今天給各位分享東莞樓市放水的知識，其中也會對東莞樓市調控新措施進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

限售的房子到期會拋售嗎

專家表示東莞樓市放水，限售令到期可能會導致炒房者大量拋售房源東莞樓市放水，供大于求的三四線城市房價可能面臨調整。政府可能會出臺相關政策以穩(wěn)定房價。然而，限售政策的實施也減少東莞樓市放水了市場可交易房源，這在一定程度上不利于準備購買二手房的剛需購房者。

房子限售解除短期內(nèi)會造成二手房掛牌量大量增加，但總體影響是利好樓市，會加強房源的流動，打通新房和二手房的循環(huán)，增加需求，利好整個樓市的穩(wěn)定。雖然短期內(nèi)二手房掛牌量會大量增加，但長期看不會影響太大，不會造成拋售潮。

“原則上來看，既使限售房源解凍，也很難出現(xiàn)拋房潮。”同策研究院院長張宏偉告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者。張宏偉分析指出，目前還是周期性的低點，市場整體還處于下行階段，一些限售城市當前的房價較2017年限售時的高點出現(xiàn)不同程度回調，此時選擇賣房，不一定會成交，即使成交也會產(chǎn)生損失。

在許多案例中，這意味著緊縮住房的流動性，推遲了大規(guī)模的拋售。如果把房子換成了二手房，那么房子就能賣出去，也能緩解市場的壓力，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定、健康發(fā)展。限購令的用意很明確，就是要遏制房地產(chǎn)市場的投機，阻止房地產(chǎn)價格的上漲。所以要想取消限售令恐怕沒那么容易。

有專家認為，限售令到期，將導致炒房客大量拋售房源，供大于求的三四線城市房價或出現(xiàn)回調。為防止房價大跌，政府或出臺相應的政策，穩(wěn)定房價。

限售政策在一定程度上可以起到穩(wěn)定房價的作用。限售導致短期內(nèi)市場存量房源減少，不僅對穩(wěn)定可以限制炒房行為，而且可以避免出現(xiàn)因調控政策密集出臺可能出現(xiàn)的集中拋售行為。同時，由于限售針對存量房，對于新增住房影響較小。

除了一行三會,還有一個利空消息!

對股市來說，今天還有一個利空消息：三四線城市的地產(chǎn)突然銷售火爆！之所以說是利空，是因為在一定程度上削弱了“樓市資金轉戰(zhàn)股市”的邏輯。中央強力打壓，一二線城市銷量大幅下降，但三四線城市卻意外崛起，這在春節(jié)后表現(xiàn)的非常明顯。

對于大多數(shù)中國人的日常生活來說，美聯(lián)儲的加息可能影響是相對有限的，但是由于世界經(jīng)濟已經(jīng)成為一個整體，美聯(lián)儲進行加息必然會導致中國的貨幣出現(xiàn)一定的波動，甚至出現(xiàn)輸入性的通縮。最有可能出現(xiàn)的情況是，中國人海外買東西有可能會更加貴了，這對于大部分習慣于海淘的國人而言，將會是一件不好的事情。

一個月內(nèi)兩次升級調控的東莞:上半年住宅均價同比漲14%

1、據(jù)中指院數(shù)據(jù)東莞樓市放水，2022年11月，東莞商品住宅可售面積約4515萬平方米，環(huán)比增長0.62%，同比增長77%東莞樓市放水；短期庫存去化時間為24個月，盡管環(huán)比縮短0.9個月，但同比延長15個月。2021年以來，東莞市東莞樓市放水的最長去化周期為2022年10月為29個月，其次為2021年1月為27個月。

2、根據(jù)東莞中原地產(chǎn)成交系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，今年4月-6月，東莞的二手房成交均價分別為24021元/平方米、27563元/平方米、39175元/平方米。

3、個月5次出手調控樓市后，據(jù)東莞中原戰(zhàn)略研究中心檢測數(shù)據(jù)，10月份東莞住宅成交約75萬平方米，環(huán)比下跌4%。不過，該月東莞住宅的成交量仍同比上漲77%，且創(chuàng)下近5年的同期新高。

4、繼“老大哥”廣州4個月內(nèi)兩次出臺樓市調控政策、兩次上調房貸利率后，東莞樓市調控也快步跟上。

為什么江蘇放水廣廈是為了做掉八一?

