本篇文章給大家談?wù)剣?guó)慶樓市遇冷,，以及國(guó)慶房?jī)r(jià)遇冷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

中國(guó)樓市降溫,是什么情況?

樓市最近幾個(gè)月的降溫有兩方面的因素。一是市場(chǎng)升溫過(guò)快之后,，短期內(nèi)有調(diào)整的需要,。升溫(部分)是因?yàn)橐咔檫^(guò)后，相關(guān)的調(diào)控政策沒(méi)有及時(shí)跟進(jìn),，經(jīng)濟(jì)刺激政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)也起到了一定的刺激作用。當(dāng)然這個(gè)效應(yīng)是不可持續(xù)的,，隨后的降溫也是可以預(yù)期的,。

房?jī)r(jià)不再保值 過(guò)去，人們購(gòu)買房產(chǎn)的主要驅(qū)動(dòng)力是看漲房?jī)r(jià),，期望能夠保值甚至增值,。然而，現(xiàn)在樓市降溫趨勢(shì)明顯,，很多投資房產(chǎn)的人出現(xiàn)了降價(jià)或虧損的情況,，這大大降低了大家入市的積極性。對(duì)于還沒(méi)有買房的剛需來(lái)說(shuō),，他們的資金有限,，期望以最低的價(jià)格買入，以最大程度地節(jié)省成本,。

第一,，疫情影響，疫情影響是今年房子降溫的主要原因,，畢竟今年每個(gè)行業(yè)都受到疫情影響,，當(dāng)然這里要排除醫(yī)藥行業(yè)。上半年疫情影響下,，房地產(chǎn)成交量急劇萎縮,，這種情況讓很多人意識(shí)到外部事件可能會(huì)嚴(yán)重影響房?jī)r(jià)走勢(shì)，這個(gè)增加了有房者的危機(jī)意識(shí),，所以間接增加部分人出售房產(chǎn)的意愿,。

因?yàn)槿丝诟?jīng)濟(jì)對(duì)樓市的影響越來(lái)越明顯，就目前的情況來(lái)看,，東北地區(qū)的人口跟經(jīng)濟(jì)很難出現(xiàn)轉(zhuǎn)折,，這也就是說(shuō)未來(lái)東北樓市還會(huì)繼續(xù)降溫。在樓市降溫的大趨勢(shì)下,，就算是省會(huì)城市,，也不可能出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲的現(xiàn)象。

接受證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者采訪的專家指出,，7月樓市交易在調(diào)控政策效應(yīng)釋放且政策不斷收緊的情況下出現(xiàn)降溫,，一方面說(shuō)明部分投資投機(jī)需求正在被剔除，也說(shuō)明供需雙向收緊下樓市調(diào)控取得積極進(jìn)展，預(yù)計(jì)后續(xù)市場(chǎng)降溫之勢(shì)或還將延續(xù),。

十月份熱點(diǎn)城市樓市普遍遇冷是真的嗎?

專家表示,，上海樓市反映了經(jīng)歷持續(xù)調(diào)控后一二線熱點(diǎn)城市樓市的“清淡行情”：放盤(pán)量、成交量大幅減少,，成交周期刷新歷史最高水平,，延長(zhǎng)到了2個(gè)月,；國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城房?jī)r(jià)最新數(shù)據(jù)顯示,，15個(gè)熱點(diǎn)城市新房環(huán)比價(jià)格出現(xiàn)了最近3年來(lái)的首次全面停漲,。

月20日， 據(jù)報(bào)道,，在因城施策,、因地制宜的樓市調(diào)控大背景下，前三季度全國(guó)商品房銷售增速繼續(xù)回落,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。分析人士預(yù)計(jì),，樓市降溫下,，未來(lái)商品房銷售數(shù)據(jù)增速將繼續(xù)收窄,。2017年黃金周多地樓市“慘淡”，二線熱點(diǎn)城市成交量為2014年以來(lái)最低,。

數(shù)據(jù)顯示,，黃金周前6天，中國(guó)熱點(diǎn)城市的房子都賣不動(dòng)了,。樓市網(wǎng)簽跌幅達(dá)到8成,，創(chuàng)下了2014年以來(lái)最低。市場(chǎng)呈現(xiàn)冰火兩重天,，這邊一線城市的樓市冰封,；另一邊三四線城市成交量維持高位，甚至呈現(xiàn)購(gòu)銷兩旺格局,，趁著返鄉(xiāng),，不少人忙著置業(yè),，咨詢量,、看房量蹭蹭上漲,。

信貸政策走向，對(duì)樓市的體感溫度至關(guān)重要,。 今年三季度以來(lái)，銀行放款難的現(xiàn)象在全國(guó)各地出現(xiàn),，尤其是華東,、華南等熱點(diǎn)城市，樓市房貸排隊(duì)現(xiàn)象嚴(yán)重,，嚴(yán)重制約了樓市成交,。從放款周期看,，普遍都在3個(gè)月以上,，部分城市甚至需要6個(gè)月以上,，導(dǎo)致全國(guó)樓市二手房交易極大降溫,。

基本是可以過(guò)好日子的。結(jié)語(yǔ)：綜上所述,，對(duì)于樓市出見(jiàn)“冰火兩重天”,，這個(gè)時(shí)候?qū)τ谫?gòu)房者是既有利又有弊的,。無(wú)論做什么選擇,，由心出發(fā)，每個(gè)選擇都會(huì)有相應(yīng)的代價(jià),。別人覺(jué)得好的不一定是真正適合自己，因?yàn)槊恳粋€(gè)人都有自己的生活方式,。

經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了整體供需平衡,，甚至局部過(guò)剩,。對(duì)于非熱點(diǎn)的三四線城市和縣城,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)離不開(kāi)地方產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和人口,。樓市正在經(jīng)歷冰火兩重天,。當(dāng)許多城市的房?jī)r(jià)上漲以抑制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的控制政策補(bǔ)丁為目的的，個(gè)別三四線城市和縣的大樓市成交低迷,，價(jià)格下跌,，沒(méi)有人感興趣,。

假如房地產(chǎn)遇冷,什么行業(yè)會(huì)替代房地產(chǎn)成為老百姓的新投資目標(biāo)?

