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樓市調(diào)控政策“松綁”城市增多,這釋放出了什么信號?

1,、樓市松綁可以放寬人才落戶的相關(guān)政策。當(dāng)樓市松綁以后,，直接的影響就是城市的人口量會逐漸增加,，增加以后對房子的需求量也會擴(kuò)大，很多外來地區(qū)的戶口涌入新的城市去購買新房子,?？赡茉谖磥淼哪硞€時間段，一線城市會出現(xiàn)飽和的狀態(tài),。樓市松綁對國內(nèi)經(jīng)濟(jì)起了托底的作用,。

2、業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，本輪樓市松綁力度超出預(yù)期,，其中部分三四線城市下調(diào)首付比例，個別城市出現(xiàn)“認(rèn)貸不認(rèn)房”，一些省會城市甚至重提“棚改貨幣化”,。值得關(guān)注的是,，前述政策均未被叫停。預(yù)計更多城市松綁調(diào)控 從政策走向上看,，去年9月底央行首提房地產(chǎn)“兩個維護(hù)”,，釋放出積極信號。

3,、這是關(guān)于很多城市的房地產(chǎn)措施的基調(diào),，因為很多城市的房地產(chǎn)行情進(jìn)一步萎縮，為了進(jìn)一步刺激當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情,，相關(guān)城市會推出一系列鼓勵買房的措施,。有些城市會放開限購限貸的措施，有些城市會同時降低個人住房貸款的利率,，有些城市是為進(jìn)一步降低個人購房的門檻,，所有的措施都是為了進(jìn)一步給樓市松綁。

4,、樓市全面放松或取消調(diào)控不會那么快,，因城施策有緊有松是正常現(xiàn)象,，反映了各地實際市場情況有很大差別,。穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期作為指導(dǎo)方針，政策難有大的起伏,。調(diào)控松綁的城市一般也是市場轉(zhuǎn)冷且商品房庫存積壓較為嚴(yán)重去化壓力過大的地區(qū),。

5、四省會城市樓市政策“松綁”,，這釋放了什么信號,？一個地方經(jīng)濟(jì)的好壞從長期來看都需要一定人口的支撐。由于之前的獨生子女政策,，使得我國人口增長呈下跌趨勢,，特別是現(xiàn)在的勞動力人口不斷減少已是事實，這也就不難理解各地對落戶政策放寬的原因了,。

6,、樓市新政的執(zhí)行，毫無疑問一定水平上可以把以上要求釋放出,。2022年兩會召開,，國務(wù)院政府報告提及樓市時，在注重堅持不懈“房屋是用于住的,、并不是用于炒的”精準(zhǔn)定位與此同時,，提升了“適用商住樓銷售市場更強(qiáng)達(dá)到買房者的有效住宅要求”這一描述,。 這讓許多地區(qū)逐漸積極主動試著調(diào)節(jié)樓市調(diào)控政策。

為什么二線城市要這么拼命的吸引人才呢?

1,、近日有媒體報道稱,，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的崛起，內(nèi)地二線城市對優(yōu)秀人才吸引力越來越大,。報道稱調(diào)查發(fā)現(xiàn),，上海周邊的一些主要城市對“海歸”更有吸引力。

2,、報道稱由于經(jīng)濟(jì)更發(fā)達(dá),，薪酬更高等原因，北上廣深等一線城市對于人才最有吸引力,，集中著我國最優(yōu)秀的人才,，而二線城市很多行業(yè)、崗位都面臨人才緊缺的窘境,， 成為阻礙經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸,。

3、從政府層面來說,，城市間有競爭也有利于整體水平的提升,，人才的競爭最終會回到產(chǎn)業(yè)的競爭。

4,、之所以發(fā)生這樣的現(xiàn)象,，最重要的原因還是在于，城市的發(fā)展與國家發(fā)展有著同樣的原則,，都是需要擁有足夠的勞動力和更多高等技術(shù)的人才,。這也使得不少城市都在想辦法降低落戶的限制，同時提升人們的各種補貼等等,。

5,、看這報告中的“人口”二字，就已經(jīng)表明了政策動向的目的,，像是北京、上海,、這樣成熟的大城市,，制定了一套嚴(yán)格引進(jìn)政策，這才是真正的“吸引人才”,，西安,、武漢、成都,、南京等二線城市城市,，幾乎都是對普通大學(xué)生甚至于中專生實行零門檻落戶,，其本質(zhì)就是在搶奪人口。

深圳和長沙兩城房價給購房者什么樣的反思,又用什么吸引年輕人?

1,、避免淪為房奴,，而每個人又不得不在房子面前低頭，掏空6個錢包也要買上一套房子,。而長沙人卻不同,，他們僅需一個錢包就可以上車。

2,、第二,，家里買的房子升職空間肯定不如深圳，雖然現(xiàn)在深圳很貴,，但是你買個小點的便宜點的,，不管買在深圳哪里都比買在老家贛州的好。千萬不要覺得老家房子便宜而去買,，中國人口老年化和城鎮(zhèn)化決定了年輕人越來越少,，年輕人只會越來越往大城市聚集。

3,、在深圳工作,，有去長沙工作的機(jī)會，工資一樣,，到底要不要去,，就看你的選擇是什么了。如果你的家在湖南,，希望以后離老家近一些,，工作安逸一些，那就去長沙,。如果你不是湖南人,，在那里人生地不熟，那就沒有必要去的,。

4,、長沙——眾志成城 推高房價 在“中部崛起”戰(zhàn)略中，長沙和武漢,、鄭州一起被認(rèn)為是將獲益最多的三座城市,，尤其是長株潭一體化的進(jìn)程，其發(fā)展前景同樣非常樂觀,。 和武漢一樣,，長沙買房者中外地人的比例也不超過10%，但投資性購房的比例要高一點,，達(dá)到16%,。

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