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豬年投資攻略:4個城市樣本管窺樓市風向

1,、在證券時報記者調查采訪過程中樓市轉入買方市場，無論是新盤銷售人員還是二手房中介人員,，無論是長期在本溪生活的人還是在外地工作的本溪人,，都表示本溪房地產(chǎn)不適合投資，建議要想投資可以考慮去沈陽,，本溪這幾年也沒有投資炒房的,。

2、超大城市(一線)：城區(qū)人口1000萬以上,，包括上海,、北京、深圳,、廣州等4個城市,。 特大城市(新一線)：城區(qū)人口500-1000萬，包括武漢,、重慶、天津,、成都,、南京、鄭州,、杭州,、長沙、沈陽等9個城市,。

3,、年房價全年呈現(xiàn)先高后低的走勢。有專家指出,，11月公布的70城房價釋放出四個信號,，其一是房價進入探底樓市轉入買方市場；其二是部分城市調控收緊,、加碼告一段落,；其三是城市漲跌分明，分化是未來一二三四線城市的主旋律,；其四是貨幣放水,，買房抄底拐點來了。

4、今年一線城市除了深圳,，最熱的就是上海了,。據(jù)不完全統(tǒng)計，4-5月份,，上海出現(xiàn)至少7個“日光盤”,，其中最火熱的是位于前灘的東方惠禮，總計411套房源認籌人數(shù)達2284,，認籌率高達5倍,，這也是截至目前，年內上海認籌數(shù)最多的樓盤,。像深圳,、上海這樣的一線城市的樓市率先回暖，新一線也不甘示弱,。

5,、根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)對100個城市的全樣本調查，2021年2月,，全國百城新建住宅均價15884元/平方米,，環(huán)比上漲0.20%，漲幅較上月收窄0.17個百分點,；百城二手住宅均價15585元/平方米,，環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.04個百分點,。

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