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2024年沈陽9區(qū)最新房價發(fā)布!和平、沈河,、沈北等區(qū)房價下降

年12月,，和平區(qū)房價平均成交價格約為19100元/平方米，較上月下降05%,。這一變化主要受到新教育項目推進(jìn)和區(qū)域改造計劃的影響,。預(yù)計未來，隨著新學(xué)校和改造工程的完工,，和平區(qū)將維持房價穩(wěn)定,，并提升其吸引力。 大東區(qū) 同期,，大東區(qū)房價平均成交價格為12500元/平方米,，上漲161%,。

和平區(qū)在2023年12月的成交均價已降至約19100元/平米，相比上月下降05%,，這主要得益于新教育項目的推進(jìn)和區(qū)域改造的計劃,。未來，新建的學(xué)校和改造工程將提升區(qū)域吸引力,，同時太原街等商業(yè)區(qū)的升級也將帶動房價保持穩(wěn)定,。

最高處是沈北新區(qū)馬剛鄉(xiāng)老石溝的石人山，海拔441米,；最低處為遼中區(qū)于家房的前左家村,，海拔5米?；使脜^(qū),、和平區(qū)和沈河區(qū)的地勢，略有起伏,，高度在445米之間,。

·遼沈街第二小學(xué)(含工農(nóng)校區(qū))、尚品學(xué)校小學(xué)部新劃入的學(xué)區(qū),，學(xué)區(qū)劃分方案發(fā)布之日(2021年7月30日)以前購房落戶的,，需滿足房戶統(tǒng)實際居住，不受購房落戶年限限制,；學(xué)區(qū)劃分方案發(fā)布之日后購房落戶的,，需滿足房戶統(tǒng)實際居住、三年以上政策要求,；僅接收小學(xué)一年級學(xué)生入學(xué),，不接收其他年級學(xué)生轉(zhuǎn)入。

政策方面,，和平區(qū)提出：初中多校區(qū)的集團(tuán)校,，從2024年初中畢業(yè)升學(xué)開始（即2021年入學(xué)的學(xué)生），以獨立招生的校區(qū)為單位,，實施指標(biāo)到校區(qū)的政策,。

想在沈陽買4000-5000元/平的房子,大家能幫忙推薦一下合適的在售樓盤嗎...

和平區(qū)最好但是4000-5500價格挑選余地太小 鐵西區(qū)價格適中選擇建設(shè)大路地鐵沿線、鐵西廣場商圈會很不錯,，4000-5500價格供夠挑選的很多,。

價格：均價8500元/平方米 物業(yè)地址：沈陽沈河?xùn)|陵西路29號 項目特色：宜居生態(tài)地產(chǎn)，地鐵沿線,，低密居所,，打折優(yōu)惠樓盤 推薦理由：沈河教育區(qū)代表樓盤，低密洋房，準(zhǔn)現(xiàn)房,，文藝二小和沈陽七中雙學(xué)校教育地產(chǎn),。

當(dāng)然是太原街、中街,、五愛等繁華地段了,，雖然現(xiàn)在很貴，但是升值的潛力依然巨大,，不像城邊的地方,，還要看政府的政策。只要政府的政策稍微偏離那里一點了,，那么幾乎就沒什么戲了,。以前沈陽的渾河大市場就是前車之鑒。只要你的條件允許,，我建議你最好還是在繁華地段買房子,。準(zhǔn)沒錯。

沈陽10大不能買的樓盤?

1,、金地悅時光,。地址：沈陽市于洪區(qū)千山西路。開發(fā)商掛羊頭賣狗肉,，名為金地，實為本地小開發(fā)商開發(fā),，與金地存在債務(wù)關(guān)系,。周邊沒有道路，沒有小區(qū)大門,。紅豆杉溫泉花園,。地址：沈陽市沈北新區(qū)蒲河路22號。樓盤目前不能辦理房證,。黃河府,。地址：沈陽市于洪區(qū)黃河北大街2號。項目爛尾,。

2,、金地悅時光，開發(fā)商掛羊頭賣狗肉,，名為金地,，與金地存在債務(wù)關(guān)系，周邊沒有道路,，沒有小區(qū)大門,，業(yè)主維權(quán)無果。紅豆杉溫泉花園,，樓盤目前不能辦理房證,。恒大的債務(wù)會成為買房人的風(fēng)險,。

3、土地前身不好的樓盤千萬別買 買房前還是要看一看土地的前身,，畢竟有些土地前身并不好,，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤,，不宜居住,。化工廠污染極大,，遺留下的土壤含磷,、硫和硫化鈉污泥，空氣,、地下水,、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染,，對居住者的身心肯定是不利的,。

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