1、比賽結束后，一位關注CBA多年的朋友給記者發(fā)來一條消息：“中午我說，江蘇會輸，放水。看來網(wǎng)上說的是真的。”對此，南鋼上下都予以否認，但記者從多方渠道得知，南鋼輸?shù)暨@場球，沒有任何損失，反而有助于更好地備戰(zhàn)下一場對八一的比賽。

2、過去八一隊的優(yōu)勢，在于有各大軍區(qū)籃球隊輸送力量，在沒有外援的時代，他們從各軍區(qū)選拔的后備力量就是“外援”，地方球隊腹誹不已，苦于人才培養(yǎng)制度受地域和戶口限制。CBA引進外援也是為了打破八一壟斷，增強聯(lián)賽競爭。

3、因為引起了非常不好的社會影響，CBA公司也是迅速的作出了反應。CBA公司已經(jīng)對廣廈男籃罰款100萬元，并且對浙江廣廈俱樂部直接責任人處以終身禁止參加CBA聯(lián)賽相關工作的處罰。廣廈男籃官方也趕緊發(fā)布了致歉聲明，表示接受CBA聯(lián)盟一切相關處分，并開除了設計審核人員。

4、廣廈會贏，需要穩(wěn)住地5的位置，稠州不用考慮排名。劉維偉是一位不明智的教練，本來賽季初段時，球迷說他這種打法對球員的身體容易造成疲勞傷病，他真不長記性，后來，吳前只是有些小傷停，還好，沒有大礙。

5、CBA開始引入外援之后，只有八一隊沒有引援，其他的軍區(qū)隊都因為沒有外援被稱為“升降梯”，當年升級，當年降級。空軍隊1998年解散，后來有了裁軍令，軍區(qū)體工隊很多都被裁掉轉型。沈陽軍區(qū)隊成為了浙江廣廈，濟南軍區(qū)隊成為了青島隊。四川藍劍籃球隊是第一支引入外教的CBA球隊，1999年降級之后，隨即解散。

6、這也是為什么很多球迷認為廣東男籃會放水。除了避免傷病，還有一個原因是廣東男籃目前沒有戰(zhàn)績壓力。球隊主教練很有可能會讓球隊的老將在最后的戰(zhàn)斗中合理休息，以保持最佳的身體狀態(tài)。就像易建聯(lián)和weems之前休息一樣，如果有核心球員休息，首鋼男籃獲勝的概率會大大增加。

現(xiàn)在在廣州買房合適嗎?房價還會一直上漲嗎?

再者東莞樓市放水，廣州的房地產(chǎn)市場相對成熟與穩(wěn)定。雖然房價受多種因素影響，但總體上廣州房價保持穩(wěn)步上漲的態(tài)勢。購房者可以根據(jù)自身經(jīng)濟狀況和購房需求，選擇合適的房源。最后，廣州的文化氛圍和生活環(huán)境同樣是其一大吸引力。這里不僅有著深厚的歷史文化底蘊，還是一個現(xiàn)代化的都市，傳統(tǒng)與現(xiàn)代的完美結合。

廣州的房價不會因此而上漲，因為廣州的很多片區(qū)的樓盤價格已經(jīng)非常貴東莞樓市放水了，能夠買得起房子的人并不多。嚴格意義上講，不僅廣州的房價不會有所上漲，幾乎所有的省份和城市的房價都會相對穩(wěn)定。之所以很多城市會出臺各種房地產(chǎn)措施，主要就是因為這些城市的房價已經(jīng)穩(wěn)定不住了，很多地方的房地產(chǎn)交易量也非常少。

房價上，由于廣州的房價大趨勢一直在平穩(wěn)上漲，雖然政府在持續(xù)調控，但由于市場需求和大的經(jīng)濟環(huán)境未變，近幾年的房價還難以出現(xiàn)持平或下滑的可能，所以明年購房必然會增加買房者的經(jīng)濟壓力。所以，如果您目前的資金資質已經(jīng)到位的話，還是建議您盡早入手。

上漲基本上是比較難有大幅度的上漲了，但是下跌我認為也不一定能夠下跌。廣州的房地產(chǎn)現(xiàn)在值得投資嗎？我認為現(xiàn)在并不是入手房地產(chǎn)的好時機，因為現(xiàn)在看來似乎已經(jīng)到了一個高位。現(xiàn)在買房這個事情一定要謹慎一點，因為很有可能后面會有大幅度的降價。

如果您現(xiàn)在已經(jīng)覺得壓力比較大，根據(jù)一線城市的房價發(fā)展水平，未來您是在用您的事業(yè)發(fā)展水平追趕一線城市的房價發(fā)展水平，從概率上來講，您未來面臨的壓力只會更大。只要您考慮在廣州買房，過去無法改變，現(xiàn)在永遠是買房的最佳時機。

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