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什么是灰犀牛事件

灰犀牛事件是指那些大概率會發(fā)生上海開年樓市觀察新華社的風險事件上海開年樓市觀察新華社,，這個術語由米歇爾·渥克在其著作《灰犀牛：如何應對大概率危機》中普及上海開年樓市觀察新華社,，從而使“灰犀牛”一詞廣為人知,。 與“黑天鵝”一詞相對上海開年樓市觀察新華社,，后者用來描述小概率但影響巨大上海開年樓市觀察新華社的事件，“灰犀?！眲t用來形容那些概率較高且影響巨大的潛在危機,。

灰犀牛事件是指那些概率較高、影響巨大的潛在風險,，常常因為過于常見而被人們忽視,。這一概念與“黑天鵝事件”形成對比，后者指的是極為罕見且意料之外的災難性風險。

灰犀牛的意思是比喻大概率且影響巨大的潛在危機,?；蚁Ｊ菗鸥Ｄ穼W者獎獲得者米歇爾·渥克的《灰犀牛：如何應對大概率危機》一書,，“黑天鵝”比喻小概率而影響巨大的事件,，而“灰犀牛”則比喻大概率且影響巨大的潛在危機,。

灰犀牛事件是指太過于常見以至于人們習以為常的風險,，比喻大概率且影響巨大的潛在危機?；蚁Ｊ桥c黑天鵝相互補足的概念,，“黑天鵝事件”則是極其罕見的、出乎人們意料的風險,。

灰犀牛事件指的意思是明顯的,、高概率的卻又屢屢被人忽視、最終有可能釀成大危機的事件,。此種事件或者現象在社會各個領域都會出現,，發(fā)酵之前往往不被重視，以致錯失了最好的處理或控制風險的時機,，最后可能導致極其嚴重的后果,。“灰犀?！笔且环N大概率危機,，在社會各個領域不斷上演。

灰犀牛事件是指太過于常見以至于人們習以為常的風險,，比喻大概率且影響巨大的潛在危機,。

上海普陀區(qū)新湖明珠城什么時候拆遷

普陀內環(huán)：普陀環(huán)線內房源主要是河景房，所有的房源幾乎都集中在蘇州河和中山北路之間的狹長地帶,，現在價位為每平方米2萬元,。未來主要供應量是新湖明珠城，但是問題是這個樓盤的后續(xù)地塊大都是待拆遷地塊,，隨著土地成本的上升,，后期售價不可能再低于2萬元了。

新湖明珠城二期位于上海繁華的普陀區(qū),，坐落在光復西路和東新路的交匯處,，地理位置優(yōu)越，緊鄰環(huán)線以內和蘇州河畔,。這片占地約420畝的大型社區(qū),，總建筑面積約90萬平方米，分為四期逐步開發(fā)。新湖明珠城以其獨特的設計,，緊鄰1200米長的蘇州河,，打造出一個綠色生態(tài)的水岸樣板。

新湖明珠城位于上海市普陀區(qū)光復西路,、東新路,，坐落于環(huán)線以內、蘇州河沿線,，分期開發(fā)四期,。該小區(qū)緊依蘇州河而建，周邊生活設施配套齊全,，形成一個成熟的社區(qū)生活圈,。家樂福、樂購兩大超市為居民提供便利,。

江南名廬,。江南名廬和新湖明珠城，江南名廬得房率高,，據統(tǒng)計,，新湖明珠城的得房率是百分十73，而江南名廬的得房率是百分十78,，比新湖明珠城對百分之3,，所以江南名廬得房率高一點。江南名廬屬于普陀區(qū)武寧板塊,，小區(qū)分2期開發(fā),，先后于2005到2009年竣工，小區(qū)由10棟小高層和高層住宅組成,。

宅子隔壁,，就是坐擁280度江景窗臺、三居面積達250平方米的普陀豪宅“新湖明珠城”,。這里的二手房售價,，如今已高達每平方米2萬元到1萬元。老江所持的房產證顯示,，這座竣工于1946年的老宅,，建筑面積只有33平方米。但中國青年報·中青在線記者所見到的這棟房子,，高達5層,。

新湖明珠城位于上海市普陀區(qū)光復西路、東新路,，地理位置優(yōu)越,，環(huán)線以內,、緊鄰蘇州河。占地面積約420畝,，總建筑面積約90萬平方米,，分為四期開發(fā)，規(guī)模龐大,。新湖明珠城緊依蘇州河而建,，周邊生活配套設施齊全，已形成一個成熟的生活圈,。

倪鵬飛人物簡介

倪鵬飛,，男，1964年生,，安徽阜陽人，研究員,，教授,，博士生導師，現任中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任,、中國社會科學院財經戰(zhàn)略研究院院長助理,、城市與房地產研究室主任、中國社會科學院大學經濟學院教師,。代表著作《中國城市競爭力報告》,，2005年獲第十一屆孫冶方經濟學著作獎。

樓市降溫:二手住宅漲幅收窄,地方調控政策分化

國家統(tǒng)計局的數據顯示,，4月份,，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%,，二手住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅回落0.6個百分點,；35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%,，漲幅比上月回落0.2個百分點，二手住宅銷售則價格上漲0.6%,。

業(yè)內人士認為,，8月70個大中城市房價漲幅收窄，下跌城市增多,，樓市進入降溫通道,。在“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”、房貸利率不會降低等政策引導下,，信托,、按揭貸款等資金渠道收緊，房地產融資約束增強，房地產調控從嚴不放松,。未來房價漲幅料繼續(xù)收窄,。

多位專家指出，2018年中國建立房地產長效機制以來,，在促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展方面取得明顯成效,。據統(tǒng)計，2020年中國22個試點城市新建商品住宅,、二手住宅價格同比漲幅分別比2019年收窄1個百分點和1個百分點,。

滬深“重拳”調控樓市:真離婚被誤傷,嚇跑投機客

其實上海這一波連環(huán)政策上海開年樓市觀察新華社，是從打擊“假離婚”開始的,。1月21日晚上海開年樓市觀察新華社,，“滬十條”發(fā)布上海開年樓市觀察新華社，封堵“假離婚”購房漏洞,、調整增值稅免征年限,、加強信貸資金管理等上海開年樓市觀察新華社；1月25日,，上海再度加碼,，將法拍房納入限購范圍；緊接著,，上海又傳出放貸速度放緩,，銀保監(jiān)局連夜發(fā)文，要求住房不封頂銀行不予個人放貸,。

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