生改善等多個(gè)方面都展現(xiàn)了其發(fā)展的活力與潛力。接下來將從多個(gè)維度對(duì)吳江區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)分析： **經(jīng)濟(jì)增長**：根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，吳江區(qū)在2023年實(shí)現(xiàn)了地區(qū)生產(chǎn)總值23728億元，同比增長2%。

蘇州吳江區(qū)的經(jīng)濟(jì)并不落后。吳江區(qū)位于蘇州南部，與上海相鄰，西臨太湖，擁有吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、汾湖高新區(qū)、東太湖生態(tài)旅游度假區(qū)以及盛澤鎮(zhèn)等重要區(qū)域。以下是關(guān)于蘇州吳江區(qū)經(jīng)濟(jì)狀況的詳細(xì)說明。

吳江區(qū)，作為蘇州市下轄的區(qū)域，雖然擁有優(yōu)美的自然景觀和深厚的文化遺產(chǎn)，但其經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對(duì)較低。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，吳江區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量明顯低于蘇州市的其他區(qū)域。 吳江區(qū)的發(fā)展受限于歷史和地理因素。歷史上，吳江區(qū)的地理位置較為偏遠(yuǎn)，交通不便，這使得其經(jīng)濟(jì)發(fā)展不如周邊地區(qū)。

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