本篇文章給大家談談常州樓市蕭條，以及常州房價暴跌開始對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

常州房價在大漲

1、常州作為江蘇省的重要城市，其房價一直受到廣泛關注。整體上，常州房價保持相對穩(wěn)定，但具體價格因地理位置、樓盤品質、交通便利程度等因素而有所不同。近年來，隨著城市發(fā)展的不斷推進，常州部分區(qū)域的房價有所上漲，但整體而言，仍具有較大的投資潛力。地區(qū)差異 常州不同區(qū)域的房價差異較為顯著。

2、常州市房價未來可能會漲，不會跌。常州房價短期內不會下跌，常州政策已經觸底，利率有可能繼續(xù)下調，但是不大。目前常州房價制度的組成是由以往的土地拍賣決定的，只要土地價格不下降，房價就不會下降。近年來，常州房地產市場的發(fā)展目的一直是穩(wěn)定的。無論漲跌都是一個緩慢的牛市表現(xiàn)在一個合理的范圍內。

3、當地的空房子比較多。常州之所以被稱作鬼城，并不是說當地鬧鬼，而是因為當地的空房子比較多，在213年的時候，有相關新聞報道過，常州新建住宅的空置率非常的高，有很多房子沒有出售出去，所以晚上有很多樓盤的房子，只有幾戶人家亮著燈。

4、第一 需求：供不應求的狀況導致房價一路狂飆。現(xiàn)在結婚都要買房子，小房子要換大房子，拆遷戶也需要房子，或者說有錢買房子，溧陽又小，房子根本不夠，所以價格自然高。

5、在競爭之下，價格的上漲速度會放緩，但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經上漲，成本已經增加，讓開發(fā)商吐出利潤不可能。綜合以上內容，相信朋友看了過后對關于常州未來向哪個區(qū)發(fā)展和房價會上漲嗎這個問題有了一定的知曉。

今年樓市要比2020年還艱難,房子賣不動的原因是什么?

第二，疫情不斷，各個領域都受到影響，大家如今減少了買房需求。在今年的遭受疫情反復地危害，像旅游業(yè)發(fā)展、飲食業(yè)、服務業(yè)、大型商場、門店，乃至互聯(lián)網技術業(yè)都受到一定程度的沖擊性。除此之外，許多國內知名企業(yè)都公布裁人減薪，于是很多人下調了將來收益的期望，可能就停止了原先買房子的方案。

最重要的原因就是房價下跌有可能是一個持續(xù)性的事件，因此買房的人們依然相信房價會繼續(xù)跌落，盡管現(xiàn)在是需要房子，但是相比于買房，租房甚至更合算一些。所以選擇等待看看房價之后的變化也是這部分的心理反應。這也讓市場比較穩(wěn)固，并沒有出現(xiàn)買房人數激增的局面。

房子難賣，就意味著回款吃力，缺乏足夠的現(xiàn)金流支撐，大多數房企陷入“資金周轉不靈”的危險境地。 其二，開發(fā)商的錢也都是從銀行貸款而來，借來的錢是要連本帶利償還的。所以，開發(fā)商的壓力，除了來自于房子難賣，回款不暢外，還有就是“巨額債務待償還”的壓力。

而且存款是可以及時變現(xiàn)的資金，而房子目前想以高價格賣出去其實比較難，除非大幅度降價優(yōu)惠，這還說明了：存款比房子流動性更好。 在如今房價難以上漲，租金收益率又低的情況下，其實買房就成為了一件血虧的事情，房價無法上漲，房子總價值難以提升，而租金收益率又低，還不如銀行存款。所以不建議買房，而是建議持有存款。

常州二手房9月起全面取消限售,對當地的樓市會造成哪些影響?

盤活資金取消限售之后很快就會意味著以前有很多購房意識的居民，因為受到限售的原因，在短時間內無法買到稱心的房子，而二手房取消限售之后，將活躍二手房市場的交易，市場上的二手房供應量會增多，會消化一些存量房，會盤活居民手中的資金，對經濟也是一個刺激作用。

首先是有利于穩(wěn)定購房者信心，增強市場流動性。對促進房地產市場內循環(huán)、健康發(fā)展和活躍發(fā)揮重要作用。常州的限售政策是取得房產證后2年內可以上市交易。這一次，只是解除了二手房限售，新房不變。

從9月1號開始，常州就會全面取消二手房的銷售措施。之所以會做出這樣的調整，主要是因為當地的房地產行情相對比較萎靡，全面取消二手房的限售措施可以提振當地的購房者的熱情，同時也能夠提高當地的收房的交易量。這個措施會影響到很多人的購房選擇。

將會主動降低個人住房貸款的門檻和利息，這些方式可以綜合鼓勵大家積極買房，當地的房地產行情也會因此而變得越來越好。最后，并不是所有的城市都適合通過這種簡單粗暴的方式來解決房地產問題，特別是對于那些房價虛高的城市來講，如果這些城市的房價依然居高不下的話，當地的房地產泡沫遲早會直接破裂。

關于常州樓市蕭條和常州房價暴跌開始的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。