本篇文章給大家談談2013年麗水樓市，以及2017年麗水房價對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

監(jiān)管“重拳”圍剿信貸資金違規(guī)入樓市

月以來，銀行業(yè)千萬級罰單頻現(xiàn)，多項重罰背后，房地產(chǎn)領域違規(guī)貸款亂象儼然成為監(jiān)管關注的重點。8月14日，上海銀保監(jiān)局公布了一條行政處罰信息，上海銀行在2014年至2019年因為23項業(yè)務違規(guī)，被監(jiān)管處以1625萬元罰款，其中沒收違法所得約215萬元，作出處罰決定的日期為8月14日。

截至8月2日，已有6省市銀保監(jiān)局年中工作會議內容出爐。其中，北京、安徽、廣東、四川多地均在會議中再提嚴控信貸違規(guī)進入樓市。此前銀保監(jiān)會亦在2021年年中工作會議中表示，將嚴格執(zhí)行“三線四檔”和房地產(chǎn)貸款集中度要求，防止銀行保險資金繞道違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。

北京將持續(xù)開展房地產(chǎn)業(yè)務專項檢查，針對檢查發(fā)現(xiàn)的個人信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領域等問題，對違規(guī)銀行機構依法從嚴頂格處罰，同時嚴格執(zhí)行機構與人“雙罰”制度，對相關責任人給予警告和禁止一定期限從事銀行業(yè)工作等行政處罰，加大監(jiān)管震懾力度。

雖然防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場被監(jiān)管屢次提及，但仍有機構“屢教不改”。據(jù)北京商報記者不完全統(tǒng)計，2019年全年，有多家銀行及其相關責任人由于貸款資金違規(guī)流入 樓市 被罰，包括國有大行、股份制銀行、城農(nóng)商行、農(nóng)村信用合作聯(lián)社等，合計罰沒金額逾億元。

麗水:商品房每期預售建筑面積不少于5萬平方米

在分期預售管理方面2013年麗水樓市，通知要求2013年麗水樓市，申請預售的商品房（含首開和續(xù)推），每期預售建筑面積不少于5萬平方米。總建筑面積5萬平方米以及以下的，須一次性申請預售；總建筑面積或剩余面積5萬平方米以上10萬平方米以下的，可以分兩次申請預售，每次預售建筑面積可以少于5萬平方米，但不少于2萬平方米。

分期預售方面，商品房每期預售不少于5萬方，總建面5萬方（含）以下的，須一次性申請預售；總建面或剩余面積5萬方以上10萬方以下的，可以分兩次申請預售，每次預售建筑面積可以少于5萬方，但不少于2萬方。建筑面積按計容面積計算。

加強分期預售管理。申請預售的商品房（含首開和續(xù)推），每期預售建筑面積不少于5萬平方米。總建筑面積5萬平方米以及以下的，須一次性申請預售；總建筑面積或剩余面積5萬平方米以上10萬平方米以下的，可以分兩次申請預售，每次預售建筑面積可以少于5萬平方米，但不少于2萬平方米。建筑面積按計容面積計算。

貨幣安置：選擇到蓮都區(qū)范圍內(麗水市城市建設用地范圍外)購買定點商品房(由區(qū)政府確定名單后另行公布)，且人均購房面積不小于25平方米的，按實際搬遷人數(shù)以每人17萬元進行補助。補助資金實行實名制房票，房票具體適用范圍、結算方式等另行規(guī)定。享受本政策購買商品房的，在取得不動產(chǎn)權證之日起5年內不得交易。

麗水東方首府的房價大約為每平方米6000元。該項目位于青田縣油竹街道彭括大橋頭，占地面積大約25001平方米，建筑面積大約114633平方米，提供的房產(chǎn)類型包括普通住宅（住宅底商為40年產(chǎn)權）。開發(fā)商為青田秀麗佳豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建筑類型包括塔樓和板塔結合，規(guī)劃的戶數(shù)為684戶。

樓市紓困范圍擴大,4月已有14城松綁購房政策

如果加上上述4城下調房貸利率，4月以來，已經(jīng)有14城松綁了購房政策，涉及限購、限貸、限售、公積金貸款、房貸利率等內容。

據(jù)中指監(jiān)測，截至目前，今年全國已有超70城出臺房地產(chǎn)政策百余條，主要涉及放松限購政策、降低首付比例、發(fā)放購房補貼、取消限售、為房企提供資金支持等方面。

