本篇文章給大家談?wù)勆虾ｉ_年樓市觀察新華社，以及上海今年新開樓盤對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

什么是灰犀牛事件

灰犀牛事件是指那些大概率會(huì)發(fā)生上海開年樓市觀察新華社的風(fēng)險(xiǎn)事件上海開年樓市觀察新華社，這個(gè)術(shù)語由米歇爾·渥克在其著作《灰犀牛：如何應(yīng)對(duì)大概率危機(jī)》中普及上海開年樓市觀察新華社，從而使“灰犀牛”一詞廣為人知。 與“黑天鵝”一詞相對(duì)上海開年樓市觀察新華社，后者用來描述小概率但影響巨大上海開年樓市觀察新華社的事件，“灰犀牛”則用來形容那些概率較高且影響巨大的潛在危機(jī)。

灰犀牛事件是指那些概率較高、影響巨大的潛在風(fēng)險(xiǎn)，常常因?yàn)檫^于常見而被人們忽視。這一概念與“黑天鵝事件”形成對(duì)比，后者指的是極為罕見且意料之外的災(zāi)難性風(fēng)險(xiǎn)。

灰犀牛的意思是比喻大概率且影響巨大的潛在危機(jī)。灰犀牛是據(jù)古根海姆學(xué)者獎(jiǎng)獲得者米歇爾·渥克的《灰犀牛：如何應(yīng)對(duì)大概率危機(jī)》一書，“黑天鵝”比喻小概率而影響巨大的事件，而“灰犀牛”則比喻大概率且影響巨大的潛在危機(jī)。

灰犀牛事件是指太過于常見以至于人們習(xí)以為常的風(fēng)險(xiǎn)，比喻大概率且影響巨大的潛在危機(jī)。灰犀牛是與黑天鵝相互補(bǔ)足的概念，“黑天鵝事件”則是極其罕見的、出乎人們意料的風(fēng)險(xiǎn)。

灰犀牛事件指的意思是明顯的、高概率的卻又屢屢被人忽視、最終有可能釀成大危機(jī)的事件。此種事件或者現(xiàn)象在社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域都會(huì)出現(xiàn)，發(fā)酵之前往往不被重視，以致錯(cuò)失了最好的處理或控制風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)機(jī)，最后可能導(dǎo)致極其嚴(yán)重的后果。“灰犀牛”是一種大概率危機(jī)，在社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域不斷上演。

灰犀牛事件是指太過于常見以至于人們習(xí)以為常的風(fēng)險(xiǎn)，比喻大概率且影響巨大的潛在危機(jī)。

上海普陀區(qū)新湖明珠城什么時(shí)候拆遷

普陀內(nèi)環(huán)：普陀環(huán)線內(nèi)房源主要是河景房，所有的房源幾乎都集中在蘇州河和中山北路之間的狹長(zhǎng)地帶，現(xiàn)在價(jià)位為每平方米2萬元。未來主要供應(yīng)量是新湖明珠城，但是問題是這個(gè)樓盤的后續(xù)地塊大都是待拆遷地塊，隨著土地成本的上升，后期售價(jià)不可能再低于2萬元了。

新湖明珠城二期位于上海繁華的普陀區(qū)，坐落在光復(fù)西路和東新路的交匯處，地理位置優(yōu)越，緊鄰環(huán)線以內(nèi)和蘇州河畔。這片占地約420畝的大型社區(qū)，總建筑面積約90萬平方米，分為四期逐步開發(fā)。新湖明珠城以其獨(dú)特的設(shè)計(jì)，緊鄰1200米長(zhǎng)的蘇州河，打造出一個(gè)綠色生態(tài)的水岸樣板。

新湖明珠城位于上海市普陀區(qū)光復(fù)西路、東新路，坐落于環(huán)線以內(nèi)、蘇州河沿線，分期開發(fā)四期。該小區(qū)緊依蘇州河而建，周邊生活設(shè)施配套齊全，形成一個(gè)成熟的社區(qū)生活圈。家樂福、樂購(gòu)兩大超市為居民提供便利。

江南名廬。江南名廬和新湖明珠城，江南名廬得房率高，據(jù)統(tǒng)計(jì)，新湖明珠城的得房率是百分十73，而江南名廬的得房率是百分十78，比新湖明珠城對(duì)百分之3，所以江南名廬得房率高一點(diǎn)。江南名廬屬于普陀區(qū)武寧板塊，小區(qū)分2期開發(fā)，先后于2005到2009年竣工，小區(qū)由10棟小高層和高層住宅組成。

宅子隔壁，就是坐擁280度江景窗臺(tái)、三居面積達(dá)250平方米的普陀豪宅“新湖明珠城”。這里的二手房售價(jià)，如今已高達(dá)每平方米2萬元到1萬元。老江所持的房產(chǎn)證顯示，這座竣工于1946年的老宅，建筑面積只有33平方米。但中國(guó)青年報(bào)·中青在線記者所見到的這棟房子，高達(dá)5層。

新湖明珠城位于上海市普陀區(qū)光復(fù)西路、東新路，地理位置優(yōu)越，環(huán)線以內(nèi)、緊鄰蘇州河。占地面積約420畝，總建筑面積約90萬平方米，分為四期開發(fā)，規(guī)模龐大。新湖明珠城緊依蘇州河而建，周邊生活配套設(shè)施齊全，已形成一個(gè)成熟的生活圈。

倪鵬飛人物簡(jiǎn)介

倪鵬飛，男，1964年生，安徽阜陽人，研究員，教授，博士生導(dǎo)師，現(xiàn)任中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長(zhǎng)助理、城市與房地產(chǎn)研究室主任、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教師。代表著作《中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》，2005年獲第十一屆孫冶方經(jīng)濟(jì)學(xué)著作獎(jiǎng)。

樓市降溫:二手住宅漲幅收窄,地方調(diào)控政策分化

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，4月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%；31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，二手住宅銷售價(jià)格上漲0.6%，漲幅回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷售則價(jià)格上漲0.6%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，8月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅收窄，下跌城市增多，樓市進(jìn)入降溫通道。在“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”、房貸利率不會(huì)降低等政策引導(dǎo)下，信托、按揭貸款等資金渠道收緊，房地產(chǎn)融資約束增強(qiáng)，房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)不放松。未來房?jī)r(jià)漲幅料繼續(xù)收窄。

多位專家指出，2018年中國(guó)建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制以來，在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展方面取得明顯成效。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年中國(guó)22個(gè)試點(diǎn)城市新建商品住宅、二手住宅價(jià)格同比漲幅分別比2019年收窄1個(gè)百分點(diǎn)和1個(gè)百分點(diǎn)。

滬深“重拳”調(diào)控樓市:真離婚被誤傷,嚇跑投機(jī)客

其實(shí)上海這一波連環(huán)政策上海開年樓市觀察新華社，是從打擊“假離婚”開始的。1月21日晚上海開年樓市觀察新華社，“滬十條”發(fā)布上海開年樓市觀察新華社，封堵“假離婚”購(gòu)房漏洞、調(diào)整增值稅免征年限、加強(qiáng)信貸資金管理等上海開年樓市觀察新華社；1月25日，上海再度加碼，將法拍房納入限購(gòu)范圍；緊接著，上海又傳出放貸速度放緩，銀保監(jiān)局連夜發(fā)文，要求住房不封頂銀行不予個(gè)人放貸。

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