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中國(guó)房?jī)r(jià)必降十大城市:哪些城市的房?jī)r(jià)會(huì)下降
1,、在“3·25”新政的持續(xù)影響下,上海,、深圳樓市持續(xù)看跌,;一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn),呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢(shì),,出現(xiàn)明顯降溫,。
2、去年受疫情蔓延影響,,全國(guó)部分城市樓市出現(xiàn)橫盤走勢(shì),。三年后,房?jī)r(jià)是漲是跌,,還有很多不確定性,。但目前,購(gòu)房者持幣觀望情緒有所增加,,樓市重回買方市場(chǎng),。全國(guó)房?jī)r(jià)剛剛出現(xiàn)回落跡象,但不少城市積極出臺(tái)政策提振樓市,,避免房?jī)r(jià)暴跌,;按照國(guó)家目前的發(fā)展方向,樓市調(diào)控再堅(jiān)持三年是沒(méi)有問(wèn)題的。
3,、二手房會(huì)不會(huì)降價(jià),,要分具體城市:一二線城市房子依然緊缺,未來(lái)二手房交易會(huì)成為主流,,好地段的二手房尤其保值增值,。三四線城市缺乏人口支撐,而且居民更喜歡新房,,二手房?jī)r(jià)大概率會(huì)跌,。
4、我個(gè)人認(rèn)為中國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)降低,。在我看來(lái),,中國(guó)的一線城市的房?jī)r(jià)可能不會(huì)在短時(shí)間內(nèi)降低,甚至可能會(huì)一直維持在高位,,一線城市的房?jī)r(jià)甚至?xí)谖磥?lái)幾年后繼續(xù)上漲,。但對(duì)于除了一線城市的其他地區(qū)來(lái)說(shuō),其他地區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步降低,。
5,、短期影響 在短期內(nèi)限購(gòu)令的出臺(tái)會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的下跌,包括新房和二手房成交價(jià)的下跌,。但是由于住房需求是剛性的,,居住是一種必需品,所以通過(guò)購(gòu)買房屋滿足居住需求的這部分購(gòu)買力和投機(jī)性購(gòu)買力被限制后,,這些購(gòu)買力必然流向其他地區(qū)或房屋租賃市場(chǎng)等,,因而也會(huì)給房屋的租金帶來(lái)上漲的壓力。
沒(méi)買房的注意了!這個(gè)城市有50%房子買到就賺到
1,、雖然深圳也對(duì)購(gòu)房資格進(jìn)行樓市逆轉(zhuǎn)的視頻了嚴(yán)格的劃定樓市逆轉(zhuǎn)的視頻,,但是“有政策就有對(duì)策”。一些沒(méi)有購(gòu)房資格的有錢人會(huì)利用購(gòu)買指標(biāo)的形式通過(guò)代持完成購(gòu)買,。當(dāng)然樓市逆轉(zhuǎn)的視頻,,代持的這些人也不是無(wú)償勞動(dòng)樓市逆轉(zhuǎn)的視頻,只要是代持成功的至少可以從中賺到10萬(wàn)元,。多的可以賺到50萬(wàn)左右,。由此可見,在深圳擁有一個(gè)購(gòu)房資格也是可以輕松賺錢的事,。
2,、用平均數(shù),一定是幫助富人買房子和賺錢,,對(duì)低收入者沒(méi)有好處,。如果中國(guó)的平均房?jī)r(jià)改為中位數(shù),,這個(gè)現(xiàn)象就不會(huì)出現(xiàn)了。中位數(shù)是通過(guò)排序得到的,,它不像平均數(shù)那樣,,受最大、最小兩個(gè)極端數(shù)值的影響,。房子也一樣,,只要管住中位數(shù)以下的房子的供應(yīng),就盡到了政府的責(zé)任,。
3,、個(gè)人住房貸款大調(diào)整,對(duì)于還沒(méi)有辦理過(guò)個(gè)人住房貸款的工薪階級(jí)或者是中產(chǎn)階級(jí)樓市逆轉(zhuǎn)的視頻他們的受益是最大的,。因?yàn)檫@樣會(huì)減少他們的購(gòu)房壓力,。當(dāng)然也間接的對(duì)于經(jīng)濟(jì)以及消費(fèi),都有很大的影響,。因?yàn)檫@樣老百姓就不會(huì)因?yàn)樽》抠J款壓力太大而減少消費(fèi)。
4,、法院拍賣的房子這種房子,,也就是人們?cè)趯?shí)際生活中經(jīng)常叫的“法拍房”,“法拍房”現(xiàn)在也是家喻戶曉的?,F(xiàn)在樓市下行,,房?jī)r(jià)下跌,很多房產(chǎn)開始縮水,,導(dǎo)致貸款買房的人沒(méi)有能力還房貸,,在這個(gè)時(shí)候,銀行就會(huì)將貸款人在前期抵押的房子來(lái)拍賣,,以充當(dāng)房貸,。
蘇州限購(gòu)政策松綁在被媒體證實(shí)不到24小時(shí)后逆轉(zhuǎn)了,對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘杏泻斡绊?..
我覺(jué)得這個(gè)情況對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘袥](méi)有什么影響,因?yàn)橛袆傂栌仲I得起的,,早就買了,,而有剛需又買不起的,還是不會(huì)買,,資金還是不夠,,所以這對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘袥](méi)有影響。不過(guò),,蘇州的購(gòu)房政策松綁了,。
與此同時(shí),“三道紅線”的嚴(yán)格執(zhí)行將被推遲到2023年也被媒體證實(shí)是誤讀,,仍為2021年起在全行業(yè)全面實(shí)施,。至于是否影響房?jī)r(jià),,在專家看來(lái),既然目前政策肯定沒(méi)有落地,,所以也就對(duì)市場(chǎng)沒(méi)什么影響,。
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