數(shù)據(jù)表明,，未來(lái)股市可以替代房地產(chǎn)，成為老百姓的新投資目標(biāo),。這份數(shù)據(jù)就是股票市場(chǎng)的A股總投資者數(shù)量。截止2020年5月份,，已經(jīng)有約66億投資者,，同比上個(gè)月新增45%,。平均每個(gè)月新增投資者120萬(wàn)，牛市高峰期時(shí),，一個(gè)月全國(guó)新增高達(dá)近400萬(wàn)人。

投資房地產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)已經(jīng)過(guò)去了,，現(xiàn)在的房地產(chǎn)遇到了瓶頸,；接下來(lái)股市會(huì)代替房地產(chǎn)成為老百姓的投資新目標(biāo),。因?yàn)槲覈?guó)有兩大市場(chǎng)含金量非常高，其一是樓市,，其二是股市,，只有這兩個(gè)行業(yè)才能才能容納巨大的資金，才能讓市場(chǎng)熱錢(qián)有投資的價(jià)值,。

隨著“15新政”的落實(shí)和推進(jìn),，市場(chǎng)上30%的購(gòu)買力隨之消失,，開(kāi)始出現(xiàn)房主主動(dòng)降價(jià)的現(xiàn)象,，樓市瘋狂被終結(jié)。這就說(shuō)明從上到下關(guān)于“房住不炒”是一貫的,，哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)猛抬頭,，哪個(gè)城市必然采取政策予以控制。

對(duì)于普通消費(fèi)者而言,，電動(dòng)車的使用成本更低，娛樂(lè)性和便利性更強(qiáng),，可能導(dǎo)致房地產(chǎn)需求模式發(fā)生根本性變化。在這一背景下,，電動(dòng)車產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)走向?qū)⒚媾R重大抉擇,。如果要保有房地產(chǎn)市場(chǎng),，必然難以同時(shí)支持電動(dòng)車的廣泛普及；反之,，為了促進(jìn)電動(dòng)車的發(fā)展，房地產(chǎn)價(jià)值體系將面臨巨大壓力,。

根據(jù)當(dāng)前2020年的房地產(chǎn)行業(yè)和股票市場(chǎng)進(jìn)行比較,，我認(rèn)為未來(lái)股市絕對(duì)有可能替代房地產(chǎn)，成為居民財(cái)富儲(chǔ)水池的,。因?yàn)閲?guó)內(nèi)樓市與股市的含金量是最高的,，意思就是國(guó)內(nèi)超大資金不是在樓市就是在股市，資金都是兩邊倒的,，只要哪邊有賺錢(qián)效應(yīng),，市場(chǎng)熱點(diǎn)就在那里。

房產(chǎn)市場(chǎng)遇冷,樓市的金九銀十是不是懸了?

我認(rèn)為確實(shí)是這樣的情況,，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)沒(méi)有太好的發(fā)展空間了,，而且我們國(guó)家在這方面正在進(jìn)行監(jiān)管。我這邊很多從事房地產(chǎn)市場(chǎng)的朋友都已經(jīng)表明,，在今年9月份已經(jīng)沒(méi)有太多的生意可以做了,。

金九銀十要重現(xiàn)了？NO,！2020年是一個(gè)特殊的年份,，“金九銀十”成色如何目前沒(méi)有定論。從7月份開(kāi)始,，陸陸續(xù)續(xù)有不少熱門(mén)城市,，如南京、深圳,、寧波,、杭州、東莞等城市都出現(xiàn)了樓市調(diào)控的現(xiàn)象，意在為房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫,。進(jìn)入九月,，成都、深圳也相繼發(fā)布了最新政策,。

金九銀十是房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)說(shuō)法,，用來(lái)描述樓市在九月和十月銷售火熱，通常九月銷售非常好,，十月較好,，但都要優(yōu)于平常淡季。近些年來(lái)金九銀十已經(jīng)成了市場(chǎng)規(guī)律,，在九月和十月開(kāi)發(fā)商都會(huì)積極推盤(pán)并放出折扣,，而購(gòu)房者在這一時(shí)段的購(gòu)房意向也比較強(qiáng)烈，金九銀十的銷售也是房企銷售回款主要來(lái)源之一,。

重要是一回事,，至于有沒(méi)有，那就要具體情況具體分析了,，脫離環(huán)境談周期,，都是耍流氓，是不是,？2021年的中國(guó)樓市,，一言難盡，不一定適用全部城市所有樓盤(pán),，但是從普遍情況上來(lái)看,，難言樂(lè)觀，反正我覺(jué)得今年的金九銀十是不會(huì)來(lái)了,。

國(guó)慶樓市遇冷的介紹就聊到這里吧,，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,，更多關(guān)于國(guó)慶房?jī)r(jià)遇冷、國(guó)慶樓市遇冷的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔,。