今天給各位分享常州樓市交付的知識，其中也會對常州2022年交房樓盤進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

常州樓市新政:商品住房限售年限由4年調(diào)整為2年

月13日，繼調(diào)整公積金貸款政策后，江蘇省常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進一步發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商品住房交易限制政策的通知》，明確商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證后滿2年可上市交易。這意味著常州將商品住房的限售年限由4年縮短至2年。

在此之前，常州今年5月曾對限售政策進行過調(diào)整：商品住房由自取得不動產(chǎn)權(quán)證后滿4年方可上市交易，調(diào)整為滿2年可上市交易。對于限購政策是否會放松，上述常州市住建局人士向記者表示，目前政策沒有變化。中指院蘇州分院高級分析師金珂認(rèn)為，常州此次取消二手房限售，與當(dāng)?shù)厣唐贩砍山涣看蠓陆涤嘘P(guān)。

今年5月，常州就曾調(diào)整限售政策。5月13日，常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商品住房交易限制政策的通知》，常州市商品住房限售由“自取得不動產(chǎn)權(quán)證后滿4年方可上市交易”調(diào)整為“自取得不動產(chǎn)權(quán)證后滿2年可上市交易”。同時，常州市還從公積金方面完善樓市相關(guān)政策。

為進一步支持改善性住房需求，增強市場流動性，常州市將取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易。此外，為滿足合理住房需求，常州市還將引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)高品質(zhì)住宅，優(yōu)化商品房價格備案機制，積極引導(dǎo)企業(yè)合理定價。

全市，目前常州全市新建商品住房限售年限均為2年。限售對象：新建商品住宅（二手房不限售）。常州各轄市及各區(qū)范圍內(nèi)，新建商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證后滿2年可上市交易。

公積金貸款首次使用首付最低比例為20%，二次貸款首付最低比例為30%。NO.3｜叁限售政策 常州各轄市及各區(qū)范圍內(nèi)，商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證后滿2年可上市交易。

重磅!央行釋放2000億支持“保交樓”!常州樓市穩(wěn)了...

月21日，央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會，從“金融支持穩(wěn)經(jīng)濟大盤”常州樓市交付的角度入手，對房貸政策進行了新部署。

“在前期推出常州樓市交付的‘保交樓’專項借款常州樓市交付的基礎(chǔ)上，人民銀行將面向6家商業(yè)銀行推出2000億元‘保交樓’貸款支持計劃，為商業(yè)銀行提供零成本資金，以鼓勵其支持‘保交樓’工作。”在人民銀行、銀保監(jiān)會于11月21日聯(lián)合召開常州樓市交付的全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會上，人民銀行黨委委員、副行長潘功勝介紹。

中國人民銀行、銀保監(jiān)聯(lián)合召開了全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會。在這場長達兩個半小時的高規(guī)格會議上，中國人民銀行副行長潘功勝透露，人民銀行將面向6家商業(yè)銀行推出2000億元“保交樓”貸款支持計劃，為其提供零息資金，以鼓勵其支持“保交樓”工作。

PSL英文為Pledged Supplementary Lending，即抵押補充貸款，是央行向全國三大政策性銀行提供的資金支持。對于本輪PSL的投向，中信證券(600030)認(rèn)為，PSL 很可能會用于支持“保交樓” 2000 億元全國性專項借款。

政策加碼房企融資,樓市信心逐步顯現(xiàn)

華發(fā)股份定增的背景是此前證監(jiān)會發(fā)布優(yōu)化房地產(chǎn)股權(quán)融資“新五條”，其中提出恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資。一段時間以來，政策層面在信貸、債券、股權(quán)方面相繼發(fā)力幫助房企融資，疊加各地降低首付與公積金貸款利率、放寬限購等一系列措施，部分城市成交出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。

實際上，早在去年8月20日，住建部、人民銀行等就明確了12家重點房企資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則將在當(dāng)年9月1日進行試點，也就是業(yè)內(nèi)稱之為的房企融資“三道紅線”政策，該政策從今年初開始正式實行。 三條紅線政策實施以來，房企普遍加速了降低有息負債的進程，尤其是龍頭房企。

月8日，交易商協(xié)會發(fā)布《“第二支箭”延期并擴容 支持民營企業(yè)債券融資再加力》，推出針對包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資計劃，預(yù)計規(guī)模可達2500億元，后續(xù)視情況進一步擴容。

去年下半年以來，全球普遍的低利率和貨幣寬松推動美國、德國、日本等主要國家房價大漲，中國樓市調(diào)控難度陡然上升。上半年，“房住不炒”的定位未改，其背后的調(diào)控決心更強。記者梳理發(fā)現(xiàn)，上半年，中國樓市至少迎來三記政策“重拳”。資料圖為航拍福州市閩江畔一處新建住宅。

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