此前，南京也于4月27日透露，非本市戶籍居民家庭申請購房條件有所調整，從此前的“三年內在南京連續(xù)兩年及以上繳納社保或個稅”，調整為“一年內在南京累計繳納6個月個人所得稅或社保（補繳不算）”。截至4月24日，已有超30城的政策涉及限購、限貸、限售、限價等內容。

對此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉接受證券時報記者采訪時表示，蘭州放寬政策在預料之中，在國家明確“因城施策、促進房地產(chǎn)良性循環(huán)”的政策頂層設計下，現(xiàn)在行業(yè)和市場紓困已經(jīng)從之前的調整公積金政策、給予購房補貼等直接過渡到退出限售、調整限購、降低首付比例等政策措施了。

和一線城市相比，杭州、成都和西安等熱點二線城市樓市調整的力度更大。其中，成都和西安兩地，都將限購松綁的范圍由高層次人才、戶籍新市民放寬至非戶籍市民。之所以政策紓困“不遺余力”，與當前全國低迷的市場環(huán)境密不可分。

部分城市還有發(fā)放購房補貼、放開落戶政策、提高公積金貸款額度等舉措。但是，對于樓市影響較大的“五限”政策出現(xiàn)松綁跡象，更具信號意義。在省會城市調控松綁中，鄭州成為最先破局者。

浙江麗水樓市新政

1、據(jù)微信公號“麗水建設”日前披露，麗水市近日出臺房地產(chǎn)政策，內容涉及取消“房票”限制、人才購房補貼前置發(fā)放、調整住房公積金、助企紓困保交樓等六個方面。上述六條新政中，較受市場關注的是取消“房票”限制。

2、麗水經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種是尚未住滿5年的。已經(jīng)住滿5年的麗水經(jīng)濟適用房 對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

3、不得低于50%。浙江省麗水市現(xiàn)行房貸新政策規(guī)定，二套房最低首付款比例不得低于50%。麗水古稱處州，浙江省轄陸地面積最大的地級市，位于浙江省西南部，其東南與溫州市接壤，西南與福建省南平市、寧德市毗鄰，西北與衢州市相接，北部與金華市交界，東北與臺州市相連。

4、月4日，浙江省麗水市建設局和市自然資源局聯(lián)合印發(fā)了《關于進一步促進麗水市區(qū)新建商品房市場健康發(fā)展的通知》(以下簡稱“《通知》”)，明確“四個加強”調控措施。《通知》要求，加強備案制度。針對分期預售的商品住宅，嚴格執(zhí)行預售備案價格續(xù)推不漲原則。

麗水樓市新政:中心城區(qū)采取“限房價、競地價”土地出讓方式

具體來看，包括：科學調整土地供應節(jié)奏，在市中心城區(qū)采取“限房價、競地價”等土地出讓競價方式，督促房開企業(yè)和預售資金監(jiān)管銀行嚴格執(zhí)行《浙江省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》、《關于進一步強化麗水市商品房預售資金監(jiān)管工作的通知》等具體要求。

資料顯示，在北京之后，天津、昆明等多地也試行過“限房價、競地價”的土地拍賣模式。而浙江省內首例限房價的土地出讓，則出現(xiàn)在湖州，其后麗水也曾試水。

同時，在土地市場上，北京也采取了“限房價競地價”的新土地出讓方式，大多以房企自持面積用來租賃結束，簡單來講，就是鼓勵房企“喊你來租房”了，這部分房子將滿足現(xiàn)代人對于租房價格和質量的雙重要求。

麗水二手房價格暴跌原因

1、二手房之所以會降價主要原因是：房子的生命周期，漲幅期，比如開發(fā)商、物業(yè)服務，直接影響價錢。目前二手房降幅比較多的都已經(jīng)10年以上小區(qū)，物業(yè)服務跟不上，建設設施比較差，人車不分流，居住人群亂。導致降價的原因。

2、那里的那么人出售二手房，我分析了一下，原因有幾個：有可能那里的地皮升值，翻了好幾倍。可能是現(xiàn)在的經(jīng)濟問題吧，貧富懸殊。

3、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢，年代較早，設施都不是很完善，物業(yè)相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務。升值空間：二者的優(yōu)勢各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時價格比較高。

4、您好，很高興為您解答廣州金沙麗水小區(qū)相關問題。金沙麗水現(xiàn)在二手房參考均價為：每平米23019元。小區(qū)位于廣州市番禺沙灣路128號，物業(yè)公司是廣州市金圖物業(yè)管理有限公司。

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