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呼和浩特出穩(wěn)房價新政:差別化限購、三套及以上住房不得商貸

呼和浩特出穩(wěn)房價新政：差別化限購、三套及以上住房不得商貸 2019-10-09 中新網(wǎng)呼和浩特10月8日電 (奧藍)8日，記者從呼和浩特市政府信息公開發(fā)布平臺獲悉，《呼和浩特市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作實施方案》(以下簡稱：《方案》)日前公布。

在穩(wěn)房價方面，明確實施差別化限制購房貸款。

月14日，東莞市住建局凌晨出臺樓市新政指出，商業(yè)銀行要執(zhí)行好差別化住房信貸政策，合理確定商業(yè)性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率，另外，對符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購買一套商品住房。

杭州市研究出臺新政，暫定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新購買一套商品住房(含二手存量住房)；停止執(zhí)行購房補貼政策，恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費，并提出落實差別化信貸政策。

南寧有什么地鐵房樓盤?

天健西班牙小鎮(zhèn) 地鐵站口：地鐵4號線延長線智和路站、樂智路站 樓盤動態(tài)：天健西班牙小鎮(zhèn)房屋面積在76-132㎡，有毛坯房在售，項目戶型空間寬敞，戶型多樣，樓層擁有1米層高，享闊氣生活尺度。

四季綠洲項目地址：明秀西路157號。四季綠洲位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)，周邊商圈林立，名校云集，配套醇熟。是“雙地鐵房”，距離在建中的地鐵5號線約直線100米、地鐵1號線約直線1000米，輕松快捷迅速通達全城。

南寧二手房交易十大熱門小區(qū) 華潤萬象城·幸福里 南寧二手房交易人氣小區(qū)，地鐵熱盤；這是華潤集團在全國打造的第四個都市綜合體項目：以“萬象城”為核心，集住宅（幸福里）、購物中心（萬象城）、5A甲級寫字樓（華潤大廈）、五星酒店等諸多功能于一體。

紅星資本局從南寧軌道地產(chǎn)“網(wǎng)上售樓部”小程序中看到，位于南寧江南區(qū)的軌道御水雅居樓盤，2020年7月開盤，位于南寧地鐵2號線福建園站，是不折不扣的“地鐵房”，均價為9800元/㎡，主推戶型為72㎡-90㎡的清水2房、3房。按此價格推算，該樓盤的房屋總價在70萬-88萬元左右。

我們大概可以計算一下，十年免費乘地鐵大概能省3萬塊。據(jù)了解，南寧軌道地產(chǎn)目前在售的新房樓盤共7個，均在南寧市，樓盤價格普遍在2萬/平左右，一套房子要上百萬。 除了免費坐地鐵，南寧軌道地產(chǎn)所售樓盤還有送家電、推薦成交獎2萬元/套等優(yōu)惠 南寧軌道地產(chǎn)花式促銷的背后是較大的庫存壓力。

南寧軌道地產(chǎn)網(wǎng)上售樓部小程序顯示，目前在售的新房樓盤共7個，均在南寧市，樓盤均價最低為9800元/平，最高達5萬元/平。

京城“五一黃金樓市”三大看點電子書txt全集下載

1、但近年來的“黃金周”樓市表現(xiàn)卻不太盡如人意，京城許多樓盤甚至進行“半關(guān)張”休假的狀態(tài)。不過調(diào)查顯示，今年的“五一黃金周”不少開發(fā)商表示將重振“黃金樓市”，將展開如火如荼的樓市促銷讓利戰(zhàn)。

“金三銀四”南京樓市成交量回升

中新網(wǎng)南京4月3日電“金三銀四”來臨，南京樓市新房、二手房市場成交量逐步回升。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至3月28日，南京樓市(不含溧水、高淳)3月共認購商品住宅4241套，成交3876套，相比2月2584套的成交量，環(huán)比上漲超過五成。二手房成交量漲幅不亞于新房。

“金三銀四”是樓市傳統(tǒng)旺季。有觀點認為，房地產(chǎn)市場復(fù)蘇還有待時日，但南京工業(yè)大學天誠不動產(chǎn)研究所所長吳翔華認為，目前南京樓市正處于復(fù)蘇階段，貸款的LPR政策和銀行準備金率降低，市場樂觀預(yù)期比較強烈，樓市的“金三銀四”仍然可期。新冠肺炎疫情發(fā)生以來，樓市一度幾乎停擺。

