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多地出手整治樓市亂象,對房產業(yè)會產生怎樣的影響?

在深圳，由于最新的限價政策，導致當地一手二手房直接倒掛，部分熱點的住宅樓盤被反復炒作，甚至部分中介對有購房意向的業(yè)主進行違規(guī)收費。隨即，深圳也更改了新購申購政策，上線了官方的購房登記系統(tǒng)，避免中介和房地產商炒作實際購房人群數量。

月20日，合肥市住房保障和房產管理局回復稱，近期關注到部分自媒體、業(yè)主、中介炒作掛牌房價，擾亂市場秩序，影響市場預期，市場管理處已就此展開相關工作。下一步，將會同有關部門，約談有關人員和中介機構，采取針對性措施，重點打擊各類炒作行為。

第二是移用客戶資金許多人買房都會由房產中介代為保管購房資金，許多的購房人的資金都放在中介公司，關于中介公司來說就是很大一筆錢，許多中介公司在巨大的利益引誘下，或許會那這部分錢進行出資，以賺取贏利。

業(yè)內人士指出，疫情過后，多地樓市出現(xiàn)恢復性增長，但是這種恢復還遠達不到一些人所說的“暴漲”程度。有些未經核實的失真房價數據被大量轉載使用，加之個別自媒體和中介的煽風點火，會給民眾特別是購房者建立錯誤的預期，甚至煽動恐慌情緒，導致非理性搶房。

那就是此次官媒發(fā)聲、多地出手，對房產中介行業(yè)的整治，其實也讓我們對于我國的房產走勢有了更加明朗的預測，畢竟中介行業(yè)是依附于房地產行業(yè)的，整治中介其實也是變相調控房地產市場。

第二記：嚴禁炒作學區(qū)房 一直以來，學區(qū)房都居于樓市“金字塔”頂層，房價易漲難跌。今年4月底的中央政治局會議罕見“點名”學區(qū)房，明確提出“要防止以學區(qū)房等名義炒作房價”。此后，包括廣州、重慶、廈門、成都、大連、西安等在內的多個城市出手，整治學區(qū)房亂象。

樓市怎么挽救的

1、目前，樓市狀況非常不景氣，價格普遍下跌，部分人甚至貸款買房已經不太能夠保障還款能力。因此，政府應該積極出臺相應的政策來挽救樓市。政府可以采取的舉措包括低利率政策、房地產稅優(yōu)惠政策、提高貸款額度等。這些政策不僅可以促進購房者的購房欲望，也可以促進房地產市場的發(fā)展和資金的流動。

2、要想挽救樓市，一種可行的方法是通過政策調控，更加有效地治理房地產市場。政府可以加大在樓市調控方面的力度，制定更加完善的樓市政策，為擁有購房需求的人群提供更多的購房機會，這將在一定程度上緩解市場壓力。

3、因此，針對如何挽救樓市暴跌，需要更多的多元化思維和方法。多管齊下，開啟樓市新未來 面對目前的樓市狀況，多管齊下是必要的。在保持政策的前提下，可以探索諸如租購同權、優(yōu)質租賃住房等政策，推進租售并舉，避免房產空置和資金閑置。

4、最后，要切實讓樓市回歸本質，加強房地產市場的長效機制建設。這里特別強調的是，不能把這個市場當成投機所，在保證個人住房需求的基礎上，應該更多地關注市場的健康平衡和普惠性。政府還可以引導金融機構開發(fā)一系列長期的房地產金融產品，使這些產品更好地滿足消費者對住房的需求，促進樓市健康發(fā)展。

5、同時，加強金融機構對樓市的監(jiān)管也是重要措施之一。過度鋪張的信貸政策讓一些資本追逐房地產市場，加速房價上漲，促成樓市危機的雪球效應。對此，銀行應從多個層面管控房地產企業(yè)資金，多方位監(jiān)管細化落地，避免惡意炒作和過度投機。

七部門將如何整治房地產市場亂象問題?

重點整治領域 整治行動重點集中在違規(guī)經營、違規(guī)出租住房、違規(guī)分割出租、發(fā)布虛假租賃信息、違規(guī)提供“租金貸”、違規(guī)提供經紀服務等方面。各部門根據《聯(lián)合開展整頓治理住房租賃中介機構亂象專項行動工作方案》采取針對性行動。

因疫情影響造成已出讓土地延期交付，導致房地產項目不能按期開、竣工的，開、竣工時間相應順延。受疫情影響不能按期竣工或交付、不能按期完成不動產首次登記的房地產開發(fā)項目，有關期限按國家規(guī)定順延，順延期間不計違約責任。

人行西安分行營管部、市金融工作局：指導駐市銀行機構嚴格執(zhí)行國家房地產金融政策，并規(guī)范開展住房租賃市場金融業(yè)務；配合陜西銀保監(jiān)局引導駐市銀行機構依法合規(guī)開展住房租賃金融業(yè)務活動。市委網信辦：配合相關部門打擊網絡謠言，查處違法違規(guī)行為和網站。

切實整頓和規(guī)范市場秩序，嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規(guī)定，國務院決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。

月19日，鳳凰網房產從河北省自然資源廳獲悉，河北省自然資源廳、河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳等七部門最新發(fā)布關于推進“交地即交證”“交房即交證”改革的指導意見。

炒房團是指在全國房地產市場上進行投資的購房者組成的團隊，炒房團神通廣大，購房資格，收入證明，銀行貸款。簽訂陰陽合同，炒房團都能一手包辦。深圳這次七個部門聯(lián)合調查炒房團，由此可見事態(tài)的嚴重性，我認為嚴查炒房團是十分必要的，它的存在給樓市帶來了巨大影響。

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