今天給各位分享磁縣樓市動(dòng)態(tài)查詢平臺(tái)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)磁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

樓市“因城施策”繼續(xù)深化:限制性政策正逐步弱化

為穩(wěn)定樓市，近期，各地因城施策的節(jié)奏進(jìn)一步加快。今年9月以來(lái)，已有多個(gè)熱點(diǎn)城市對(duì)現(xiàn)有的調(diào)控政策進(jìn)行優(yōu)化，內(nèi)容涉及二孩三孩家庭允許購(gòu)買多套住房、放松公積金政策、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等，不少城市還直接放松限購(gòu)政策。此外，部分城市還傳出擴(kuò)大新房備案價(jià)格浮動(dòng)比例的消息，說(shuō)明對(duì)于價(jià)格的限制性政策也在弱化。

其中提到兩個(gè)循環(huán)，一是國(guó)內(nèi)大循環(huán)，重在突破供給約束堵點(diǎn)，打通生產(chǎn)、分配、流通、消費(fèi)各環(huán)節(jié)；二是房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)，即在“房住不炒”前提下，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

當(dāng)樓市熱了，限制性措施就要啟動(dòng)或強(qiáng)化(比如限售從3年調(diào)到5年)；反之，限制性措施就要弱化或退出。

張波指出，2019年下半年樓市依然處于調(diào)控?fù)Q擋期，從全國(guó)嚴(yán)控到因城施策的指導(dǎo)方針變化，體現(xiàn)了調(diào)控政策將依然保持穩(wěn)定、長(zhǎng)短結(jié)合的節(jié)奏不變，同時(shí)因城施策的換擋還將在各城市深化到“因區(qū)施策”。

樓市的新政策是：堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭，全面落實(shí)因城施策、穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。棚改繼續(xù)維持從緊局面。由增量建設(shè)為主轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重。

但未來(lái)具體如何因城施策，似乎還值得商榷。中國(guó)指數(shù)研究院對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)2019年展望指出，2019年需求端各項(xiàng)限制性調(diào)控政策將繼續(xù)推進(jìn)，供給端則會(huì)繼續(xù)圍繞增加短期供應(yīng)量，調(diào)整住房及土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，提高保障性住房融資服務(wù)力度，推進(jìn)中長(zhǎng)期住房制度改革進(jìn)行政策構(gòu)建，繼續(xù)保障“有效供給”。

磁縣房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

不會(huì)跌。由于磁縣政府出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)政策，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)貥鞘械陌l(fā)展，使得近期磁縣房?jī)r(jià)穩(wěn)定，保持穩(wěn)步上漲的態(tài)勢(shì)。磁縣的房?jī)r(jià)在近幾年有所上漲，近3000元左右每平方米，較高端的住宅則價(jià)格偏高。

從近幾年的數(shù)據(jù)來(lái)看，磁縣二手房的價(jià)格呈現(xiàn)出了較為明顯的上漲趨勢(shì)。特別是在2019年以后，受政策和市場(chǎng)因素的影響，二手房的價(jià)格快速上漲，甚至出現(xiàn)了一些炒房的現(xiàn)象。不過(guò)，2020年受疫情影響，磁縣二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了一些波動(dòng)，價(jià)格也有所下降。

肯定不會(huì)降，至少近期內(nèi)是這樣，現(xiàn)在整個(gè)邯鄲都在搞三年大變樣。市里的城中村好多都拆了，回遷戶也多，連租房的房?jī)r(jià)都漲了。磁縣也是同樣道理。不要認(rèn)為重新規(guī)劃就會(huì)有大量的房子，就會(huì)供大于求，那是太理想的狀態(tài)。小房子的要換大房子，沒(méi)有的要買，原來(lái)有拆了的更是要占很大一部分。

在價(jià)格趨勢(shì)方面，磁縣的二手房市場(chǎng)受到整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策調(diào)控的影響。目前，由于政策相對(duì)寬松，市場(chǎng)需求有所回升，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)中有升。然而，具體房?jī)r(jià)仍需根據(jù)房屋的具體情況進(jìn)行判斷。例如，學(xué)區(qū)房、商業(yè)圈附近的房源價(jià)格相對(duì)較高，而老舊小區(qū)的房?jī)r(jià)則相對(duì)親民。

在房?jī)r(jià)方面，磁縣的房?jī)r(jià)相對(duì)較為親民，對(duì)于想要在此安家落戶的人來(lái)說(shuō)，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。尤其是對(duì)于一些年輕家庭或者剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，磁縣的房?jī)r(jià)并不會(huì)給他們帶來(lái)過(guò)大的經(jīng)濟(jì)壓力。此外，磁縣在生態(tài)環(huán)境和文化建設(shè)方面也取得了不小的進(jìn)步。

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