剛剛過去的“金三”，南京樓市的賣房成績僅為去年同期的一半。已經(jīng)拉開大幕的“銀四”，約5萬套新房入市，或?qū)⒁l(fā)樓市“井噴”。

多地樓市銷售“冷熱不均”房企謹慎轉(zhuǎn)型樓市成交逐漸復(fù)蘇

隨著政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，樓市成交逐漸復(fù)蘇，同時土地市場也出現(xiàn)一定程度改善，市場形勢悄然生變，但多地樓市銷售“冷熱不均”特征明顯。在新的市場形勢下，房企投資更加謹慎，通過做“加減法”探索長遠發(fā)展路徑。粗放型發(fā)展房企將面臨更大的生存壓力，具備較強資金實力和風險管控能力的企業(yè)優(yōu)勢凸顯。

相比2月份市場暴跌80%-90%，3月份大部分城市市場成交量逐漸復(fù)蘇，在剛剛過去的4月上半月，各地市場繼續(xù)恢復(fù)，已經(jīng)接近去年同期的7成。90城發(fā)布調(diào)控政策 樓市的回暖很大程度上得益于流動性的寬松，以及一些地方松綁了調(diào)控。2月以來，在疫情影響下，多地推出了支持房地產(chǎn)的政策。

步入2024年，平湖樓市泡沫逐漸消散，市場呈現(xiàn)出健康穩(wěn)定的態(tài)勢。隨著大環(huán)境的回暖，預(yù)計樓市將迎來復(fù)蘇，給購房者提供了更多的購房機會，讓他們有理由相信，這個市場將為他們揭示更多可能。

年1-5月，一線四城商品住宅成交量同比下降27%，但3月后成交量出現(xiàn)明顯回升，5月上海商品住宅成交超百萬平方米；成交價格方面，一線城市商品住宅成交均價有一定程度的波動，5月份上海成交均價超6萬元/平方米。與新房住宅成交趨勢類似，2020年上半年，用戶新房訪問熱度開始逐步回升。

不過，業(yè)內(nèi)預(yù)計政策發(fā)揮效果仍存在一定時滯，寄希望于下半年出現(xiàn)回暖信號，其中一二線城市會率先復(fù)蘇。當前樓市整體回暖仍未到來，導(dǎo)致房企拿地趨于謹慎，土地市場也維持清冷。

當前樓市走勢呈現(xiàn)出一定的復(fù)雜性和區(qū)域分化特征。從整體上看，全國新房市場仍處于調(diào)整階段，銷售面積和銷售額同比下降，但降幅有所收窄。這主要受到政策調(diào)整、市場需求不足以及房企資金壓力等多重因素的影響。

樓市調(diào)控來了,兩地出手控制新房備案價格

“銀十”樓市不平靜。“十一”假期剛過，江蘇徐州、浙江紹興等地就出臺了“銀十”期間首批樓市調(diào)控政策。其中，徐州市明確“商品住宅備案價格一年內(nèi)不得調(diào)整”；紹興則明確“新建商品住房備案價格實行‘雙備案’制度，加推盤項目價格備案不得高于首次備案的商品住房價格”，政策維穩(wěn)價格意圖明顯。

對于開發(fā)商來說，其備案價格制定將更為科學合理，并受到更嚴格的監(jiān)管，備案價不會產(chǎn)生較大幅度的波動；對于購房者，在售樓盤價格也會得到有效控制，無需再擔憂房價出現(xiàn)大起大落的情況。 另外，對已取得預(yù)售許可或已辦理現(xiàn)房銷售備案的，要在十日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，不得高于申報價格對外銷售。

杭州、東莞出臺房地產(chǎn)約束性調(diào)控政策可以看到，7月2日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進一步加強商品住房預(yù)（銷）售管理的通知》要求加快在建商品住房入市銷售、加強商品住房銷售價格指導(dǎo)、加強商品住房項目銷售監(jiān)管。其中明確，同地區(qū)新房房價3個月漲幅不得超10%，且同幢新房每套均價差不宜超20%。

公平搖號競爭，若真能保持限價紅利，則果斷出手。無論是金華還是義烏，在房產(chǎn)方面，最重要的還是尋找優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，例如核心板塊、好學區(qū)，無論政策怎樣變動，稀缺的房子永遠保持自身的價值。總結(jié) 金華、義烏的樓市調(diào)控，至少在短期內(nèi)是可以抑制樓市熱度的，對剛需購房者是一個利好。

而前一天，西安正式出臺了二手房指導(dǎo)價新政；成都也公布了二手房指導(dǎo)價第二批住宅小區(qū)。各地密集升級調(diào)控措施，讓市場對于下半年樓市調(diào)控放松的期望落空。

安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出，從近期兩個發(fā)布樓市調(diào)控政策的城市來看，其目標直指穩(wěn)房價和地價，例如徐州對于新房的備案價要求一年之內(nèi)不得調(diào)整，紹興也要求加推盤項目價格備案不得高于首次備案的商品住房價格。地價層面，紹興也嚴格要求執(zhí)行“限地價、競配建”政策，嚴格控制溢價率和樓面地價。

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